ビップヒルズ南山(愛知県 名古屋市 瑞穂区 南山町)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビップヒルズ南山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビップヒルズ南山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビップヒルズ南山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビップヒルズ南山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向
ビップヒルズ南山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン瑞穂桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2丁目 | 瑞穂区役所駅 徒歩4分 | 13階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| カルティア瑞穂が丘 愛知県 名古屋市 瑞穂区 白龍町 1丁目 | 妙音通駅 徒歩11分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ブリランテ田辺通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6 | 瑞穂運動場東駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 1 | 堀田駅 徒歩3分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 田辺通6丁目マンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 6 | 瑞穂運動場東駅 徒歩4分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランツ堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2 | 堀田駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Branch桜山Chambre 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 5 | 桜山駅 徒歩6分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレイノ四季 愛知県 名古屋市 瑞穂区 川澄町 1 | 桜山駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 石田町1丁目ビル 愛知県 名古屋市 瑞穂区 石田町 1 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アダージョ弥富ヶ丘 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富ケ丘町 1 | 総合リハビリセンター駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ARPEGE(アルページュ) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2 | 瑞穂区役所駅 徒歩1分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アールズコート新瑞橋駅前 愛知県 名古屋市 瑞穂区 洲山町 1 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークアベニュー(彌富通4丁目) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 4 | 瑞穂運動場東駅 徒歩8分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プラウド瑞穂汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 初日町 2丁目 | 瑞穂区役所駅 徒歩13分 | 8階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サクラロード汐路 愛知県 名古屋市 瑞穂区 東栄町 8 | 瑞穂区役所駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| レジデンスKII 愛知県 名古屋市 瑞穂区 松園町 1 | 新瑞橋駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Grand-PlaceMIZUHO 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 6 | 瑞穂運動場西駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| maisonspade(メゾンスペード)maisonspade(メ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 8 | 新瑞橋駅 徒歩1分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プログレッソ桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 2 | 瑞穂区役所駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 清風I 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下山町 2 | 瑞穂運動場東駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルアナ瑞穂 愛知県 名古屋市 瑞穂区 惣作町 3 | 新瑞橋駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Laverite 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 7 | 桜山駅 徒歩5分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プラウド瑞穂桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 駒場町 7丁目 | 桜山駅 徒歩5分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AmiCourtHorita 愛知県 名古屋市 瑞穂区 堀田通 8 | 堀田駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| YATOMI-DORIRISEヤトミドオリライズ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 1 | 新瑞橋駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アイレック西の割 愛知県 名古屋市 瑞穂区 西ノ割町 3-12 | 瑞穂区役所駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2016年 |
| RIVO瑞穂通(リーボミズホドオリ) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7 | 新瑞橋駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 7丁目15 | 新瑞橋駅 徒歩1分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラヴィエール堀田ステーション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 14-1 | 堀田駅 徒歩2分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アンナマリー大喜 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜新町 4 | 瑞穂運動場西駅 徒歩13分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 1丁目 | 桜山駅 徒歩3分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| メゾン･ド･スリジェ瑞穂公園 愛知県 名古屋市 瑞穂区 汐路町 5 | 瑞穂運動場西駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| トップヒルズ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 市丘町 1-72 | 瑞穂運動場東駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ALOHAPALACE(アロハパレス) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 | 堀田駅 徒歩1分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レジデンスSUN.K(レジデンス･サン･ケー) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 高辻町 | 桜山駅 徒歩19分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャルール 愛知県 名古屋市 瑞穂区 瑞穂通 4 | 瑞穂区役所駅 徒歩2分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Alicia桜山 愛知県 名古屋市 瑞穂区 高田町 1-15 | 桜山駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ堀田駅前 愛知県 名古屋市 瑞穂区 堀田通 8丁目19 | 堀田駅 徒歩4分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アロハパレス(アロハパレス) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 塩入町 | 堀田駅 徒歩1分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレティナレジデンス瑞穂田辺通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田辺通 2丁目11-2 | 総合リハビリセンター駅 徒歩14分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
瑞穂区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.10% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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