Name: ビィオルド戸田公園
SKU: ビィオルド戸田公園
Price: 456000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ビィオルド戸田公園(埼玉県戸田市川岸 2丁目2-1)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 123号室 (106㎡) の 4,831 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.2%)、最も低い部屋は 1403号室 (70.9㎡) の 3,235 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.4%)です。

ビィオルド戸田公園価格相場・家賃相場

45.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

573 円/㎡

(平均値)

21.0 年

14.0 円/㎡

戸田公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ビィオルド戸田公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ビィオルド戸田公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ビィオルド戸田公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ビィオルド戸田公園
住所	埼玉県戸田市川岸 2丁目2-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	366部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
小学校区	戸田第二小学校
中学校区	喜沢中学校
管理会社	ニコム建物管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー
アクセス	JR JR埼京線戸田公園駅徒歩 14分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ビィオルド戸田公園(14フロア、366戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.71㎡ (4LDK)	3,480万円	3,912万円	3.9万	1.2%
102	80.40㎡ (4LDK)	3,130万円	3,669万円	4.9万	1.6%
103	71.29㎡ (3LDK)	2,700万円	3,254万円	6.2万	2.3%
104	70.88㎡ (3LDK)	2,610万円	3,235万円	6.3万	2.3%
105	70.88㎡ (3LDK)	2,610万円	3,235万円	6.3万	2.3%
106	75.56㎡ (3LDK)	2,890万円	3,449万円	5.7万	2.0%
107	75.56㎡ (3LDK)	2,810万円	3,449万円	5.7万	2.0%
108	75.56㎡ (3LDK)	2,780万円	3,449万円	5.7万	2.0%
109	80.40㎡ (4LDK)	2,920万円	3,669万円	4.9万	1.6%
110	95.50㎡ (4LDK)	4,110万円	4,359万円	1.5万	0.4%
111	75.17㎡ (3LDK)	3,150万円	3,431万円	5.7万	2.0%
112	80.63㎡ (3LDK)	3,390万円	3,680万円	4.8万	1.6%
113	82.57㎡ (3LDK)	3,500万円	3,769万円	4.5万	1.4%
114	82.57㎡ (3LDK)	3,500万円	3,769万円	4.5万	1.4%
115	82.95㎡ (3LDK)	3,410万円	3,786万円	4.4万	1.4%
116	91.84㎡ (4LDK)	3,840万円	4,192万円	2.5万	0.7%
117	90.90㎡ (4LDK)	3,830万円	4,149万円	2.7万	0.8%
118	82.95㎡ (3LDK)	3,410万円	3,786万円	4.4万	1.4%
119	82.51㎡ (3LDK)	3,490万円	3,766万円	4.5万	1.4%
120	82.40㎡ (4LDK)	3,490万円	3,761万円	4.5万	1.4%
121	80.63㎡ (3LDK)	3,390万円	3,680万円	4.8万	1.6%
122	75.27㎡ (3LDK)	3,150万円	3,435万円	5.7万	2.0%
123	105.85㎡ (4LDK)	4,820万円	4,831万円		-0.4%
124	85.54㎡ (4LDK)	3,680万円	3,904万円	3.9万	1.2%
125	85.54㎡ (4LDK)	3,540万円	3,904万円	3.9万	1.2%
126	77.18㎡ (3LDK)	3,110万円	3,523万円	5.4万	1.8%
127	77.18㎡ (3LDK)	3,050万円	3,523万円	5.4万	1.8%
128	76.74㎡ (3LDK)	3,050万円	3,502万円	5.5万	1.9%
129	76.74㎡ (3LDK)	3,080万円	3,502万円	5.5万	1.9%
130	91.81㎡ (4LDK)	3,430万円	4,190万円	2.5万	0.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.71㎡ (4LDK)	3,440万円	3,912万円	3.9万	1.2%
202	80.40㎡ (4LDK)	3,100万円	3,669万円	4.9万	1.6%
