ファミール八乙女フォレストコート(宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 4丁目6-28)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール八乙女フォレストコート 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
25.9
6.0 円/㎡
八乙女駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール八乙女フォレストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール八乙女フォレストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール八乙女フォレストコート
住所宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 4丁目6-28
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 八乙女駅  徒歩 6分
仙台市営 仙台市南北線 黒松駅  徒歩 17分
仙台市営 仙台市南北線 泉中央駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール八乙女フォレストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール八乙女フォレストコートの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール八乙女フォレストコートの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール八乙女フォレストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
257m 八乙女シティハウス
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目10-8
八乙女駅
徒歩5分
13階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
324m グローリオ八乙女中央
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目7-1
八乙女駅
徒歩4分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
352m 東急ドエルアルス八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 5丁目6-14
八乙女駅
徒歩8分
10階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
497m アルコート八乙女ステーションタワー
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 1丁目2-15
八乙女駅
徒歩3分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
578m ネオハイツ八乙女プリオール
宮城県 仙台市 泉区 みずほ台 4-3
八乙女駅
徒歩4分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
682m ライオンズガーデン八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目15-4
八乙女駅
徒歩16分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
769m 小田急コアロード八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目3-2
八乙女駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
873m ヴェルビュみずほ台
宮城県 仙台市 泉区 みずほ台 9-2
八乙女駅
徒歩7分
11階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1001m ナイスパークステージ泉中央
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字万吉前1-3
泉中央駅
徒歩15分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1049m ライオンズマンション泉中央第2
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林7-1
泉中央駅
徒歩16分
7階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1155m アルコート泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目2-2
泉中央駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1396m アルコイリス双葉ケ丘(壱番館・弐番館)
宮城県 仙台市 青葉区 双葉ケ丘 1丁目24
黒松駅
徒歩15分
4階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1439m 泉中央パークホームズ
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目14-6
泉中央駅
徒歩3分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1863m ライオンズガーデン泉中央
宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 3丁目15-1
泉中央駅
徒歩18分
10階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1928m プライムエステート泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目8-6
泉中央駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2142m エトワール泉中央
宮城県 仙台市 泉区 七北田 字白水沢99-1
泉中央駅
徒歩17分
12階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2317m ダイアパレス森林公園プルシェール
宮城県 仙台市 青葉区 北根 1丁目16-26
台原駅
徒歩15分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2700m メゾン・ド・ベル
宮城県 仙台市 青葉区 北根 1丁目1-35
台原駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2769m ライオンズマンション台原森林公園
宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目20-7
台原駅
徒歩7分
12階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2801m 昭和マンション堤
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 3丁目19-14
台原駅
徒歩11分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2856m ライオンズマンション東勝山
宮城県 仙台市 青葉区 東勝山 3丁目7-35
北山駅
徒歩29分
8階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2877m ライオンズマンション台の原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目16-6
台原駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3043m ダイアパレス台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目1-28
台原駅
徒歩11分
6階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3210m 自由が丘イーグルマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 安養寺 2丁目31-12
台原駅
徒歩26分
3階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3315m ナイスグランソレイユ台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 5丁目2-2
台原駅
徒歩6分
12階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3486m 向陽台サニーハイツ
宮城県 富谷市 東向陽台 3丁目7-5
泉中央駅
徒歩37分
9階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3510m セントラルハイツ上杉山
宮城県 仙台市 青葉区 台原 1丁目8-21
北仙台駅
徒歩11分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3616m サンライズ東照宮ロイヤル別館
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目16-1
東照宮駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3619m 葉山町パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-20
北仙台駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3626m コープ野村桜ヶ丘2
宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 2丁目17-3
北山駅
徒歩23分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3639m サンライズ東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目17-1
東照宮駅
徒歩11分
15階建
228部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3704m コープ野村桜ヶ丘1
宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 2丁目17-5
北山駅
徒歩23分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3739m ライオンズステーションプラザ津々美
宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 1-25
北仙台駅
徒歩3分
10階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3751m 北仙台シティプレイス西館
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-1
北仙台駅
徒歩1分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3772m 北仙台シティプレイス中央館
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-3
北仙台駅
徒歩1分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3842m ロマーヌ仙台桜ヶ丘第1
宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 1丁目2-8
北山駅
徒歩21分
2階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3871m ライオンズプラザ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-42
北仙台駅
徒歩2分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3909m シーアイマンション北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-40
北仙台駅
徒歩2分
12階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3910m ネオプラザ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-15
北仙台駅
徒歩5分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3932m 東急ドエルアルス上杉山通
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-50
北仙台駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)と比較して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)します。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -4.60%
2045 17.9 万人 -4.21%
2040 18.7 万人 -3.71%
2035 19.4 万人 -3.05%
2030 20.0 万人 -2.27%
2025 20.5 万人 -3.48%
2020 21.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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