ビューコート・アサミ(東京都 国分寺市 本町 3丁目10-18)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューコート・アサミ 価格相場・家賃相場
7.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,802 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
国分寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューコート・アサミの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューコート・アサミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューコート・アサミ
住所東京都 国分寺市 本町 3丁目10-18
建築年1995年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区第七小学校
中学校区第二中学校
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 3分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューコート・アサミ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30218.00㎡
(1R)
-132万円5.0万45.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40118.00㎡
(1R)
-132万円5.0万45.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューコート・アサミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューコート・アサミの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューコート・アサミの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューコート・アサミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m VPビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目11-16
国分寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
92m コーポカトレア
東京都 国分寺市 本町 2丁目23-11
国分寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
96m 丸山マンション
東京都 国分寺市 本町 2丁目22-5
国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
97m シティハイツ荻澤
東京都 国分寺市 本町 3丁目12-15
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
99m コーポ市倉
東京都 国分寺市 本町 3丁目13-3
国分寺駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
100m 国分寺ヴィレッジ
東京都 国分寺市 本町 2丁目22-6
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1980年
103m メゾンコクブンジ
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-26
国分寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
104m 国分寺ビレッジ
東京都 国分寺市 本町 2丁目22-6
国分寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
107m 第2鴨下ビル
東京都 国分寺市 本町 2丁目22-2
国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
107m PLAT-K
東京都 国分寺市 本町 2丁目22-7
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
110m 小川コーポ
東京都 国分寺市 本町 2丁目14-5
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1980年
114m K.M.KOKUBUNJI
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-17
国分寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
114m K・M国分寺
東京都 国分寺市 本町 3丁目14-17
国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
128m ハーヴェスト
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-14
国分寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
136m さらだハイツ
東京都 国分寺市 本町 2丁目25-13
国分寺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
154m イーグルハイツ
東京都 国分寺市 本町 2丁目24-2
国分寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
163m MAISONPARKLANES
東京都 国分寺市 本多 2丁目3-1
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
165m タノクラビル
東京都 国分寺市 本多 1丁目5-4
国分寺駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1988年
166m 平出ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-17
国分寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
168m ヘリオス378国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-21
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
173m 加園コーポ
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-4
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
174m 大村ビル
東京都 国分寺市 本町 3丁目5-17
国分寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
177m 岩崎ビル
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-21
恋ケ窪駅
徒歩28分
5階建
鉄骨造 1986年
178m 国分寺コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目3-4
国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
178m メゾン・ド・ミネ
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-4
国分寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
196m 御六宇園ハイツ
東京都 国分寺市 本町 2丁目20-28
国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
196m コーポ大谷
東京都 国分寺市 本町 3丁目16-3
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
198m フジハウス
東京都 国分寺市 本町 4丁目14-2
国分寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
201m ウィステリア
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-6
国分寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
209m 国分寺サンハイツ
東京都 国分寺市 本町 4丁目14-3
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
211m イル・ニード
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-21
国分寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
218m 国分寺コーポラス
東京都 国分寺市 本多 2丁目3-5
国分寺駅
徒歩6分
5階建
57部屋
鉄骨造 1969年
218m ディンプル国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-29
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
222m シャトー高杉
東京都 国分寺市 本町 2丁目16-9
国分寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
223m 第5荒田ビルパート2
東京都 国分寺市 本町 4丁目13-12
国分寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
228m 白山房ビルII
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-18
国分寺駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
228m 白山房ビル2
東京都 国分寺市 本多 2丁目1-18
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
232m KBビル
東京都 国分寺市 本町 2丁目19-5
国分寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
236m ウェルネス国分寺
東京都 国分寺市 本町 2丁目19-7
小平駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
238m メゾン南波
東京都 国分寺市 本町 4丁目16-9
国分寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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