ファミーユ木原(埼玉県 三郷市 彦成 1丁目150-1)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミーユ木原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミーユ木原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.06㎡ (3DK) | - | 1,015万円 | 5.6万 | 6.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.06㎡ (3DK) | - | 1,015万円 | 5.6万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ木原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミーユ木原の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
彦成 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミーユ木原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 210m | ファミリータウン D棟 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目29 | 吉川駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 299m | リバーハイム 埼玉県 三郷市 彦音 1丁目20 | 吉川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 316m | コーポ島田 埼玉県 三郷市 彦成 1丁目314 | 新三郷駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 377m | 谷古宇第一ハイツ 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目96-3 | 新三郷駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 531m | ミール彦成 埼玉県 三郷市 彦成 2丁目152-1 | 新三郷駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 636m | アンプルール彦川戸 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目260-1 | 新三郷駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 661m | パークハウス彦川戸 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目260-3 | 新三郷駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 782m | ドゥーフルール 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目213-2 | 三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 830m | ピラタス3 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-27 | 吉川駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 841m | ピラタス 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-28 | 吉川駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 841m | ピラタス I 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-28 | 吉川駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 842m | ピラタス II 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-27 | 吉川駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 842m | ピラタスIII 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-27 | 吉川駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 842m | ピラタス1 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-28 | 吉川駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 843m | ピラタス2 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-27 | 吉川駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 853m | レオパレスエル リーオ 埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目160-1 | 三郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 857m | ピラタス7 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-19 | 吉川美南駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 873m | ピラタス VI 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-19 | 吉川駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 873m | ピラタス VII 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-19 | 吉川駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 879m | ピラタス6 埼玉県 吉川市 道庭 1丁目13-23 | 吉川駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 898m | コスモピーク 埼玉県 三郷市 天神 1丁目4 | 新三郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 944m | ピラタス5 埼玉県 吉川市 道庭 2丁目9-5 | 吉川美南駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 946m | ピラタスV 埼玉県 吉川市 道庭 2丁目9-5 | 吉川駅 徒歩21分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1019m | ガーデン吉川 埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目29-7 | 吉川駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1065m | ロイヤルガーデン花水木 埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目16-19 | 吉川駅 徒歩20分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 1102m | ステラB 埼玉県 吉川市 美南 4丁目4-23 | 吉川美南駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1104m | ラプルベールA 埼玉県 三郷市 天神 1丁目206 | 新三郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 1104m | ラプルベールB 埼玉県 三郷市 天神 1丁目206 | 三郷駅 徒歩45分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 1110m | ステラD 埼玉県 吉川市 美南 4丁目4-23 | 吉川駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1119m | ステラA 埼玉県 吉川市 美南 4丁目4-23 | 吉川美南駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1175m | BERLINA A 埼玉県 吉川市 美南 4丁目15-2 | 吉川駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 1183m | ベルリーナB 埼玉県 吉川市 美南 4丁目15-3 | 吉川美南駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1206m | ロイヤルガーデン吉川B 埼玉県 吉川市 美南 4丁目11-11 | 吉川駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 1220m | ロイヤルガーデン吉川D 埼玉県 吉川市 美南 4丁目11-12 | 吉川美南駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 1220m | ロイヤルガーデン吉川C 埼玉県 吉川市 美南 4丁目11-12 | 吉川駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 1220m | ロイヤルガーデン吉川E 埼玉県 吉川市 美南 4丁目11-12 | 吉川駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 1221m | ブライトコート 埼玉県 三郷市 天神 2丁目3-1 | 新三郷駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1222m | ロイヤルガーデン吉川A 埼玉県 吉川市 美南 4丁目11-11 | 吉川美南駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 1230m | ピラタス8 埼玉県 吉川市 美南 4丁目14-5 | 吉川駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 1230m | ピラタス X 埼玉県 吉川市 美南 4丁目14-5 | 吉川美南駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
彦成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
彦成 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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