ビューシャトル(東京都 羽村市 五ノ神 1丁目4-5)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (51.0㎡) の 1,298 万円、最も低い部屋は 604号室 (50.0㎡) の 1,267 万円です。

ビューシャトル 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,357 円/㎡
(平均値)
28.0
3.0 円/㎡
羽村駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューシャトルの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューシャトルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューシャトル
住所東京都 羽村市 五ノ神 1丁目4-5
建築年1997年
構造鉄骨造
階数6階
小学校区富士見小学校
中学校区羽村第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 福生駅  徒歩 25分
JR JR八高線 東福生駅  徒歩 30分
JR JR青梅線 小作駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューシャトル(6フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10450.62㎡
(2DK)
-1,286万円6.8万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
20250.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
20350.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
20450.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.96㎡
(2DK)
-1,298万円6.8万6.3%
30350.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40150.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
40450.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
40550.96㎡
(2DK)
-1,298万円6.8万6.3%
4階50.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50150.96㎡
(2DK)
-1,298万円6.8万6.3%
50250.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
50450.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
50550.96㎡
(2DK)
-1,298万円6.8万6.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60150.96㎡
(2DK)
-1,298万円6.8万6.3%
60250.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%
60450.05㎡
(2DK)
-1,267万円6.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューシャトルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ノ神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューシャトルの価格相場、家賃相場は五ノ神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューシャトルの周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向 五ノ神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューシャトルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m 五ノ神ビル
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目5-7
羽村駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
124m ドリーム羽村
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目12-14
羽村駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
125m 河合ビル
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目3-4
羽村駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
132m 山一羽村五ノ神ビル
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目13-9
羽村駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
137m 第三羽村マンション
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目11-26
羽村駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
145m 東宝ビル
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目6-2
羽村駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
194m サンライズ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目10-12
羽村駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
199m ウィングヴィレッジ
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目14-2
羽村駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
215m 第二羽村マンション
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目13-21
羽村駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
251m パールハイツ羽村
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目6-15
羽村駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1973年
277m エクセルビュー
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目15-7
羽村駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1995年
280m チャームシャトル
東京都 羽村市 神明台 1丁目5-14
羽村駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
296m ハイブリッジヒルズ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目9-1
羽村駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
298m シトラス
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目10-20
羽村駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
306m こんぴらハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目8-1
羽村駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
310m プライム三峰
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目10-13
羽村駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
314m メゾン・ベルノ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目3-1
羽村駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
321m 加藤第2ビル
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目2-8
羽村駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
323m 五ノ神コーポ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目7-5
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1975年
341m SKセントラル
東京都 羽村市 神明台 1丁目8-3
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
353m 加藤ハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-5
羽村駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
357m エスポアール井川
東京都 羽村市 神明台 1丁目7-3
羽村駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
372m ストークマンション神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目2-2
羽村駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
376m クレムリン
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目3-25
羽村駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2000年
381m クレムリン1999
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目3-25
羽村駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
387m ファミールハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-12
羽村駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
393m コーポフラワー
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目25-6
羽村駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
419m ピアリッツハウス
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-1
羽村駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
420m パールハイツサウス
東京都 羽村市 羽東 1丁目19-9
羽村駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
420m メゾン・ドゥ・ラポート羽村パート2
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-3
羽村駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
428m ビラエスポアール
東京都 羽村市 神明台 1丁目11-2
羽村駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
437m フラット富士見
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-9
羽村駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
439m メゾン・ドゥ・ラポート羽村パート1
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-3
羽村駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
446m シャーメゾン・ラブ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目2-2
羽村駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2009年
454m 酒井マンション
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目15-1
羽村駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
459m 柴田ハイム
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目19-5
羽村駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
474m KMアンプルールフェール小山
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目2-5
羽村駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
480m グリーンハイツ小山
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目18-1
羽村駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1980年
491m 島田・ハイツ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目18-1
羽村駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
507m パールイン富士見平
東京都 羽村市 富士見平 2丁目18-11
羽村駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五ノ神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

五ノ神 $kind_labe人口推移 五ノ神における人口推移・動向を調べることができます

五ノ神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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