203	71.29㎡ (3LDK)	2,690万円	3,254万円	6.2万	2.3%
204	70.88㎡ (3LDK)	2,620万円	3,235万円	6.3万	2.3%
205	70.88㎡ (3LDK)	2,620万円	3,235万円	6.3万	2.3%
206	75.56㎡ (3LDK)	2,900万円	3,449万円	5.7万	2.0%
207	75.56㎡ (3LDK)	2,840万円	3,449万円	5.7万	2.0%
208	75.56㎡ (3LDK)	2,790万円	3,449万円	5.7万	2.0%
209	80.40㎡ (4LDK)	2,900万円	3,669万円	4.9万	1.6%
210	95.50㎡ (4LDK)	4,060万円	4,359万円	1.5万	0.4%
211	75.17㎡ (3LDK)	3,070万円	3,431万円	5.7万	2.0%
212	80.63㎡ (3LDK)	3,300万円	3,680万円	4.8万	1.6%
213	82.57㎡ (3LDK)	3,400万円	3,769万円	4.5万	1.4%
214	82.57㎡ (3LDK)	3,400万円	3,769万円	4.5万	1.4%
215	82.95㎡ (3LDK)	3,350万円	3,786万円	4.4万	1.4%
216	91.84㎡ (4LDK)	3,790万円	4,192万円	2.5万	0.7%
217	90.90㎡ (4LDK)	3,780万円	4,149万円	2.7万	0.8%
218	82.95㎡ (3LDK)	3,350万円	3,786万円	4.4万	1.4%
219	82.51㎡ (3LDK)	3,390万円	3,766万円	4.5万	1.4%
220	82.40㎡ (4LDK)	3,390万円	3,761万円	4.5万	1.4%
221	80.63㎡ (3LDK)	3,300万円	3,680万円	4.8万	1.6%
222	75.27㎡ (3LDK)	3,070万円	3,435万円	5.7万	2.0%
223	105.85㎡ (4LDK)	4,690万円	4,831万円		-0.4%
224	85.54㎡ (4LDK)	3,520万円	3,904万円	3.9万	1.2%
225	85.54㎡ (4LDK)	3,400万円	3,904万円	3.9万	1.2%
226	77.18㎡ (3LDK)	3,010万円	3,523万円	5.4万	1.8%
227	77.18㎡ (3LDK)	3,010万円	3,523万円	5.4万	1.8%
228	76.74㎡ (3LDK)	3,030万円	3,502万円	5.5万	1.9%
229	76.74㎡ (3LDK)	3,030万円	3,502万円	5.5万	1.9%
230	91.81㎡ (4LDK)	3,550万円	4,190万円	2.5万	0.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.71㎡ (4LDK)	3,510万円	3,912万円	3.9万	1.2%
302	80.40㎡ (4LDK)	3,170万円	3,669万円	4.9万	1.6%
303	71.29㎡ (3LDK)	2,770万円	3,254万円	6.2万	2.3%
304	70.88㎡ (3LDK)	2,730万円	3,235万円	6.3万	2.3%
305	70.88㎡ (3LDK)	2,730万円	3,235万円	6.3万	2.3%
306	75.56㎡ (3LDK)	2,980万円	3,449万円	5.7万	2.0%
307	75.56㎡ (3LDK)	2,950万円	3,449万円	5.7万	2.0%
308	75.56㎡ (3LDK)	2,900万円	3,449万円	5.7万	2.0%
309	80.40㎡ (4LDK)	3,010万円	3,669万円	4.9万	1.6%
310	95.50㎡ (4LDK)	4,170万円	4,359万円	1.5万	0.4%
311	75.17㎡ (3LDK)	3,140万円	3,431万円	5.7万	2.0%
312	80.63㎡ (3LDK)	3,370万円	3,680万円	4.8万	1.6%
313	82.57㎡ (3LDK)	3,470万円	3,769万円	4.5万	1.4%
314	82.57㎡ (3LDK)	3,470万円	3,769万円	4.5万	1.4%
315	82.95㎡ (3LDK)	3,420万円	3,786万円	4.4万	1.4%
316	91.84㎡ (4LDK)	3,870万円	4,192万円	2.5万	0.7%
317	90.90㎡ (4LDK)	3,860万円	4,149万円	2.7万	0.8%
318	82.95㎡ (3LDK)	3,420万円	3,786万円	4.4万	1.4%
319	82.51㎡ (3LDK)	3,460万円	3,766万円	4.5万	1.4%
320	82.40㎡ (4LDK)	3,460万円	3,761万円	4.5万	1.4%
321	80.63㎡ (3LDK)	3,370万円	3,680万円	4.8万	1.6%
322	75.27㎡ (3LDK)	3,140万円	3,435万円	5.7万	2.0%
323	105.85㎡ (4LDK)	4,760万円	4,831万円		-0.4%
324	85.54㎡ (4LDK)	3,610万円	3,904万円	3.9万	1.2%
325	85.54㎡ (4LDK)	3,490万円	3,904万円	3.9万	1.2%
326	77.18㎡ (3LDK)	3,100万円	3,523万円	5.4万	1.8%
327	77.18㎡ (3LDK)	3,100万円	3,523万円	5.4万	1.8%
328	76.74㎡ (3LDK)	3,120万円	3,502万円	5.5万	1.9%
