ビラ片岡(神奈川県 小田原市 栄町 1丁目6-16)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビラ片岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビラ片岡(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 36.36㎡ (2DK) | - | 265万円 | 3.7万 | 16.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラ片岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビラ片岡の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
ビラ片岡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 368m | グランフォール 神奈川県 小田原市 城山 1丁目5-11 | 小田原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 444m | グリーンコーポ 神奈川県 小田原市 城山 3丁目1-10 | 小田原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 477m | セヌマビラオダワラB 神奈川県 小田原市 城山 3丁目12-13 | 小田原駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 477m | SENUMA VILLA B 神奈川県 小田原市 城山 3丁目12-13 | 小田原駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 568m | ツインパレスA 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目1-15 | 緑町駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 576m | ツインパレスB 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目1-14 | 小田原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 597m | ブエナス 神奈川県 小田原市 城山 1丁目13-19 | 小田原駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 605m | ドミール城山 神奈川県 小田原市 城山 1丁目11-18 | 小田原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 621m | ドミール城山2 神奈川県 小田原市 城山 1丁目11-20 | 小田原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 625m | ドミール城山III 神奈川県 小田原市 城山 1丁目10-4 | 小田原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 626m | ドミール城山3 神奈川県 小田原市 城山 1丁目10-4 | 小田原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 646m | ESPOIR ODAWARA 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目3-16 | 緑町駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 646m | エスポワールオダワラ D 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目3-16 | 緑町駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 655m | グレイスハイツ 神奈川県 小田原市 浜町 1丁目5-32 | 小田原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 705m | ヴィラツジA棟 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-19 | 小田原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 726m | ポリベニールB 神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-31 | 小田原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 726m | ヴィラツジE棟 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目8-19 | 小田原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 737m | ポリベニールA 神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-31 | 小田原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 762m | トロワ・エトワール 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目11-12 | 緑町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 769m | タキモトハイム 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目15-7 | 緑町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 781m | シティハイム 松楽 神奈川県 小田原市 浜町 1丁目7-6 | 小田原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 782m | フラット新玉 神奈川県 小田原市 栄町 4丁目6-27 | 小田原駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 788m | 新風間荘 神奈川県 小田原市 本町 4丁目3-19 | 早川駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 789m | Y.K.あんさいハイツ 神奈川県 小田原市 本町 4丁目3-19 | 小田原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 793m | サンライズオキ 神奈川県 小田原市 南町 3丁目1-6 | 箱根板橋駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 822m | ハイツアザレア 神奈川県 小田原市 浜町 1丁目9-11 | 小田原駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 824m | サニーベールA 神奈川県 小田原市 南町 2丁目2-13 | 箱根板橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 824m | サニーベールB 神奈川県 小田原市 南町 2丁目2-13 | 箱根板橋駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 839m | ディアス栄 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-34 | 小田原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 862m | 柚ノ木ハイツ 神奈川県 小田原市 城山 1丁目23-25 | 緑町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 864m | サンジョイフル栄町A 神奈川県 小田原市 栄町 3丁目19-30 | 緑町駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 869m | 新玉ハイツ2 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 緑町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 871m | つばさコーポ 神奈川県 小田原市 城山 1丁目24-27 | 緑町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 871m | つばさハイツ 神奈川県 小田原市 城山 1丁目24-27 | 小田原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 871m | メゾンつばさ 神奈川県 小田原市 城山 1丁目24-27 | 緑町駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 878m | 新玉ハイツ1 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 井細田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 882m | ベイハイツ 神奈川県 小田原市 浜町 3丁目12-37 | 小田原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 882m | 城山ヒルズ 神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-38 | 小田原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 888m | 新玉ハイツ I 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 緑町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 888m | 新玉ハイツ II 神奈川県 小田原市 浜町 2丁目17-5 | 小田原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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