ビューステラ(埼玉県 入間市 小谷田 2丁目1-50)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビューステラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビューステラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.40㎡ (2DK) | - | 1,716万円 | 6.9万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 45.40㎡ (2DK) | - | 1,716万円 | 6.9万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューステラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビューステラの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向
ビューステラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 181m | カーサドルチェ2 埼玉県 入間市 小谷田 2丁目3 | 入間市駅 徒歩51分 | | 木造 | 2016年 |
| 190m | ジェミニ 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目5-23 | 入間市駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 213m | GRASS7 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目5-12 | 入間市駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 225m | R.Kハイム 埼玉県 入間市 小谷田 3丁目2-9 | 仏子駅 徒歩35分 | | 木造 | 2017年 |
| 226m | Dモンドウィッツ 埼玉県 入間市 小谷田 2丁目4-27 | 入間市駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 226m | 小谷田アパート 埼玉県 入間市 小谷田 2丁目4-27 | 仏子駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 237m | パナハイツサンロード 埼玉県 入間市 小谷田 2丁目4-7 | 入間市駅 徒歩42分 | | 木造 | 1987年 |
| 238m | サンロード 埼玉県 入間市 小谷田 2丁目4-7 | 入間市駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 249m | かすみコーポ 埼玉県 入間市 小谷田 2丁目2-27 | 入間市駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 263m | 吉野アパート西 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目4-10 | 入間市駅 徒歩27分 | | 木造 | 1984年 |
| 268m | 吉野アパート東 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目4-10 | 入間市駅 徒歩35分 | | 木造 | 1984年 |
| 301m | ケイハウス 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目10-13 | 入間市駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 366m | ウッドハウス 埼玉県 入間市 小谷田 1丁目1-21 | 仏子駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 366m | コーポセイコウ扇町屋 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目1-20 | 入間市駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 367m | コーポセイコウ 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目1-20 | 入間市駅 徒歩21分 | | 木造 | 1991年 |
| 369m | ハイム斉藤 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目3-33 | 入間市駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 369m | ハイム斉藤A 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目3-33 | 入間市駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 369m | ハイム斉藤B棟 埼玉県 入間市 扇町屋 5丁目3-33 | 入間市駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 411m | サニーハイツ 埼玉県 入間市 小谷田 1丁目1-15 | 入間市駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 418m | 中野原コーポ 埼玉県 入間市 小谷田 3丁目6-45 | 仏子駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 428m | メゾン山岡 埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目2-17 | 入間市駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 454m | サニーレジデンス 埼玉県 入間市 小谷田 4丁目7-17 | 入間市駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 454m | サニーレジデンスII 埼玉県 入間市 小谷田 4丁目7-17 | 仏子駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 454m | サニーレジデンス2 埼玉県 入間市 小谷田 4丁目7-17 | 入間市駅 徒歩38分 | | 木造 | 2006年 |
| 460m | 中野原ハイツ 埼玉県 入間市 小谷田 3丁目6-45 | 仏子駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 472m | ヒューゲル荘 埼玉県 入間市 高倉 5丁目11-9 | 入間市駅 徒歩23分 | | 木造 | 1976年 |
| 491m | メゾン・ド・リヴェールA 埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-2 | 入間市駅 徒歩19分 | | 木造 | 1994年 |
| 492m | メゾンドリヴェール 埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-2 | 入間市駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 506m | ルソレイユ 埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目4-15-1 | 入間市駅 徒歩42分 | | 木造 | 2014年 |
| 550m | 藤ハイツ 埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-29 | 入間市駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 556m | ハッピーコーポ 埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-26 | 入間市駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 568m | ジョイフルコーポ 埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目1-25 | 入間市駅 徒歩21分 | | 木造 | 1986年 |
| 578m | カーサ ヴェルテ 埼玉県 入間市 小谷田 1丁目12-20 | 仏子駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 578m | カーサヴェルデ 埼玉県 入間市 小谷田 1丁目12-20 | 入間市駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 591m | 野崎コーポ 埼玉県 入間市 扇台 5丁目2-15 | 入間市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 601m | コーポ斉藤 埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目6-12 | 入間市駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 602m | コーポ斎藤 埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目6-12 | 入間市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 608m | パレーシャルハイツ 埼玉県 入間市 扇台 6丁目4-10 | 入間市駅 徒歩30分 | | 木造 | 1986年 |
| 624m | グリーンハイム扇台 埼玉県 入間市 扇台 6丁目7-22 | 入間市駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 639m | 長谷部コーポ 埼玉県 入間市 高倉 5丁目14-54 | 入間市駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
小谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
小谷田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -4.05% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -3.39% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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