329	76.74㎡ (3LDK)	3,120万円	3,502万円	5.5万	1.9%
330	91.81㎡ (4LDK)	3,700万円	4,190万円	2.5万	0.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.71㎡ (4LDK)	3,580万円	3,912万円	3.9万	1.2%
402	80.40㎡ (4LDK)	3,240万円	3,669万円	4.9万	1.6%
403	71.29㎡ (3LDK)	2,840万円	3,254万円	6.2万	2.3%
404	70.88㎡ (3LDK)	2,800万円	3,235万円	6.3万	2.3%
405	70.88㎡ (3LDK)	2,800万円	3,235万円	6.3万	2.3%
406	75.56㎡ (3LDK)	3,050万円	3,449万円	5.7万	2.0%
407	75.56㎡ (3LDK)	3,050万円	3,449万円	5.7万	2.0%
408	75.56㎡ (3LDK)	3,020万円	3,449万円	5.7万	2.0%
409	80.40㎡ (4LDK)	3,240万円	3,669万円	4.9万	1.6%
410	95.50㎡ (4LDK)	4,260万円	4,359万円	1.5万	0.4%
411	75.17㎡ (3LDK)	3,200万円	3,431万円	5.7万	2.0%
412	80.63㎡ (3LDK)	3,440万円	3,680万円	4.8万	1.6%
413	82.57㎡ (3LDK)	3,540万円	3,769万円	4.5万	1.4%
414	82.57㎡ (3LDK)	3,540万円	3,769万円	4.5万	1.4%
415	82.95㎡ (3LDK)	3,490万円	3,786万円	4.4万	1.4%
416	91.84㎡ (4LDK)	3,950万円	4,192万円	2.5万	0.7%
417	90.90㎡ (4LDK)	3,940万円	4,149万円	2.7万	0.8%
418	82.95㎡ (3LDK)	3,490万円	3,786万円	4.4万	1.4%
419	82.51㎡ (3LDK)	3,530万円	3,766万円	4.5万	1.4%
420	82.40㎡ (4LDK)	3,530万円	3,761万円	4.5万	1.4%
421	80.63㎡ (3LDK)	3,440万円	3,680万円	4.8万	1.6%
422	75.27㎡ (3LDK)	3,200万円	3,435万円	5.7万	2.0%
423	105.85㎡ (4LDK)	4,830万円	4,831万円		-0.4%
424	85.54㎡ (4LDK)	3,660万円	3,904万円	3.9万	1.2%
425	85.54㎡ (4LDK)	3,540万円	3,904万円	3.9万	1.2%
426	77.18㎡ (3LDK)	3,150万円	3,523万円	5.4万	1.8%
427	77.18㎡ (3LDK)	3,120万円	3,523万円	5.4万	1.8%
428	76.74㎡ (3LDK)	3,120万円	3,502万円	5.5万	1.9%
429	76.74㎡ (3LDK)	3,170万円	3,502万円	5.5万	1.9%
430	91.81㎡ (4LDK)	3,760万円	4,190万円	2.5万	0.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.71㎡ (4LDK)	3,620万円	3,912万円	3.9万	1.2%
502	80.40㎡ (4LDK)	3,300万円	3,669万円	4.9万	1.6%
503	71.29㎡ (3LDK)	2,900万円	3,254万円	6.2万	2.3%
504	70.88㎡ (3LDK)	2,860万円	3,235万円	6.3万	2.3%
505	70.88㎡ (3LDK)	2,860万円	3,235万円	6.3万	2.3%
506	75.56㎡ (3LDK)	3,110万円	3,449万円	5.7万	2.0%
507	75.56㎡ (3LDK)	3,110万円	3,449万円	5.7万	2.0%
508	75.56㎡ (3LDK)	3,120万円	3,449万円	5.7万	2.0%
509	80.40㎡ (4LDK)	3,370万円	3,669万円	4.9万	1.6%
510	95.50㎡ (4LDK)	4,360万円	4,359万円	1.5万	0.4%
511	75.17㎡ (3LDK)	3,270万円	3,431万円	5.7万	2.0%
512	80.63㎡ (3LDK)	3,510万円	3,680万円	4.8万	1.6%
513	82.57㎡ (3LDK)	3,610万円	3,769万円	4.5万	1.4%
514	82.57㎡ (3LDK)	3,610万円	3,769万円	4.5万	1.4%
515	82.95㎡ (3LDK)	3,560万円	3,786万円	4.4万	1.4%
516	91.84㎡ (4LDK)	4,030万円	4,192万円	2.5万	0.7%
517	90.90㎡ (4LDK)	4,020万円	4,149万円	2.7万	0.8%
518	82.95㎡ (3LDK)	3,560万円	3,786万円	4.4万	1.4%
519	82.51㎡ (3LDK)	3,600万円	3,766万円	4.5万	1.4%
520	82.40㎡ (4LDK)	3,600万円	3,761万円	4.5万	1.4%
521	80.63㎡ (3LDK)	3,510万円	3,680万円	4.8万	1.6%
522	75.27㎡ (3LDK)	3,270万円	3,435万円	5.7万	2.0%
523	105.85㎡ (4LDK)	4,890万円	4,831万円		-0.4%
