Name: ピアース乃木坂
Brand: ピアース
SKU: ピアース乃木坂
Price: 1710000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ピアース乃木坂(東京都港区赤坂 7丁目11-16)の価格相場は 171万円/㎡ (坪単価 565万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (73.0㎡) の 15,687 万円 (新築時価格・分譲時価格から+97.3%)、最も低い部屋は 403号室 (21.7㎡) の 3,089 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.1%)です。

ピアース乃木坂価格相場・家賃相場

171 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,294 円/㎡

(平均値)

20.3 年

6.0 円/㎡

赤坂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ピアース乃木坂の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤坂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ピアース乃木坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ピアース乃木坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ピアース乃木坂
ブランド	ピアース
住所	東京都港区赤坂 7丁目11-16
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	赤坂小学校
中学校区	赤坂中学校
管理会社	(株)オー・エム・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアース乃木坂(15フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1	52.01㎡ (2LDK)	4,350万円	9,633万円	22.4万	2.8%
101	37.21㎡ (1DK)	3,620万円	6,114万円	16.0万	3.1%
102	21.69㎡ (1K)	2,250万円	3,089万円	9.2万	3.6%
103	23.49㎡ (1R)	2,350万円	3,405万円	10.0万	3.5%
104	36.48㎡ (2K)	3,550万円	5,956万円	15.6万	3.1%
2	26.94㎡ (1R)	2,480万円	4,036万円	11.5万	3.4%
3	23.49㎡ (1R)	2,100万円	3,405万円	10.0万	3.5%
4	32.70㎡ (2K)	2,880万円	5,165万円	14.0万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	32.21㎡ (1DK)	3,180万円	5,065万円	13.8万	3.3%
202	44.92㎡ (1LDK)	4,480万円	7,870万円	19.3万	2.9%
203	21.69㎡ (1K)	2,340万円	3,089万円	9.2万	3.6%
204	23.49㎡ (1R)	2,480万円	3,405万円	10.0万	3.5%
205	36.48㎡ (2K)	3,650万円	5,956万円	15.6万	3.1%
206	43.32㎡ (1LDK)	4,380万円	7,492万円	18.6万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	32.21㎡ (1DK)	3,280万円	5,065万円	13.8万	3.3%
302	44.92㎡ (1LDK)	4,530万円	7,870万円	19.3万	2.9%
303	21.69㎡ (1K)	2,350万円	3,089万円	9.2万	3.6%
304	23.49㎡ (1R)	2,530万円	3,405万円	10.0万	3.5%
305	36.48㎡ (2K)	3,690万円	5,956万円	15.6万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	32.21㎡ (1DK)	3,350万円	5,065万円	13.8万	3.3%
402	44.92㎡ (1LDK)	4,580万円	7,870万円	19.3万	2.9%
403	21.69㎡ (1K)	2,430万円	3,089万円	9.2万	3.6%
404	23.49㎡ (1R)	2,580万円	3,405万円	10.0万	3.5%
405	36.48㎡ (2K)	3,730万円	5,956万円	15.6万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.74㎡ (1DK)	3,180万円	4,770万円	13.1万	3.3%
502	57.04㎡ (1LDK)	5,750万円	10,969万円	24.6万	2.7%
503	22.48㎡ (1R)	2,490万円	3,226万円	9.6万	3.6%
504	36.48㎡ (2K)	3,870万円	5,956万円	15.6万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	30.74㎡ (1DK)	3,210万円	4,770万円	13.1万	3.3%
602	56.22㎡ (1LDK)	5,580万円	10,747万円	24.3万	2.7%
603	56.22㎡ (2LDK)	5,780万円	10,747万円	24.3万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	30.74㎡ (1DK)	3,240万円	4,770万円	13.1万	3.3%
702	56.22㎡ (1LDK)	5,630万円	10,747万円	24.3万	2.7%
703	56.22㎡ (2LDK)	5,830万円	10,747万円	24.3万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	30.74㎡ (1DK)	3,270万円	4,770万円	13.1万	3.3%
802	56.22㎡ (1LDK)	5,680万円	10,747万円	24.3万	2.7%
803	56.22㎡ (2LDK)	5,930万円	10,747万円	24.3万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	30.74㎡ (1DK)	3,330万円	4,770万円	13.1万	3.3%
902	56.22㎡ (1LDK)	5,780万円	10,747万円	24.3万	2.7%
903	56.22㎡ (2LDK)	6,080万円	10,747万円	24.3万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	30.74㎡ (1DK)	3,360万円	4,770万円	13.1万	3.3%
1002	56.22㎡ (1LDK)	5,830万円	10,747万円	24.3万	2.7%
1003	56.22㎡ (2LDK)	6,180万円	10,747万円	24.3万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	30.74㎡ (1DK)	3,390万円	4,770万円	13.1万	3.3%
1102	54.63㎡ (1LDK)	5,830万円	10,320万円	23.6万	2.7%
1103	56.22㎡ (2LDK)	6,230万円	10,747万円	24.3万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	30.74㎡ (1DK)	3,420万円	4,770万円	13.1万	3.3%
