ファミーユかしわ台(神奈川県 座間市 南栗原 6丁目12-13)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (35.4㎡) の 623 万円、最も低い部屋は 101号室 (23.7㎡) の 332 万円です。

ファミーユかしわ台 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,495 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
かしわ台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミーユかしわ台の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミーユかしわ台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミーユかしわ台
住所神奈川県 座間市 南栗原 6丁目12-13
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 28分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミーユかしわ台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.67㎡
(1K)
-332万円3.9万14.1%
10335.38㎡
(2DK)
-623万円5.0万9.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20335.38㎡
(2DK)
-623万円5.0万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユかしわ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミーユかしわ台の価格相場、家賃相場は南栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミーユかしわ台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 南栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミーユかしわ台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m グランデアロー
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目17-8
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
42m GRANDEARROW
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目17-8
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
103m 加藤ハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目21-11
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
120m ダイメイハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目13-2
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
156m パトロナージュ栗原
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目22-1
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
158m よしのハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目13-5
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
168m ファミリーコートA
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-7
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
183m ファミリーコートD
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-10
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
183m ファミリーコートB
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-8
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
183m FAMILY COURT B
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-8
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
184m FAMILY COURT D
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-10
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
192m ファミリーコートC
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目3-9
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
198m センチュリーピラ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目19-23
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
213m コーポ雅
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目10-3
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
238m クリオコート
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目13-77
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
243m フォルテ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目25-37
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
269m プロシード
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目8-8
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
270m メゾン・ド・プレジール
神奈川県 座間市 南栗原 5丁目12-13
かしわ台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
308m グリーンハイツ柏台B
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目21-10
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
308m グリーンハイツ柏台A
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目21-12
かしわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
328m パッセラリーベロ
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目26-7
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
366m ドミールかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目28-43
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
422m 石川ハイツ
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目4-36
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
427m カサ・デ・フローラ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目38-17
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
440m カーサ柏台・A
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 936
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
450m シブヤコーポ
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-6
かしわ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
451m カーサ柏台・B
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 936
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
455m ウィステリア
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目36-23
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
456m セピアコート
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 937
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
476m サンモール
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目5-41
さがみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
479m ハッピネス
神奈川県 座間市 南栗原 3丁目9-12
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
497m オークヒルズ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 977
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
497m ソフィア柏台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 971
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
504m シティハイムニュー中村B
神奈川県 座間市 南栗原 1丁目8-30
さがみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
507m グレートアローズ2
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目26-6
座間駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1995年
508m グレートアローズ II
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目26-6
座間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
515m レオパレスマロンフィルド
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目13-11
かしわ台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2010年
523m コーポ柏ケ谷
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 948-1
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
527m スプルース.シャンブル
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 712-5
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
528m グレートアローズ
神奈川県 座間市 栗原中央 4丁目26-7
座間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南栗原 $kind_labe人口推移 南栗原における人口推移・動向を調べることができます

南栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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