524	85.54㎡ (4LDK)	3,710万円	3,904万円	3.9万	1.2%
525	85.54㎡ (4LDK)	3,590万円	3,904万円	3.9万	1.2%
526	77.18㎡ (3LDK)	3,200万円	3,523万円	5.4万	1.8%
527	77.18㎡ (3LDK)	3,170万円	3,523万円	5.4万	1.8%
528	76.74㎡ (3LDK)	3,170万円	3,502万円	5.5万	1.9%
529	76.74㎡ (3LDK)	3,220万円	3,502万円	5.5万	1.9%
530	91.81㎡ (4LDK)	3,860万円	4,190万円	2.5万	0.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.71㎡ (4LDK)	3,670万円	3,912万円	3.9万	1.2%
602	80.40㎡ (4LDK)	3,340万円	3,669万円	4.9万	1.6%
603	71.29㎡ (3LDK)	2,940万円	3,254万円	6.2万	2.3%
604	70.88㎡ (3LDK)	2,900万円	3,235万円	6.3万	2.3%
605	70.88㎡ (3LDK)	2,900万円	3,235万円	6.3万	2.3%
606	75.56㎡ (3LDK)	3,150万円	3,449万円	5.7万	2.0%
607	75.56㎡ (3LDK)	3,150万円	3,449万円	5.7万	2.0%
608	75.56㎡ (3LDK)	3,150万円	3,449万円	5.7万	2.0%
609	80.40㎡ (4LDK)	3,400万円	3,669万円	4.9万	1.6%
610	95.50㎡ (4LDK)	4,430万円	4,359万円	1.5万	0.4%
611	75.17㎡ (3LDK)	3,310万円	3,431万円	5.7万	2.0%
612	80.63㎡ (3LDK)	3,550万円	3,680万円	4.8万	1.6%
613	82.57㎡ (3LDK)	3,650万円	3,769万円	4.5万	1.4%
614	82.57㎡ (3LDK)	3,650万円	3,769万円	4.5万	1.4%
615	82.95㎡ (3LDK)	3,600万円	3,786万円	4.4万	1.4%
616	91.84㎡ (4LDK)	4,080万円	4,192万円	2.5万	0.7%
617	90.90㎡ (4LDK)	4,070万円	4,149万円	2.7万	0.8%
618	82.95㎡ (3LDK)	3,600万円	3,786万円	4.4万	1.4%
619	82.51㎡ (3LDK)	3,640万円	3,766万円	4.5万	1.4%
620	82.40㎡ (4LDK)	3,640万円	3,761万円	4.5万	1.4%
621	80.63㎡ (3LDK)	3,550万円	3,680万円	4.8万	1.6%
622	75.27㎡ (3LDK)	3,310万円	3,435万円	5.7万	2.0%
623	105.85㎡ (4LDK)	4,940万円	4,831万円		-0.4%
624	85.54㎡ (4LDK)	3,730万円	3,904万円	3.9万	1.2%
625	85.54㎡ (4LDK)	3,610万円	3,904万円	3.9万	1.2%
626	77.18㎡ (3LDK)	3,220万円	3,523万円	5.4万	1.8%
627	77.18㎡ (3LDK)	3,220万円	3,523万円	5.4万	1.8%
628	76.74㎡ (3LDK)	3,240万円	3,502万円	5.5万	1.9%
629	76.74㎡ (3LDK)	3,240万円	3,502万円	5.5万	1.9%
630	91.81㎡ (4LDK)	3,890万円	4,190万円	2.5万	0.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.71㎡ (4LDK)	3,720万円	3,912万円	3.9万	1.2%
702	80.40㎡ (4LDK)	3,380万円	3,669万円	4.9万	1.6%
703	71.29㎡ (3LDK)	2,980万円	3,254万円	6.2万	2.3%
704	70.88㎡ (3LDK)	2,940万円	3,235万円	6.3万	2.3%
705	70.88㎡ (3LDK)	2,940万円	3,235万円	6.3万	2.3%
706	75.56㎡ (3LDK)	3,190万円	3,449万円	5.7万	2.0%
707	75.56㎡ (3LDK)	3,190万円	3,449万円	5.7万	2.0%
708	75.56㎡ (3LDK)	3,190万円	3,449万円	5.7万	2.0%
709	80.40㎡ (4LDK)	3,440万円	3,669万円	4.9万	1.6%
710	95.50㎡ (4LDK)	4,500万円	4,359万円	1.5万	0.4%
711	75.17㎡ (3LDK)	3,340万円	3,431万円	5.7万	2.0%
712	80.63㎡ (3LDK)	3,580万円	3,680万円	4.8万	1.6%
713	82.57㎡ (3LDK)	3,680万円	3,769万円	4.5万	1.4%
714	82.57㎡ (3LDK)	3,680万円	3,769万円	4.5万	1.4%
715	82.95㎡ (3LDK)	3,630万円	3,786万円	4.4万	1.4%
716	91.84㎡ (4LDK)	4,120万円	4,192万円	2.5万	0.7%
717	90.90㎡ (4LDK)	4,110万円	4,149万円	2.7万	0.8%
718	82.95㎡ (3LDK)	3,630万円	3,786万円	4.4万	1.4%
