ビュー・パレス(東京都 世田谷区 成城 9丁目29-14)の価格相場は 68.8万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.5㎡) の 3,681 万円、最も低い部屋は 2階 (53.3㎡) の 3,664 万円です。

ビュー・パレス 価格相場・家賃相場
68.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,470 円/㎡
(平均値)
28.0
17.0 円/㎡
成城学園前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビュー・パレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ビュー・パレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビュー・パレス
住所東京都 世田谷区 成城 9丁目29-14
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 17分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビュー・パレス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.48㎡
(3DK)
-3,681万円13.2万4.3%
1階53.48㎡
(3DK)
-3,681万円13.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.26㎡
(3DK)
-3,664万円13.2万4.3%
2階53.48㎡
(3DK)
-3,681万円13.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビュー・パレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビュー・パレスの価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビュー・パレスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビュー・パレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m アベニューセイジョウ
東京都 調布市 入間町 1丁目35-89
仙川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年
174m アヴェニューセイジョウ
東京都 調布市 入間町 1丁目35-89
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
188m アベニュー成城
東京都 調布市 入間町 1丁目35-11
成城学園前駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2012年
193m プランドール
東京都 調布市 入間町 3丁目3
成城学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
287m SEIJO DOLCE
東京都 調布市 入間町 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
287m セイジョウドルチェ
東京都 調布市 入間町 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2010年
287m 成城ドルチェ
東京都 調布市 入間町 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
371m グリーン・シャトレー成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目30-4
成城学園前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
372m シティハイムグリーン成城
東京都 調布市 入間町 3丁目1-14
成城学園前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年
386m 第二清和荘
東京都 調布市 入間町 1丁目39-12
仙川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
405m パークサイドハウス
東京都 調布市 入間町 1丁目39-2
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
416m シオン成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目33-10
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
427m サンビレッジ成城A棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
435m ファミール成城A
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目38-2
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
444m サンビレッジ成城C棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
444m サンビレッジ成城B棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
446m ファミール成城B
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目38-1
仙川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
454m サンビレッジ成城D棟
東京都 調布市 入間町 3丁目11-13
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
457m シオン成城2
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目34-26
仙川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
473m ナッチー2
東京都 世田谷区 成城 8丁目8-19
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
475m エンゼルハイムIII
東京都 調布市 入間町 3丁目10-10
成城学園前駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
476m エンゼルハイム3
東京都 調布市 入間町 3丁目10-10
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
482m ナッチー
東京都 世田谷区 成城 8丁目8-21
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
483m プラージュ
東京都 調布市 入間町 1丁目36-11
仙川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
488m カサミノール
東京都 調布市 入間町 1丁目36-39
仙川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
490m パルテール成城
東京都 世田谷区 成城 7丁目18-23
成城学園前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
509m サンモール入間
東京都 調布市 入間町 1丁目19-58
仙川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
565m ピューパ2
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
566m リビオン成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目4-14
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
572m クレストハウスB棟
東京都 調布市 入間町 3丁目14-12
成城学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
574m スカイコート
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目10-8
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
577m コンフォート成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目3-16
成城学園前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
578m カガミグリーンコーポ
東京都 世田谷区 成城 9丁目21-11
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1978年
580m ピューパ1
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
成城学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
580m PUPA
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
成城学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
580m PUPA I
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
仙川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
580m PUPA II
東京都 調布市 入間町 3丁目13-7
仙川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
582m ディアコート翠
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目9-8
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
583m アーバンヒルズ成城A
東京都 調布市 入間町 3丁目17-11
成城学園前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
586m アーバン成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目2-8
成城学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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