ピア5(東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-57)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.0㎡) の 891 万円、最も低い部屋は 2階 (14.0㎡) の 789 万円です。

ピア5 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,392 円/㎡
(平均値)
37.0
13.0 円/㎡
一之江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピア5の価格相場情報

物件の詳細情報

ピア5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピア5
住所東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-57
建築年1988年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピア5(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.00㎡
(1R)
-789万円3.4万5.1%
1階16.00㎡
(1R)
-891万円3.8万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.00㎡
(1K)
-891万円3.8万5.1%
2階14.00㎡
(1R)
-789万円3.4万5.1%
2階16.00㎡
(1R)
-891万円3.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピア5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピア5の価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピア5の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春江町 中古マンション価格相場 推移・動向 春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピア5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m パインハウス
東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-53
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
14m ピア5
東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-54
一之江駅
徒歩14分

木造 1987年
18m ピア4
東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-54
一之江駅
徒歩14分

木造 1987年
150m パークサイド大沢
東京都 江戸川区 春江町 5丁目13
一之江駅
徒歩14分

木造 1993年
150m コーポウインズ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目13-17
一之江駅
徒歩14分

木造 1990年
212m フローレスK
東京都 江戸川区 春江町 4丁目22-3
一之江駅
徒歩12分

木造 2011年
234m ハイツ小林
東京都 江戸川区 春江町 5丁目15-7
船堀駅
徒歩14分

木造 1981年
235m サンライズシティ・B
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17-57
一之江駅
徒歩7分

木造 1995年
242m サンライズシティ・A
東京都 江戸川区 春江町 4丁目17
一之江駅
徒歩7分

木造 1995年
276m リッチハイツ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目22-61
船堀駅
徒歩13分

木造 1986年
287m 第二和光苑
東京都 江戸川区 春江町 5丁目22-4
一之江駅
徒歩14分

木造 1980年
297m C.コスモス
東京都 江戸川区 春江町 5丁目18-34
一之江駅
徒歩17分

木造 1989年
304m ピアコート2
東京都 江戸川区 春江町 5丁目18
船堀駅
徒歩15分

木造 2001年
307m 第二平川荘
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-1
船堀駅
徒歩14分

木造 1986年
313m モラールズアベニュー
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-78
一之江駅
徒歩10分

木造 1994年
314m 土田ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-3
一之江駅
徒歩15分

木造 1986年
321m レガーロ船堀
東京都 江戸川区 船堀 5丁目13-13
船堀駅
徒歩10分

木造 2009年
321m マイ・ハイツ1
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21
一之江駅
徒歩15分

木造 1986年
328m コーポサカモト
東京都 江戸川区 船堀 5丁目13-19
船堀駅
徒歩11分

木造 1985年
329m コスモティ西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目18-16
一之江駅
徒歩13分

木造 1988年
330m ラピス-A
東京都 江戸川区 春江町 5丁目19-10
船堀駅
徒歩15分

木造 2010年
337m ラピス-B
東京都 江戸川区 春江町 5丁目19-10
船堀駅
徒歩15分

木造 2010年
350m サンフレア
東京都 江戸川区 一之江 7丁目64-18
一之江駅
徒歩10分

木造 2007年
353m ベル・グラース
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-49
一之江駅
徒歩15分

木造 2009年
362m ボヌールメゾン
東京都 江戸川区 船堀 5丁目13-23
船堀駅
徒歩10分

木造 1989年
367m 光ハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目17-75
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
373m サントルメゾン
東京都 江戸川区 船堀 5丁目13-24
船堀駅
徒歩12分

木造 1989年
377m フラットファニーハイツ2番館
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-7
船堀駅
徒歩15分

木造 1987年
379m メゾネットフローラ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-156
船堀駅
徒歩13分

木造 2005年
383m プリムールメゾン
東京都 江戸川区 船堀 5丁目13-25
船堀駅
徒歩10分

木造 1989年
390m サングレイスハイツB棟
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-7
船堀駅
徒歩15分

木造 1988年
391m サザンテラス
東京都 江戸川区 一之江 7丁目63-11
一之江駅
徒歩7分

木造 2002年
397m コーポ第一チダ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目20-24
船堀駅
徒歩14分

木造 1989年
398m チェリーコーポ
東京都 江戸川区 一之江 7丁目63-7
一之江駅
徒歩10分

木造 2001年
400m ヘブンリーブルーJ
東京都 江戸川区 一之江 7丁目3-8
一之江駅
徒歩7分

木造 2006年
401m サングレイスハイツA棟
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-7
船堀駅
徒歩15分

木造 1988年
426m さくらコート
東京都 江戸川区 船堀 5丁目7-15
船堀駅
徒歩8分

木造 1998年
428m クリームハウス
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目18-85
一之江駅
徒歩17分

木造 1982年
431m コンソラトゥール
東京都 江戸川区 一之江 7丁目2-6
一之江駅
徒歩7分

木造 2008年
431m ブリランテ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目27-125
一之江駅
徒歩15分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

春江町 $kind_labe人口推移 春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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