ファミーユシオン(東京都 青梅市 野上町 1丁目193)の価格相場は -60.08万円/㎡ (坪単価 -198.61万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミーユシオン 価格相場・家賃相場
-60.08 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,776 円/㎡
(平均値)
32.9
39.5 円/㎡
河辺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ファミーユシオン(東京都 青梅市 野上町 1丁目193)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『青梅市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『青梅市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「野上町」、「河辺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ファミーユシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユシオン
住所東京都 青梅市 野上町 1丁目193
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
アクセス JR JR青梅線 河辺駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユシオン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10240.00㎡
(2DK)
--7.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.00㎡
(2DK)
--7.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユシオンの価格相場、家賃相場は野上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユシオンの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野上町 中古マンション価格相場 推移・動向 野上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ネイビーハイム
東京都 青梅市 野上町 1丁目3-1
河辺駅
徒歩22分

木造 2000年
172m ビューシャトレ
東京都 青梅市 大門 1丁目585-1
河辺駅
徒歩32分

木造 1992年
178m メゾン川鍋
東京都 青梅市 大門 1丁目588-1
河辺駅
徒歩22分

木造 1990年
179m フレール川鍋
東京都 青梅市 大門 1丁目586-2
河辺駅
徒歩26分

木造 1992年
198m グリーンゼファー
東京都 青梅市 大門 1丁目384-1
河辺駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
238m フルール
東京都 青梅市 大門 1丁目390-1
河辺駅
徒歩23分
2階建
木造 2010年
244m メゾンバーディーB
東京都 青梅市 大門 1丁目553
河辺駅
徒歩21分

木造 1992年
253m メゾン高野
東京都 青梅市 大門 1丁目546-4
河辺駅
徒歩26分

木造 1986年
264m メゾン高野2
東京都 青梅市 大門 1丁目546-1
河辺駅
徒歩26分

木造 1986年
269m サンアルシュ
東京都 青梅市 大門 1丁目397-3
河辺駅
徒歩26分

木造 1992年
284m エクセレントMORIII
東京都 青梅市 大門 1丁目696-5
河辺駅
徒歩45分
2階建
木造 1989年
285m コーポ須田2号棟
東京都 青梅市 大門 1丁目622
東青梅駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
286m エクセレントMORI2
東京都 青梅市 大門 1丁目696-5
東中神駅
徒歩23分

木造 1988年
308m ハイツ森田
東京都 青梅市 野上町 2丁目291-13
河辺駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
331m ハイツ神森2号棟
東京都 青梅市 野上町 1丁目40-1
河辺駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
337m パルテノンコア
東京都 青梅市 大門 1丁目717-1
東青梅駅
徒歩20分

木造 1995年
364m ジュンホワイト
東京都 青梅市 大門 1丁目795
東青梅駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年
372m アーバンエレガンスYAMAMOTO
東京都 青梅市 大門 1丁目722
東青梅駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
372m アーバンエレガンスヤマモト
東京都 青梅市 大門 1丁目722
東青梅駅
徒歩20分

木造 1990年
396m フィオーレ
東京都 青梅市 野上町 2丁目2
河辺駅
徒歩19分

木造 1995年
468m レオパレスNOGAMI
東京都 青梅市 野上町 2丁目251-14
河辺駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
472m レオパレスニューシルバーレジデンスノガミ
東京都 青梅市 野上町 2丁目251-14
河辺駅
徒歩15分

木造 1998年
496m コーポ照2号棟
東京都 青梅市 大門 1丁目774-1
河辺駅
徒歩46分

木造 1986年
504m ハイツ寿
東京都 青梅市 野上町 2丁目20-4
河辺駅
徒歩16分

木造 1985年
512m アネックス勇
東京都 青梅市 大門 1丁目462-1
東青梅駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
515m アーバニティハウス雄
東京都 青梅市 師岡町 2丁目14-1
東青梅駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
535m ドミールハギワラ
東京都 青梅市 師岡町 2丁目16-1
東青梅駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
542m グリーンコート
東京都 青梅市 師岡町 2丁目17-1
河辺駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
545m フレール大門
東京都 青梅市 大門 3丁目21-14
河辺駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
553m コーポ本橋
東京都 青梅市 大門 2丁目184
河辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
553m コーポ船木
東京都 青梅市 大門 2丁目184
河辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1981年
565m レジデンス プロムナード
東京都 青梅市 今寺 1丁目798-7
河辺駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
566m フローラルパレス
東京都 青梅市 今寺 1丁目812
河辺駅
徒歩53分
2階建
木造 1994年
575m エスポワール大門
東京都 青梅市 大門 3丁目16-12
東青梅駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
584m レジデンス リトルガーデン
東京都 青梅市 今寺 1丁目799-5
河辺駅
徒歩28分
2階建
木造 2013年
595m クレイドル・M
東京都 青梅市 野上町 2丁目2-12
河辺駅
徒歩13分

木造 1992年
602m エスパール高野1
東京都 青梅市 師岡町 2丁目39
東青梅駅
徒歩15分

木造 1993年
603m エスパール高野I
東京都 青梅市 師岡町 2丁目39
河辺駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
605m ハイツ大門
東京都 青梅市 大門 3丁目20-2
東青梅駅
徒歩25分

木造 1984年
606m レフィナード ルーチェ
東京都 青梅市 師岡町 2丁目28
東青梅駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

野上町 $kind_labe人口推移 野上町における人口推移・動向を調べることができます

野上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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