ピュアスカイ(岐阜県 可児市 川合)の価格相場は -22.13万円/㎡ (坪単価 -73.16万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピュアスカイ 価格相場・家賃相場
-22.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
898 円/㎡
(平均値)
16.5
29.0 円/㎡
可児駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ピュアスカイ(岐阜県 可児市 川合)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『可児市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『可児市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「可児市」、「可児駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ピュアスカイの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアスカイ
住所岐阜県 可児市 川合
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数4階
アクセス JR JR太多線 可児駅  徒歩 29分
名鉄 名鉄広見線 日本ライン今渡駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアスカイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの可児市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアスカイの価格相場、家賃相場は川合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川合において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアスカイの周辺エリア(可児市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川合 中古マンション価格相場 推移・動向 川合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアスカイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ライム・ライフ
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩20分
2階建
10部屋
鉄骨造 2009年
HeartfulY.N.S
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ピュアスカイ
岐阜県 可児市 川合
可児駅
徒歩29分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
V・FruitA
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩30分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
FREEDOM07
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩21分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ウィルコートII
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩30分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パストラルII
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
エーデルラウム
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩35分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
MIMASU
岐阜県 可児市 川合 885
新可児駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ブライトネス
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
WEST
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ブルースカイタウン
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄骨造 2003年
ハイツ・バレンバング
岐阜県 可児市 川合北 1
日本ライン今渡駅
徒歩32分
2階建
4部屋
木造 2003年
FlowerCity
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩29分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
SantaPlace
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩32分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
イースト
岐阜県 可児市 川合 604
日本ライン今渡駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄骨造 2001年
CRYSTAL
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
SEVENFIELD
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩34分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
スプリームサンモール
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
スプリーム13
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
西野ハイツ
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
ドン・グランテ
岐阜県 可児市 川合北 1
美濃川合駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
スプリームタウン
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
サンシャイン渡辺
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩29分
4階建
20部屋
鉄骨造 1998年
チェリー
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄骨造 1997年
ポピー
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩16分
3階建
21部屋
鉄骨造 1997年
グリーンA
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩33分
2階建
14部屋
鉄骨造 1997年
グリーンB
岐阜県 可児市 川合
新可児駅
徒歩33分
3階建
21部屋
鉄骨造 1997年
ラ・フォーレ渡辺
岐阜県 可児市 川合北 1
日本ライン今渡駅
徒歩30分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラフィネ・ダイワ
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラ・シュシュ
岐阜県 可児市 川合北 3
日本ライン今渡駅
徒歩27分
2階建
10部屋
鉄骨造 1997年
マウンティンわたなべ
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩30分
5階建
42部屋
鉄骨造 1996年
サープラスK.おおさわ
岐阜県 可児市 川合北 3-55
日本ライン今渡駅
徒歩25分
2階建
16部屋
鉄骨造 1996年
ノーザンピア
岐阜県 可児市 川合北 3
日本ライン今渡駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄骨造 1995年
リバーパレスイワタ
岐阜県 可児市 川合
日本ライン今渡駅
徒歩16分
2階建
12部屋
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

可児市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 可児市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

川合 $kind_labe人口推移 川合における人口推移・動向を調べることができます

川合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

可児市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -3.89%
2045 8.7 万人 -3.67%
2040 9.1 万人 -3.35%
2035 9.4 万人 -2.88%
2030 9.6 万人 -2.25%
2025 9.9 万人 -1.28%
2020 10.0 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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