ビック武蔵野東大和パートll(東京都 東大和市 向原 4丁目36-2)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビック武蔵野東大和パートll 価格相場・家賃相場
2.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,140 円/㎡
(平均値)
43.0
13.0 円/㎡
東大和市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビック武蔵野東大和パートllの価格相場情報

物件の詳細情報

ビック武蔵野東大和パートllの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビック武蔵野東大和パートll
住所東京都 東大和市 向原 4丁目36-2
建築年1982年
構造RC造
総戸数24部屋
階数3階
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 28分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビック武蔵野東大和パートll(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10538.58㎡
(2DK)
-111万円4.4万47.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビック武蔵野東大和パートllの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大和市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビック武蔵野東大和パートllの価格相場、家賃相場は東大和市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビック武蔵野東大和パートllの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大和市 中古マンション価格相場 推移・動向 東大和市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大和市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビック武蔵野東大和パートllの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレシア
東京都 東大和市 南街 3丁目29-6
東大和市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
メゾンドミル
東京都 東大和市 清水 3丁目902
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ミルト・ブリーゼ
東京都 東大和市 清水 6丁目1099-11
立川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2016年
クロシェット
東京都 東大和市 新堀 2丁目1471-7
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
グランベル・ I
東京都 東大和市 高木 2丁目198
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
XEVO立野
東京都 東大和市 立野 1丁目986-4
上北台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ソレイユ
東京都 東大和市 立野 1丁目986-4
上北台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セイバリー
東京都 東大和市 南街 2丁目28-8
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
レオネクストサンモール向原
東京都 東大和市 向原 1丁目12-20
東大和市駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
イワデンビル
東京都 東大和市 立野 1丁目890-3
上北台駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
フローラ 上北台
東京都 東大和市 立野 1丁目976-1
上北台駅
徒歩6分
2階建
その他 2015年
グランドゥール
東京都 東大和市 仲原 4丁目4-10
立川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
DROOM南街
東京都 東大和市 南街 3丁目38-6
桜街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
M&M TERRACE
東京都 東大和市 南街 3丁目38-8
桜街道駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
サウスタウンH.T
東京都 東大和市 南街 3丁目38-6
桜街道駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ルミエールロジェ
東京都 東大和市 南街 3丁目10-7
上北台駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
エルメゾン東大和
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ルーチェ向原
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サンリットMS
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目819-4
上北台駅
徒歩18分

木造 2015年
テルス
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1014-3
上北台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
第二山下コーポ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1514-2
小川駅
徒歩20分

木造 2015年
プリマヴェーラ・フジ
東京都 東大和市 南街 5丁目82-5
東大和市駅
徒歩5分

木造 2015年
たけわ荘
東京都 東大和市 清水 5丁目1005-1
武蔵大和駅
徒歩13分

木造 2015年
パーシモンプレイン
東京都 東大和市 清水 5丁目5
武蔵大和駅
徒歩13分

木造 2015年
グランベル・1
東京都 東大和市 高木 2丁目198
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
オハナ玉川上水ガーデニア
東京都 東大和市 桜が丘 4丁目29-152
玉川上水駅
徒歩7分
8階建
322部屋
RC造 2014年
ルミエールタケウチ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1378-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
ローズマリー
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目404
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
スローネ
東京都 東大和市 南街 1丁目4-8
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
コモドヴィラ
東京都 東大和市 立野 1丁目1063-3
上北台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
プレステージ上北台
東京都 東大和市 立野 2丁目4
上北台駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
ラッフィナート
東京都 東大和市 清水 5丁目1088-1
武蔵大和駅
徒歩12分

木造 2014年
ダイエー南街ビル
東京都 東大和市 南街 3丁目49-4
桜街道駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
オラーンジェ
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目308-2
上北台駅
徒歩22分

木造 2014年
メゾン・サンリット
東京都 東大和市 清水 4丁目4
武蔵大和駅
徒歩13分

RC造 2014年
プレアデス
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1087
上北台駅
徒歩6分

木造 2014年
シャルマン
東京都 東大和市 南街 5丁目43-3
東大和市駅
徒歩12分

RC造 2014年
シャルムカーサ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1541-1
上北台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
D-ROOM芋窪A棟
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1147-1
上北台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ウィット
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1137-11
上北台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大和市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市 $kind_labe人口推移 東大和市における人口推移・動向を調べることができます

東大和市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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