ファミールグラン等々力(東京都 世田谷区 等々力 8丁目13-1)の価格相場は 97.5万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (99.8㎡) の 10,542 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)、最も低い部屋は 402号室 (58.7㎡) の 5,408 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)です。

ファミールグラン等々力 価格相場・家賃相場
97.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,808 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
等々力駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールグラン等々力の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールグラン等々力の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールグラン等々力
住所東京都 世田谷区 等々力 8丁目13-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数23部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
中学校区東深沢中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ファミールグラン等々力(5フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10179.80㎡
(3LDK)
6,450万円7,907万円22.2万3.4%
10258.70㎡
(2LDK)
4,270万円5,408万円17.1万3.8%
10370.27㎡
(3LDK)
5,350万円6,742万円19.9万3.6%
10476.90㎡
(3LDK)
5,180万円7,546万円21.5万3.4%
10571.09㎡
(3LDK)
4,980万円6,840万円20.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20179.80㎡
(3LDK)
6,650万円7,907万円22.2万3.4%
20258.70㎡
(2LDK)
4,470万円5,408万円17.1万3.8%
20378.26㎡
(3LDK)
6,330万円7,715万円21.8万3.4%
20470.27㎡
(3LDK)
5,650万円6,742万円19.9万3.6%
20580.90㎡
(3LDK)
6,710万円8,045万円22.4万3.3%
20671.09㎡
(3LDK)
5,370万円6,840万円20.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30179.80㎡
(3LDK)
6,920万円7,907万円22.2万3.4%
30258.70㎡
(2LDK)
4,620万円5,408万円17.1万3.8%
30378.26㎡
(3LDK)
6,480万円7,715万円21.8万3.4%
30470.27㎡
(3LDK)
5,800万円6,742万円19.9万3.6%
30580.90㎡
(3LDK)
6,980万円8,045万円22.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40179.80㎡
(3LDK)
7,120万円7,907万円22.2万3.4%
40258.70㎡
(2LDK)
4,770万円5,408万円17.1万3.8%
40378.26㎡
(3LDK)
6,630万円7,715万円21.8万3.4%
40470.27㎡
(3LDK)
5,950万円6,742万円19.9万3.6%
40580.90㎡
(3LDK)
7,170万円8,045万円22.4万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50195.51㎡
(3LDK)
9,180万円9,958万円25.6万3.1%
50299.77㎡
(3LDK)
9,480万円10,542万円26.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールグラン等々力の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールグラン等々力の価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールグラン等々力の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールグラン等々力の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m GRANDILTODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 8丁目13-3
等々力駅
徒歩9分

RC造 2006年
31m ドエルアルス等々力 パサニア
東京都 世田谷区 等々力 8丁目
等々力駅
徒歩11分
3階建
18部屋
RC造 1997年
67m 朝日マンション等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目13-17
等々力駅
徒歩12分

RC造 1997年
89m グランディール等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目12-22
等々力駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
104m 岸本ビル
東京都 世田谷区 等々力 8丁目11-3
等々力駅
徒歩12分

RC造 1974年
141m カーサヴェルデ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目18-17
等々力駅
徒歩13分

RC造 1996年
145m ラ.アトレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目19-2
等々力駅
徒歩11分

RC造 2002年
146m LecielTODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 7丁目10-14
等々力駅
徒歩11分

RC造 2007年
161m エスカイア等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目19-25
等々力駅
徒歩13分
3階建
RC造 1985年
162m エスペランサ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目2-18
等々力駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
164m ビラ・エクセル21
東京都 世田谷区 等々力 7丁目11-11
等々力駅
徒歩8分

RC造 1992年
170m パーク・ハイム等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目2-21
等々力駅
徒歩10分

RC造 1986年
171m ヴィラ南陽
東京都 世田谷区 等々力 7丁目24-6
等々力駅
徒歩12分
4階建
8部屋
RC造 1969年
181m パルロイヤル等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目7-13
等々力駅
徒歩9分

RC造 1995年
182m 等々力シティハウス
東京都 世田谷区 等々力 8丁目3-23
等々力駅
徒歩9分
4階建
19部屋
RC造 2000年
183m シヤルムワタナベ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目17-16
等々力駅
徒歩12分

RC造 1987年
186m シーダム等々力WEST EAST
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
等々力駅
徒歩13分
5階建
41部屋
RC造 1996年
189m ブランズ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目15-6
等々力駅
徒歩9分
6階建
33部屋
RC造 2012年
192m シーダム等々力ウエスト
東京都 世田谷区 等々力 7丁目24-8
等々力駅
徒歩12分

RC造 1995年
198m シティ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目2-24
等々力駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
200m クレッセント等々力3
東京都 世田谷区 等々力 8丁目15-17
等々力駅
徒歩9分

RC造 1996年
204m プラザリー等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目21-3
等々力駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
212m ジオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目16-4
等々力駅
徒歩10分
7階建
69部屋
RC造 2016年
214m シーダム等々力イースト
東京都 世田谷区 等々力 7丁目24-4
等々力駅
徒歩12分

RC造 1996年
217m アーバンパレス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目2-1
等々力駅
徒歩9分
5階建
16部屋
RC造 2004年
221m D-RHOMESTODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 8丁目15-13
等々力駅
徒歩10分

RC造 1988年
222m MAISONdeRU
東京都 世田谷区 等々力 8丁目15-13
等々力駅
徒歩10分

RC造 1989年
224m アストラルトドロキ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目15-14
等々力駅
徒歩10分

RC造 1989年
229m ワコーレトドロキ2
東京都 世田谷区 等々力 8丁目15-12
等々力駅
徒歩9分

RC造 1988年
236m プラウド等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目11-2
尾山台駅
徒歩16分
4階建
50部屋
RC造 2011年
238m 喜楽ハイム
東京都 世田谷区 等々力 7丁目6-12
尾山台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
260m クレセール
東京都 世田谷区 等々力 3丁目29-17
等々力駅
徒歩7分

RC造 2011年
263m パークコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目1-1
等々力駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
274m 等々力グランドヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目22-8
等々力駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
279m ヴィラ・ソフィ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目8-13
尾山台駅
徒歩9分
2階建
RC造 1963年
280m 等々力パークサイドテラス
東京都 世田谷区 等々力 3丁目29-23
等々力駅
徒歩7分

RC造 1978年
280m タウンシップ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目20-21
等々力駅
徒歩12分

RC造 1984年
289m メイゾン等々力
東京都 世田谷区 深沢 5丁目28-11
等々力駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年
289m ブリリアンス世田谷等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-4
尾山台駅
徒歩10分

RC造 1985年
292m グランドメゾン等々力
東京都 世田谷区 等々力 3丁目28-21
等々力駅
徒歩7分
3階建
34部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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