1202	54.63㎡ (1LDK)	5,880万円	10,320万円	23.6万	2.7%
1203	56.22㎡ (2LDK)	6,280万円	10,747万円	24.3万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	30.74㎡ (1DK)	3,450万円	4,770万円	13.1万	3.3%
1302	54.63㎡ (1LDK)	5,930万円	10,320万円	23.6万	2.7%
1303	56.22㎡ (2LDK)	6,350万円	10,747万円	24.3万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.01㎡ (2LDK)	7,950万円	15,687万円	31.7万	2.4%
1402	70.00㎡ (2LDK)	7,980万円	14,743万円	30.4万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	73.01㎡ (2LDK)	8,200万円	15,687万円	31.7万	2.4%
1502	70.00㎡ (2LDK)	8,230万円	14,743万円	30.4万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアース乃木坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアース乃木坂の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアース乃木坂の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤坂中古マンション価格相場推移・動向赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ピアース乃木坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	PARKROUGE赤坂檜町東京都港区赤坂 7丁目11-12	赤坂駅徒歩5分		RC造	2005年
31m	フラットK赤坂12 東京都港区赤坂 7丁目11-2	赤坂駅徒歩5分		RC造	1993年
38m	プレミスト赤坂檜町公園東京都港区赤坂 7丁目10-17	乃木坂駅徒歩6分	7階建 75部屋	RC造	2014年
59m	パームヒル赤坂東京都港区赤坂 7丁目11-8	乃木坂駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
62m	プラネット赤坂東京都港区赤坂 7丁目6-43	赤坂駅徒歩6分	5階建	RC造	1971年
62m	赤坂栗原ビル東京都港区赤坂 7丁目11-7	赤坂駅徒歩6分		RC造	1987年
63m	赤坂桧町レジデンス東京都港区赤坂 8丁目13-24	乃木坂駅徒歩7分	7階建 59部屋	RC造	1970年
64m	第四文成ビル東京都港区赤坂 7丁目10-9	赤坂駅徒歩4分		RC造	1974年
70m	菱興赤坂マンション東京都港区赤坂 8丁目13-23	乃木坂駅徒歩6分	5階建	RC造	1972年
73m	赤坂チェリーマンション東京都港区赤坂 7丁目6-43	赤坂駅徒歩6分	6階建 9部屋	RC造	1970年
82m	光田ビル東京都港区赤坂 9丁目1-27	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1988年
83m	赤坂七番館東京都港区赤坂 7丁目6-41	赤坂駅徒歩8分		RC造	1978年
85m	赤坂7丁目東京都港区赤坂 7丁目	赤坂駅徒歩0分	13階建 24部屋	RC造	2018年
86m	デコズキャッスル赤坂東京都港区赤坂 9丁目1-28	乃木坂駅徒歩6分		RC造	2014年
91m	サンウッド赤坂フラッツ東京都港区赤坂 9丁目1-27	乃木坂駅徒歩8分		RC造	1999年
92m	カルム第二赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-6	乃木坂駅徒歩4分		RC造	1978年
94m	インペリアル赤坂壱番館東京都港区赤坂 8丁目13-19	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1980年
94m	クレース檜坂東京都港区赤坂 9丁目1-23	乃木坂駅徒歩5分	9階建	RC造	2006年
97m	CasaSplendido赤坂7丁目東京都港区赤坂 7丁目10-1	赤坂駅徒歩5分		RC造	2015年
100m	ハイツ赤坂東京都港区赤坂 7丁目6-52	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1979年
113m	カルム赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-9	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1976年
123m	白石マンション東京都港区赤坂 7丁目9-16	赤坂駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
125m	かすがマンション東京都港区赤坂 7丁目6-55	乃木坂駅徒歩5分	6階建	RC造	1971年
128m	エクセル赤坂東京都港区赤坂 7丁目6-56	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1985年
131m	テラス乃木坂東京都港区赤坂 9丁目1-20	乃木坂駅徒歩6分		RC造	2005年
133m	レジデンス扇や東京都港区赤坂 7丁目6-56	赤坂駅徒歩7分		RC造	1980年
133m	三州ビル株東京都港区赤坂 7丁目8-7	赤坂駅徒歩4分		RC造	1977年
134m	ボーン赤坂東京都港区赤坂 8丁目13-13	乃木坂駅徒歩8分		RC造	1977年
136m	ライネスハイム赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-11	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1980年
137m	ガーデニア赤坂東京都港区赤坂 7丁目8-11	赤坂駅徒歩4分		RC造	2006年
140m	板倉マンション東京都港区赤坂 8丁目13-16	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1977年
141m	メトロパーク赤坂東京都港区赤坂 8丁目12-19	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1989年
144m	サツキハイツ東京都港区赤坂 8丁目12-13	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1975年
145m	プレミアムキューブ赤坂檜町東京都港区赤坂 9丁目1-19	乃木坂駅徒歩6分		RC造	2015年
149m	赤坂Qビル東京都港区赤坂 7丁目9-5	赤坂駅徒歩5分	7階建 27部屋	RC造	1972年
149m	赤坂アンドロン東京都港区赤坂 8丁目12-12	乃木坂駅徒歩5分	5階建	RC造	1973年
150m	プラトー赤坂サウス東京都港区赤坂 7丁目6-58	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1985年
150m	赤坂三喜マンション東京都港区赤坂 7丁目8-12	赤坂駅徒歩6分	5階建	RC造	1973年
155m	小瓔ハイツ東京都港区赤坂 7丁目7-7	赤坂駅徒歩5分		RC造	1981年
158m	ミルーム乃木坂東京都港区赤坂 8丁目12-25	乃木坂駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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