719	82.51㎡ (3LDK)	3,670万円	3,766万円	4.5万	1.4%
720	82.40㎡ (4LDK)	3,670万円	3,761万円	4.5万	1.4%
721	80.63㎡ (3LDK)	3,580万円	3,680万円	4.8万	1.6%
722	75.27㎡ (3LDK)	3,340万円	3,435万円	5.7万	2.0%
723	105.85㎡ (4LDK)	4,980万円	4,831万円		-0.4%
724	85.54㎡ (4LDK)	3,750万円	3,904万円	3.9万	1.2%
725	85.54㎡ (4LDK)	3,630万円	3,904万円	3.9万	1.2%
726	77.18㎡ (3LDK)	3,240万円	3,523万円	5.4万	1.8%
727	77.18㎡ (3LDK)	3,240万円	3,523万円	5.4万	1.8%
728	76.74㎡ (3LDK)	3,260万円	3,502万円	5.5万	1.9%
729	76.74㎡ (3LDK)	3,270万円	3,502万円	5.5万	1.9%
730	91.81㎡ (4LDK)	3,940万円	4,190万円	2.5万	0.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.71㎡ (4LDK)	3,770万円	3,912万円	3.9万	1.2%
802	80.40㎡ (4LDK)	3,420万円	3,669万円	4.9万	1.6%
803	71.29㎡ (3LDK)	3,020万円	3,254万円	6.2万	2.3%
804	70.88㎡ (3LDK)	2,980万円	3,235万円	6.3万	2.3%
805	70.88㎡ (3LDK)	2,980万円	3,235万円	6.3万	2.3%
806	75.56㎡ (3LDK)	3,230万円	3,449万円	5.7万	2.0%
807	75.56㎡ (3LDK)	3,230万円	3,449万円	5.7万	2.0%
808	75.56㎡ (3LDK)	3,230万円	3,449万円	5.7万	2.0%
809	80.40㎡ (4LDK)	3,480万円	3,669万円	4.9万	1.6%
810	95.50㎡ (4LDK)	4,540万円	4,359万円	1.5万	0.4%
811	75.17㎡ (3LDK)	3,360万円	3,431万円	5.7万	2.0%
812	80.63㎡ (3LDK)	3,600万円	3,680万円	4.8万	1.6%
813	82.57㎡ (3LDK)	3,700万円	3,769万円	4.5万	1.4%
814	82.57㎡ (3LDK)	3,700万円	3,769万円	4.5万	1.4%
815	82.95㎡ (3LDK)	3,650万円	3,786万円	4.4万	1.4%
816	91.84㎡ (4LDK)	4,150万円	4,192万円	2.5万	0.7%
817	90.90㎡ (4LDK)	4,140万円	4,149万円	2.7万	0.8%
818	82.95㎡ (3LDK)	3,650万円	3,786万円	4.4万	1.4%
819	82.51㎡ (3LDK)	3,690万円	3,766万円	4.5万	1.4%
820	82.40㎡ (4LDK)	3,690万円	3,761万円	4.5万	1.4%
821	80.63㎡ (3LDK)	3,600万円	3,680万円	4.8万	1.6%
822	75.27㎡ (3LDK)	3,360万円	3,435万円	5.7万	2.0%
823	105.85㎡ (4LDK)	5,010万円	4,831万円		-0.4%
824	85.54㎡ (4LDK)	3,790万円	3,904万円	3.9万	1.2%
825	85.54㎡ (4LDK)	3,670万円	3,904万円	3.9万	1.2%
826	77.18㎡ (3LDK)	3,280万円	3,523万円	5.4万	1.8%
827	78.20㎡ (3LDK)	3,520万円	3,569万円	5.2万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.71㎡ (4LDK)	3,800万円	3,912万円	3.9万	1.2%
902	80.40㎡ (4LDK)	3,440万円	3,669万円	4.9万	1.6%
903	71.29㎡ (3LDK)	3,040万円	3,254万円	6.2万	2.3%
904	70.88㎡ (3LDK)	3,000万円	3,235万円	6.3万	2.3%
905	70.88㎡ (3LDK)	3,000万円	3,235万円	6.3万	2.3%
906	75.56㎡ (3LDK)	3,250万円	3,449万円	5.7万	2.0%
907	75.56㎡ (3LDK)	3,250万円	3,449万円	5.7万	2.0%
908	75.56㎡ (3LDK)	3,250万円	3,449万円	5.7万	2.0%
909	80.40㎡ (4LDK)	3,500万円	3,669万円	4.9万	1.6%
910	95.50㎡ (4LDK)	4,570万円	4,359万円	1.5万	0.4%
911	75.17㎡ (3LDK)	3,370万円	3,431万円	5.7万	2.0%
912	80.63㎡ (3LDK)	3,610万円	3,680万円	4.8万	1.6%
913	82.57㎡ (3LDK)	3,710万円	3,769万円	4.5万	1.4%
914	82.57㎡ (3LDK)	3,710万円	3,769万円	4.5万	1.4%
915	82.95㎡ (3LDK)	3,660万円	3,786万円	4.4万	1.4%
916	91.84㎡ (4LDK)	4,170万円	4,192万円	2.5万	0.7%
917	90.90㎡ (4LDK)	4,160万円	4,149万円	2.7万	0.8%
