ファミュー秋(東京都 立川市 羽衣町 2丁目58-18)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.0㎡) の 657 万円、最も低い部屋は 201号室 (18.0㎡) の 619 万円です。

ファミュー秋 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,385 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
西国立駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミュー秋の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミュー秋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミュー秋
住所東京都 立川市 羽衣町 2丁目58-18
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミュー秋(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.00㎡
(1K)
-619万円4.3万8.3%
10219.00㎡
(1K)
-657万円4.5万8.2%
10318.00㎡
(1K)
-619万円4.3万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1K)
-619万円4.3万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミュー秋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミュー秋の価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミュー秋の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミュー秋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m メゾンSSK
東京都 立川市 羽衣町 2丁目58-1
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
62m 草薙荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目52-9
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
95m ハイムタス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-11
西国立駅
徒歩7分

木造 1980年
97m アーク西国立2
東京都 立川市 羽衣町 2丁目16-3
西国立駅
徒歩8分

木造 1990年
100m リヴェール宮野
東京都 立川市 羽衣町 2丁目53-11
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
108m キャッスル翠光
東京都 国立市 西 2丁目16-16
西国立駅
徒歩10分

木造 1988年
112m 福井荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目17-7
西国立駅
徒歩6分

木造 1985年
120m からぷーや国立
東京都 国立市 西 2丁目15-6
西国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
120m もみじ荘
東京都 国立市 西 2丁目15-2
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
121m CALAPURYE
東京都 国立市 西 2丁目15-6
西国立駅
徒歩10分

木造 1993年
128m エミール羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-14
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
132m メゾン・エリーゼ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目53-1
西国立駅
徒歩7分

木造 1989年
139m サンシャレイ国立
東京都 国立市 西 2丁目15-24
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
146m 吾嬬荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目18-3
西国立駅
徒歩5分

木造 1977年
148m カーサ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目54-1
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
155m サンテラス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目65-4
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
157m リトルハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目34-6
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
168m アパートメントタシロ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目64-6
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
168m アパートメント田代
東京都 立川市 羽衣町 2丁目64-6
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
181m クレールヤスイ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目13-2
立川駅
徒歩17分

木造 2002年
188m コーポサトウ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目33-8
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
189m ディスコ・ボランテ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目50-6
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
191m サンシャイン金子
東京都 立川市 羽衣町 2丁目65-7
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
194m パインハイム羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目64-8
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
196m ネオコーポ千鶴
東京都 立川市 羽衣町 2丁目62-8
西国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
197m ラーイス・フラッツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目35-8
西国立駅
徒歩5分

木造 1990年
204m 連峰荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-3
西国立駅
徒歩10分

木造 2015年
207m 西国立アパート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目21-9
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1975年
215m 翠ハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-16
西国立駅
徒歩9分

木造 1990年
218m プリマヴェラ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目67-4
西国立駅
徒歩7分

木造 1987年
225m 渦潮荘
東京都 国立市 西 2丁目17-22
矢川駅
徒歩13分
2階建
1部屋
木造 1970年
228m シュリーアパート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-15
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
228m 菅原アパート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目69-15
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
231m 黒潮荘
東京都 国立市 西 2丁目17-22
西国立駅
徒歩11分
2階建
1部屋
木造 1970年
235m パールハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目36-10
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
239m プランドールカーサ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-3
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
239m さくらハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-12
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
240m KAJITANI II
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-5
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
240m カジタニ2
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-5
西国立駅
徒歩6分

木造 1981年
241m AXIS
東京都 立川市 羽衣町 2丁目67-16
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽衣町 $kind_labe人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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