ビューテラス(神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 991-1-2)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.0㎡) の 848 万円、最も低い部屋は 2階 (45.0㎡) の 848 万円です。

ビューテラス 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,688 円/㎡
(平均値)
34.0
26.5 円/㎡
東戸塚駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューテラス
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 991-1-2
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューテラス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.00㎡
(3K)
-848万円7.6万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(3K)
-848万円7.6万10.8%
2階45.00㎡
(2LDK)
-848万円7.6万10.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューテラスの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ラフォーレはねざわA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 756
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
100m ラフォーレはねざわB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 756
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
110m サンライブ上矢部
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 920-4
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
218m サンライフ東之台
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 514
東戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
275m フローラ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 372-1
東戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
287m フローラ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 371-2
東戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
297m プーケット
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 373
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
299m フローラ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 372-2
東戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2008年
301m サンライフ東ノ台2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 527-1
東戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1990年
321m バームハイツ金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 322-1
東戸塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1987年
350m マルテカーサB
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-5
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
363m マルテカーサC
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-5
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
364m ハイツ杉山B
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 572
東戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
372m ハイツ杉山A
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 572
東戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
411m パレーシャル富士
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 277
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1985年
411m カルム6
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 564
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1993年
425m ボナール
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1184-1
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
430m 扇ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 274-3
戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1979年
437m ハイツサンフラワー
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 240-16
東戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
442m クラヴィエM
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1041-1
弥生台駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2013年
446m コートビレッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 667
弥生台駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1989年
457m プリムローズB
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 667
弥生台駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2012年
464m メルベーユ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 438-5
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
469m ヴィラ西ノ台
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1052-4
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2002年
474m SAハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 205
東戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
475m プリムローズA
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 667
弥生台駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2012年
487m 歌舞伎ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 254
戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1984年
492m スカイコートツチヤA
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 253-3
東戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1989年
503m ファソル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 646
戸塚駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2009年
505m スカイコートツチヤB
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 253-3
東戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1989年
505m コーポ薫
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 212
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
510m ハイツ桐ケ谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-7
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1982年
510m 安達ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 180-7
東戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1984年
518m グレースホームA
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 636
戸塚駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2003年
550m サンライフリバー
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1905
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1997年
559m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 156-26
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1999年
560m グランソレイユC
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1220
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2006年
561m グランソレイユB
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1222-1
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2006年
570m コーポ森田A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-1
東戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1984年
570m ルミエール
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 1863-2
緑園都市駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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