ファミール I(東京都 昭島市 中神町 2丁目17-2)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (53.0㎡) の 2,050 万円、最も低い部屋は 105号室 (52.2㎡) の 1,983 万円です。

ファミール I 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,184 円/㎡
(平均値)
29.0
16.0 円/㎡
中神駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール Iの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール Iの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール I
住所東京都 昭島市 中神町 2丁目17-2
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区玉川小学校
中学校区福島中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR青梅線 中神駅  徒歩 16分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 19分
JR JR八高線 小宮駅  徒歩 27分
JR JR中央線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 9分
JR JR青梅線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 9分
JR JR南武線 立川駅  バス11分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール I(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10253.00㎡
(3DK)
-2,050万円6.3万3.7%
10453.00㎡
(3DK)
-2,050万円6.3万3.7%
10552.17㎡
(3DK)
-1,983万円6.3万3.8%
10653.00㎡
(3DK)
-2,050万円6.3万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20253.00㎡
(3DK)
-2,050万円6.3万3.7%
20453.00㎡
(3DK)
-2,050万円6.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール Iの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール Iの価格相場、家賃相場は中神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール Iの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中神町 中古マンション価格相場 推移・動向 中神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール Iの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m メゾン・パル
東京都 昭島市 中神町 2丁目18-9
中神駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2010年
102m メゾン・パル II
東京都 昭島市 中神町 2丁目18-9
中神駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2015年
241m グリーンパレス中神
東京都 昭島市 中神町 2丁目32-7
中神駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
280m TIKビル
東京都 昭島市 中神町 2丁目3-2
中神駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1987年
280m ハイツ武蔵野
東京都 昭島市 中神町 2丁目3-2
中神駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1987年
336m シャンブルド昭島
東京都 昭島市 中神町 2丁目25-15
中神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
385m シルクレジデンスS
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-5
中神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
425m OH-YOUハイツ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目39-1
中神駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
425m オーユーハイツ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目39-1
中神駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
434m シルク・レジデンス・N
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-1
中神駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
435m SILK RESIDENCE
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-1
中神駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2012年
446m ウェスタンコーポさくら台
東京都 昭島市 朝日町 5丁目4-1
中神駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
446m サンシャインコーポラス
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-3
東中神駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
453m リバーサイド三田
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-26
東中神駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1987年
461m リバーサイド三田II
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-5
中神駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1989年
468m ミラベルガーデン
東京都 昭島市 福島町 2丁目7-1
東中神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
480m リバーサイド三田2
東京都 昭島市 福島町 3丁目24-5
東中神駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
505m ベルリオ2
東京都 昭島市 福島町 3丁目19-7
東中神駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
508m ベルリオII
東京都 昭島市 福島町 3丁目19-7
昭島駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
521m サグレス
東京都 昭島市 玉川町 3丁目31-14
東中神駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1993年
555m エスポアール中神
東京都 昭島市 玉川町 5丁目17-4
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1995年
571m ストークフラッツ
東京都 昭島市 福島町 3丁目17-30
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
583m ベルリオ
東京都 昭島市 福島町 1丁目18-6
東中神駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
591m ハイツ麹町
東京都 昭島市 玉川町 3丁目27-4
東中神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
605m ハイムアコード
東京都 昭島市 玉川町 3丁目27-2
東中神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
629m コーポ新藤
東京都 昭島市 朝日町 5丁目7-9
中神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
642m シャトルニシノ
東京都 昭島市 朝日町 5丁目5-10
中神駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
654m マンション双葉
東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-20
中神駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
655m 小川マンション
東京都 昭島市 玉川町 3丁目5-23
立川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
658m サンドエルM
東京都 昭島市 玉川町 3丁目6-12
東中神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
659m メゾンサンシャイン
東京都 昭島市 福島町 1丁目15-17
東中神駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1999年
664m ベルハイム
東京都 昭島市 玉川町 5丁目19-18
中神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
664m エントピアハイムミナイ
東京都 昭島市 玉川町 3丁目6-13
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
670m メゾン石川
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-14
東中神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
678m サンシャイン和
東京都 昭島市 朝日町 5丁目9-4
中神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
680m レオネクストエターナル
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目37-7
中神駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
683m リヒトハウスM1
東京都 昭島市 玉川町 3丁目6-18
東中神駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年
696m ハイツ玉和二号
東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-24
中神駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
737m アクアシティ東中神2
東京都 昭島市 玉川町 4丁目4-12
東中神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
745m リヴィエーイル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目2-2
中神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

中神町 $kind_labe人口推移 中神町における人口推移・動向を調べることができます

中神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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