ビルデンスヘーゼル(神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目20-28)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (45.4㎡) の 1,864 万円、最も低い部屋は 401号室 (42.8㎡) の 1,791 万円です。

ビルデンスヘーゼル 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,367 円/㎡
(平均値)
53.0
4.0 円/㎡
本鵠沼駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビルデンスヘーゼルの価格相場情報

物件の詳細情報

ビルデンスヘーゼルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビルデンスヘーゼル
住所神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目20-28
建築年1972年
構造RC造
階数4階
小学校区鵠沼小学校
中学校区鵠沼中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 20分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 25分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビルデンスヘーゼル(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.36㎡
(2DK)
-1,864万円10.7万6.9%
20545.36㎡
(2LDK)
-1,864万円10.7万6.9%
20642.75㎡
(2DK)
-1,791万円10.3万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.36㎡
(2DK)
-1,864万円10.7万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40142.75㎡
(2DK)
-1,791万円10.3万6.9%
40545.36㎡
(2DK)
-1,864万円10.7万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビルデンスヘーゼルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本鵠沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビルデンスヘーゼルの価格相場、家賃相場は本鵠沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビルデンスヘーゼルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向 本鵠沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本鵠沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビルデンスヘーゼルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ルミネ鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目6-9
本鵠沼駅
徒歩10分

RC造 1983年
136m シャルムショウナン
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目19-33
本鵠沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
136m シャルム湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目19-33
本鵠沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
151m ヒーロープラザ鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目6-32
本鵠沼駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
162m キッツビュール
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目1-24
本鵠沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
171m ヤマノイマンション
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目18-19
本鵠沼駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
171m ヤマノイマンション鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目18-19
本鵠沼駅
徒歩6分
4階建
RC造 1987年
197m ハーバービュー
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目6-1
本鵠沼駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
203m グリンデルワルト
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目1-36
本鵠沼駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
205m メゾン・ド・ユイット
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目8-14
本鵠沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
222m モリエーム鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目13-1
本鵠沼駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
223m グレイス・パル鵠沼 1
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-6
本鵠沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
225m メゾン・ド・セット
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目9-27
本鵠沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
236m シティコート本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-8
本鵠沼駅
徒歩3分

RC造 1995年
238m グレイス・パル鵠沼2
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目11-7
本鵠沼駅
徒歩5分

RC造 2000年
261m ロータス湘南
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目2-8
本鵠沼駅
徒歩2分
2階建
RC造 1993年
262m カサデカンポ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目14-10
本鵠沼駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
268m コンフォーム鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目2-9
本鵠沼駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
302m メゾン・ド・サンク
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目10-5
本鵠沼駅
徒歩2分
2階建
RC造 1990年
315m ハイライズ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目6-20
本鵠沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
315m パインリッチ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目5-1
本鵠沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 2006年
319m ブレ鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目11-6
本鵠沼駅
徒歩3分
2階建
RC造 1988年
320m トゥーリーフ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目12-11
本鵠沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
331m SHMANSION本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目12-21
本鵠沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
335m SHマンション本鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目12-21
本鵠沼駅
徒歩3分

RC造 1989年
336m アーバンハイツ鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目9-1
本鵠沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
348m モリエム本鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目12-4
本鵠沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
350m シェトワボヌール
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-12
本鵠沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
352m タックハウス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目14-13
本鵠沼駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
353m ヴィラージュ本鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目14-18
本鵠沼駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
359m 山口ハウスビル
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目9-6
本鵠沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
367m ヴェルネージュ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-5
本鵠沼駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
367m 喜多屋ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 3丁目5-5
本鵠沼駅
徒歩1分

RC造 1974年
369m SelvaShonan
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目14-12
本鵠沼駅
徒歩1分

RC造 2012年
372m ViereNeige
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目11-5
本鵠沼駅
徒歩9分

RC造 2007年
373m 本鵠沼ヴィラハイツ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 3丁目12-29
本鵠沼駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
377m PrimaNeige
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-26
本鵠沼駅
徒歩9分

RC造 2012年
378m セルバ湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼桜が岡 4丁目14-12
本鵠沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 2013年
379m プリマネージュ
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目10-26
本鵠沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 2013年
387m ブランドール鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 2丁目3-9
本鵠沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本鵠沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本鵠沼 $kind_labe人口推移 本鵠沼における人口推移・動向を調べることができます

本鵠沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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