ピアレス熱海(静岡県 熱海市 下多賀 1714-289)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ピアレス熱海』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ピアレス熱海(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアレス熱海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下多賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ピアレス熱海の周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
下多賀 中古マンション価格相場 推移・動向
ピアレス熱海の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 649m | ヴィラ南熱海(1〜11号) 静岡県 熱海市 網代 | 網代駅 徒歩29分 | 2階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 863m | マンション南熱海 静岡県 熱海市 網代 627-76 | 網代駅 徒歩37分 | 10階建 289部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 903m | 中銀ライフケア南熱海15号館 静岡県 熱海市 網代 627-90 | 網代駅 徒歩35分 | 5階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1361m | 白鳥マンション 静岡県 熱海市 下多賀 495 | 網代駅 徒歩6分 | 11階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1792m | ルシーヌ南熱海第2 静岡県 熱海市 下多賀 1639-12 | 網代駅 徒歩23分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2367m | ブルークレール熱海 静岡県 熱海市 下多賀 1410-6 | 伊豆多賀駅 徒歩12分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2383m | ルシーヌ南熱海 静岡県 熱海市 下多賀 1558-1 | 伊豆多賀駅 徒歩22分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2829m | サンステージ宇佐美 静岡県 伊東市 宇佐美 958-3 | 宇佐美駅 徒歩19分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2952m | ルシオン伊豆宇佐美 静岡県 伊東市 宇佐美 365 | 宇佐美駅 徒歩16分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2956m | ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀 静岡県 熱海市 下多賀 1119-1 | 伊豆多賀駅 徒歩25分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3432m | 中銀ライフケア白石8号館 静岡県 熱海市 上多賀 962-1 | 伊豆多賀駅 徒歩16分 | 11階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3475m | 宇佐美駅前マンション 静岡県 伊東市 宇佐美 1858-6 | 宇佐美駅 徒歩1分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4842m | フジタ第2宇佐美マンション 静岡県 伊東市 宇佐美 | 宇佐美駅 徒歩35分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 4922m | フジタ第3宇佐美マンション 静岡県 伊東市 宇佐美 3242-236 | 宇佐美駅 徒歩38分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4995m | ビラ自然郷マンション(A〜D棟) 静岡県 熱海市 上多賀 1065-1262 | 伊豆多賀駅 徒歩46分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 5348m | ケアリゾート熱海1番館 静岡県 熱海市 熱海 1993-7 | 来宮駅 徒歩40分 | 6階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5382m | ケアリゾート熱海2番館 静岡県 熱海市 熱海 1993-7 | 来宮駅 徒歩38分 | 5階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5404m | ケアリゾート熱海3番館 静岡県 熱海市 熱海 1993-7 | 来宮駅 徒歩39分 | 5階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5447m | ブルーシー熱海 静岡県 熱海市 熱海 1993-272 | 来宮駅 徒歩37分 | 6階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5448m | プレジデント熱海 静岡県 熱海市 桜木町 30-2 | 来宮駅 徒歩36分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 5460m | 宇佐美リゾートヒル桜 静岡県 伊東市 宇佐美 3244-280 | 宇佐美駅 徒歩50分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5597m | フジタ宇佐美マンションB棟 静岡県 伊東市 宇佐美 3226-917 | 宇佐美駅 徒歩53分 | 3階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5624m | フジタ宇佐美マンションA棟 静岡県 伊東市 宇佐美 3226-919 | 宇佐美駅 徒歩52分 | 3階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 5829m | クリスタルマンション 静岡県 熱海市 上多賀 | 伊豆多賀駅 徒歩68分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5931m | 別邸桜乃庄 静岡県 熱海市 桜木町 11-20 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 6310m | ロワジール伊東湯川 静岡県 伊東市 湯川 662-2 | 伊東駅 徒歩12分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6480m | 中銀渚マンシオン 静岡県 熱海市 渚町 22-38 | 来宮駅 徒歩14分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 6523m | メゾン･ド･渚 静岡県 熱海市 渚町 19-16 | 来宮駅 徒歩14分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 6530m | カミリアシーホワイト熱海 静岡県 熱海市 昭和町 17-34 | 来宮駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 6606m | ラグゼシア熱海静漣閣 静岡県 熱海市 清水町 3-23 | 来宮駅 徒歩12分 | 10階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 6717m | 中銀ライフケア熱海水口22号館 静岡県 熱海市 水口町 2丁目15-80 | 来宮駅 徒歩15分 | 14階建 253部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6786m | サンヴェール伊東オーシャンビュー 静岡県 伊東市 湯川 369-125 | 伊東駅 徒歩10分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6880m | レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー 静岡県 熱海市 銀座町 13-18 | 熱海駅 徒歩11分 | 20階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 6946m | ライオンズマンション熱海梅園第2 静岡県 熱海市 水口町 2丁目26-5 | 来宮駅 徒歩12分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6946m | フォーシーズンズガーデン熱海八方苑 静岡県 熱海市 水口町 12-29 | 来宮駅 徒歩6分 | 11階建 169部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6968m | ファンシーパレス熱海 静岡県 熱海市 水口町 2丁目21-18 | 来宮駅 徒歩9分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7015m | ライオンズマンション熱海梅園第1 静岡県 熱海市 水口町 2丁目25-15 | 来宮駅 徒歩10分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7073m | 熱海来の宮マンション 静岡県 熱海市 水口町 5-41 | 来宮駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 7075m | ジェイグレイス熱海 静岡県 熱海市 上宿町 11-17 | 来宮駅 徒歩5分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 7100m | 伊東ホームステッド 静岡県 伊東市 松原 798-1 | 伊東駅 徒歩9分 | 15階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
下多賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。
下多賀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.1 万人 | -8.39% |
| 2045 年 | 2.2 万人 | -8.84% |
| 2040 年 | 2.5 万人 | -8.83% |
| 2035 年 | 2.7 万人 | -8.16% |
| 2030 年 | 2.9 万人 | -7.56% |
| 2025 年 | 3.2 万人 | -6.94% |
| 2020 年 | 3.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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