ピアグリーン(東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-7)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.1㎡) の 1,854 万円、最も低い部屋は 1階 (17.8㎡) の 1,259 万円です。

ピアグリーン 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,600 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
一之江駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアグリーンの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアグリーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアグリーン
住所東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-7
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアグリーン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.80㎡
(1K)
-1,259万円4.8万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.10㎡
(1K)
-1,279万円4.9万4.6%
2階27.08㎡
(2K)
-1,854万円6.8万4.4%
2階27.08㎡
(2K)
-1,854万円6.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアグリーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアグリーンの価格相場、家賃相場は一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアグリーンの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアグリーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ジュリア一之江A
東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-14
一之江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
36m ジュリア一之江B
東京都 江戸川区 一之江 3丁目21-12
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
77m AquaSite2
東京都 江戸川区 一之江 3丁目26-9
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
96m AquaSite3
東京都 江戸川区 一之江 3丁目26-9
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
183m ハイツエドモンド
東京都 江戸川区 一之江 2丁目24-10
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
185m グランデ・レトワール
東京都 江戸川区 一之江 4丁目17-16
一之江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
200m ウイング一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目17-1
一之江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
206m リラアビタシオン
東京都 江戸川区 一之江 2丁目23-12
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
212m サンフラワー
東京都 江戸川区 一之江 4丁目10-2
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
228m マグノリアハウス
東京都 江戸川区 一之江 2丁目22-2
一之江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
231m ローズガーデン
東京都 江戸川区 一之江 4丁目11-11
一之江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
240m フラワーハイツ
東京都 江戸川区 一之江 2丁目22-3
一之江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
241m ラシーネ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目4-10
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
247m ウィステリア
東京都 江戸川区 一之江 3丁目13-19
一之江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
303m ハイツ島村
東京都 江戸川区 一之江 5丁目29-1
一之江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1981年
329m メゾン加藤
東京都 江戸川区 一之江 4丁目8-21
一之江駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
363m 鈴木ハイツ
東京都 江戸川区 一之江 5丁目23-6
一之江駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
386m レジェンド
東京都 江戸川区 一之江 3丁目7-9
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
391m FAUBOURGLaPLACE
東京都 江戸川区 一之江 5丁目20-14
一之江駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
392m プレジデント
東京都 江戸川区 一之江 3丁目7-11
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
396m ガーデンヒルズ一之江
東京都 江戸川区 一之江 5丁目6-22
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
411m ライフシティ一之江
東京都 江戸川区 一之江 4丁目1-18
一之江駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1987年
416m アミリアドゥオ
東京都 江戸川区 一之江 2丁目18-4
一之江駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
417m ドミール一之江・1
東京都 江戸川区 一之江 5丁目8-8
一之江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
437m ハイツ明和
東京都 江戸川区 春江町 3丁目1-6
一之江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
466m ファーストメゾン
東京都 江戸川区 一之江 7丁目29-20
一之江駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
501m グラード
東京都 江戸川区 一之江 3丁目3-13
一之江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
508m 西塚コーポ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目3-20
一之江駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
513m メゾンENo.1
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目21
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
518m サンハイツ春江町
東京都 江戸川区 春江町 3丁目27-8
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
527m 美富士ハイツA
東京都 江戸川区 春江町 3丁目27-10
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
539m 美富士ハイツB
東京都 江戸川区 春江町 3丁目27-11
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
541m メゾンシルク
東京都 江戸川区 一之江 7丁目24-4
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
556m 一之江リバーサイドハイツ
東京都 江戸川区 一之江 3丁目2-23
一之江駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
562m パパラチアコート
東京都 江戸川区 一之江 7丁目24-2
一之江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
565m ハイム・パルメ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目14-6
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
576m ハイム・カメリエ1
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目20-1
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
584m フリージア一之江
東京都 江戸川区 一之江 3丁目2-23
一之江駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
590m ハイム・カメリエ2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目20-1
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
603m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 一之江 7丁目20-12
一之江駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

一之江 $kind_labe人口推移 一之江における人口推移・動向を調べることができます

一之江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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