918	82.95㎡ (3LDK)	3,660万円	3,786万円	4.4万	1.4%
919	82.51㎡ (3LDK)	3,700万円	3,766万円	4.5万	1.4%
920	82.40㎡ (4LDK)	3,700万円	3,761万円	4.5万	1.4%
921	80.63㎡ (3LDK)	3,610万円	3,680万円	4.8万	1.6%
922	75.27㎡ (3LDK)	3,370万円	3,435万円	5.7万	2.0%
923	105.85㎡ (4LDK)	5,030万円	4,831万円		-0.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.71㎡ (4LDK)	3,820万円	3,912万円	3.9万	1.2%
1002	80.40㎡ (4LDK)	3,450万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1003	71.29㎡ (3LDK)	3,050万円	3,254万円	6.2万	2.3%
1004	70.88㎡ (3LDK)	3,010万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1005	70.88㎡ (3LDK)	3,010万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1006	75.56㎡ (3LDK)	3,260万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1007	75.56㎡ (3LDK)	3,260万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1008	75.56㎡ (3LDK)	3,260万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1009	80.40㎡ (4LDK)	3,510万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1010	95.50㎡ (4LDK)	4,590万円	4,359万円	1.5万	0.4%
1011	75.17㎡ (3LDK)	3,380万円	3,431万円	5.7万	2.0%
1012	80.63㎡ (3LDK)	3,620万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1013	82.57㎡ (3LDK)	3,720万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1014	82.57㎡ (3LDK)	3,720万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1015	82.95㎡ (3LDK)	3,670万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1016	91.84㎡ (4LDK)	4,190万円	4,192万円	2.5万	0.7%
1017	90.90㎡ (4LDK)	4,180万円	4,149万円	2.7万	0.8%
1018	82.95㎡ (3LDK)	3,670万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1019	82.51㎡ (3LDK)	3,710万円	3,766万円	4.5万	1.4%
1020	82.40㎡ (4LDK)	3,710万円	3,761万円	4.5万	1.4%
1021	80.63㎡ (3LDK)	3,620万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1022	75.27㎡ (3LDK)	3,380万円	3,435万円	5.7万	2.0%
1023	100.40㎡ (3LDK)	4,790万円	4,582万円	0.2万	0.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.71㎡ (4LDK)	3,840万円	3,912万円	3.9万	1.2%
1102	80.40㎡ (4LDK)	3,460万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1103	71.29㎡ (3LDK)	3,060万円	3,254万円	6.2万	2.3%
1104	70.88㎡ (3LDK)	3,020万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1105	70.88㎡ (3LDK)	3,020万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1106	75.56㎡ (3LDK)	3,270万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1107	75.56㎡ (3LDK)	3,270万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1108	75.56㎡ (3LDK)	3,270万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1109	80.40㎡ (4LDK)	3,520万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1110	95.50㎡ (4LDK)	4,610万円	4,359万円	1.5万	0.4%
1111	75.17㎡ (3LDK)	3,390万円	3,431万円	5.7万	2.0%
1112	80.63㎡ (3LDK)	3,630万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1113	82.57㎡ (3LDK)	3,730万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1114	82.57㎡ (3LDK)	3,730万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1115	82.95㎡ (3LDK)	3,680万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1116	91.84㎡ (4LDK)	4,210万円	4,192万円	2.5万	0.7%
1117	90.90㎡ (4LDK)	4,200万円	4,149万円	2.7万	0.8%
1118	82.95㎡ (3LDK)	3,680万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1119	82.51㎡ (3LDK)	3,720万円	3,766万円	4.5万	1.4%
1120	82.40㎡ (4LDK)	3,720万円	3,761万円	4.5万	1.4%
1121	80.63㎡ (3LDK)	3,630万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1122	89.79㎡ (4LDK)	4,500万円	4,098万円	3.0万	0.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.71㎡ (4LDK)	3,860万円	3,912万円	3.9万	1.2%
1202	80.40㎡ (4LDK)	3,470万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1203	71.29㎡ (3LDK)	3,070万円	3,254万円	6.2万	2.3%
1204	70.88㎡ (3LDK)	3,030万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1205	70.88㎡ (3LDK)	3,030万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1206	75.56㎡ (3LDK)	3,280万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1207	75.56㎡ (3LDK)	3,280万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1208	75.56㎡ (3LDK)	3,280万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1209	80.40㎡ (4LDK)	3,530万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1210	95.50㎡ (4LDK)	4,630万円	4,359万円	1.5万	0.4%
1211	75.17㎡ (3LDK)	3,400万円	3,431万円	5.7万	2.0%
1212	80.63㎡ (3LDK)	3,640万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1213	82.57㎡ (3LDK)	3,740万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1214	82.57㎡ (3LDK)	3,740万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1215	82.95㎡ (3LDK)	3,690万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1216	91.84㎡ (4LDK)	4,230万円	4,192万円	2.5万	0.7%
1217	90.90㎡ (4LDK)	4,220万円	4,149万円	2.7万	0.8%
1218	82.95㎡ (3LDK)	3,690万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1219	82.51㎡ (3LDK)	3,730万円	3,766万円	4.5万	1.4%
1220	82.40㎡ (4LDK)	3,730万円	3,761万円	4.5万	1.4%
1221	80.63㎡ (3LDK)	3,640万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1222	77.37㎡ (3LDK)	3,780万円	3,531万円	5.4万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.57㎡ (4LDK)	4,280万円	4,179万円	2.5万	0.7%
1302	71.29㎡ (3LDK)	3,080万円	3,254万円	6.2万	2.3%
1303	70.88㎡ (3LDK)	3,040万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1304	70.88㎡ (3LDK)	3,040万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1305	75.56㎡ (3LDK)	3,290万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1306	75.56㎡ (3LDK)	3,290万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1307	75.56㎡ (3LDK)	3,290万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1308	80.40㎡ (4LDK)	3,540万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1309	95.50㎡ (4LDK)	4,650万円	4,359万円	1.5万	0.4%
1310	75.17㎡ (3LDK)	3,410万円	3,431万円	5.7万	2.0%
1311	80.63㎡ (3LDK)	3,650万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1312	82.57㎡ (3LDK)	3,750万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1313	82.57㎡ (3LDK)	3,750万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1314	82.95㎡ (3LDK)	3,700万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1315	91.84㎡ (4LDK)	4,250万円	4,192万円	2.5万	0.7%
1316	90.90㎡ (4LDK)	4,240万円	4,149万円	2.7万	0.8%
1317	82.95㎡ (3LDK)	3,700万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1318	82.51㎡ (3LDK)	3,740万円	3,766万円	4.5万	1.4%
1319	82.40㎡ (4LDK)	3,740万円	3,761万円	4.5万	1.4%
1320	97.08㎡ (4LDK)	4,860万円	4,431万円	1.1万	0.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.35㎡ (3LDK)	3,330万円	3,302万円	6.1万	2.2%
1402	70.88㎡ (3LDK)	3,080万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1403	70.88㎡ (3LDK)	3,070万円	3,235万円	6.3万	2.3%
1404	75.56㎡ (3LDK)	3,320万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1405	75.56㎡ (3LDK)	3,330万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1406	75.56㎡ (3LDK)	3,330万円	3,449万円	5.7万	2.0%
1407	80.40㎡ (4LDK)	3,570万円	3,669万円	4.9万	1.6%
1408	95.50㎡ (4LDK)	4,690万円	4,359万円	1.5万	0.4%
1409	75.17㎡ (3LDK)	3,450万円	3,431万円	5.7万	2.0%
1410	80.63㎡ (3LDK)	3,690万円	3,680万円	4.8万	1.6%
1411	82.57㎡ (3LDK)	3,780万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1412	82.57㎡ (3LDK)	3,790万円	3,769万円	4.5万	1.4%
1413	82.95㎡ (3LDK)	3,740万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1414	91.84㎡ (4LDK)	4,300万円	4,192万円	2.5万	0.7%
1415	90.90㎡ (4LDK)	4,290万円	4,149万円	2.7万	0.8%
1416	82.95㎡ (3LDK)	3,740万円	3,786万円	4.4万	1.4%
1417	82.51㎡ (3LDK)	3,780万円	3,766万円	4.5万	1.4%
1418	82.40㎡ (4LDK)	3,770万円	3,761万円	4.5万	1.4%
1419	97.08㎡ (4LDK)	4,720万円	4,431万円	1.1万	0.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビィオルド戸田公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビィオルド戸田公園の価格相場、家賃相場は川岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

川岸 $kind_labe人口推移川岸における人口推移・動向を調べることができます

川岸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-0.43%
2045 年	15.1 万人	+0.09%
2040 年	15.1 万人	+0.69%
2035 年	15.0 万人	+1.37%
2030 年	14.8 万人	+1.97%
2025 年	14.5 万人	+3.16%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ビィオルド戸田公園価格相場 | 埼玉県