ビアン(レグ)(福井県 坂井市 春江町江留上)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビアン(レグ) 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
15.0
20.0 円/㎡
春江駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビアン(レグ)の価格相場情報

物件の詳細情報

ビアン(レグ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビアン(レグ)
住所福井県 坂井市 春江町江留上
建築年2010年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス JR JR北陸本線 春江駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビアン(レグ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビアン(レグ)の価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春江町江留上において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビアン(レグ)の周辺エリア(坂井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春江町 中古マンション価格相場 推移・動向 春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビアン(レグ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンクス
福井県 坂井市 春江町東太郎丸
春江駅
徒歩16分
2階建
10部屋
木造 2017年
グランベール
福井県 坂井市 春江町為国
春江駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 2016年
ルーナリアII
福井県 坂井市 春江町東太郎丸
春江駅
徒歩19分
2階建
8部屋
木造 2016年
エセックスレジーナII
福井県 坂井市 春江町中筋
春江駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2016年
メゾン・リシェII(森川)
福井県 坂井市 春江町定重
春江駅
徒歩30分
2階建
10部屋
木造 2015年
ジェントリー
福井県 坂井市 春江町江留上新町
春江駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
リーブルハウスN
福井県 坂井市 春江町境
春江駅
徒歩7分
2階建
10部屋
木造 2014年
ユニソン(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上錦
鷲塚針原駅
徒歩18分
2階建
8部屋
木造 2013年
マリーズレジデンス
福井県 坂井市 春江町江留上新町
春江駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 2012年
エル・ブローテ
福井県 坂井市 春江町江留上 緑
春江駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 2011年
ノ-ス・エッセ1
福井県 坂井市 春江町中筋
春江駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 2011年
エアリーハイツ(森川)
福井県 坂井市 春江町東太郎丸
春江駅
徒歩6分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2010年
サニースクエア(森川)
福井県 坂井市 春江町為国
春江駅
徒歩11分
2階建
10部屋
木造 2010年
エリクシール68
福井県 坂井市 春江町中筋
春江駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 2010年
ビアン(レグ)
福井県 坂井市 春江町江留上
春江駅
徒歩20分
2階建
6部屋
木造 2010年
プラム(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上昭和
春江駅
徒歩15分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2010年
メゾンリモーネ(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上錦
春江駅
徒歩22分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2009年
エリクシール
福井県 坂井市 春江町中筋
春江駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 2008年
セジュール春江(森川)
福井県 坂井市 春江町西太郎丸
太郎丸エンゼルランド駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2008年
WestK2
福井県 坂井市 春江町江留下高道
春江駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
アクティブY21A
福井県 坂井市 春江町中筋
春江駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 2007年
シャインウェーブmiyagoshi
福井県 坂井市 春江町為国西の宮
春江駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
ブロケードリバー(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上錦
鷲塚針原駅
徒歩18分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 2006年
フェリシダージ
福井県 坂井市 春江町江留上
春江駅
徒歩5分
2階建
16部屋
鉄骨造 2006年
プリシェール(森川)
福井県 坂井市 春江町為国 平成
春江駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2005年
エポカ春江(森川)
福井県 坂井市 春江町境
春江駅
徒歩2分
7階建
33部屋
鉄骨造 2004年
ESSEXCOURT
福井県 坂井市 春江町中筋
森田駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 2003年
ブルーイースト(森川)
福井県 坂井市 春江町東太郎丸
春江駅
徒歩16分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2002年
アステール
福井県 坂井市 春江町随応寺中央
春江駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
トウー.ル・モンド
福井県 坂井市 春江町江留中 25-29-1
春江駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2002年
サンソレアード
福井県 坂井市 春江町本堂
春江駅
徒歩29分
2階建
木造 2001年
ウェストグリーン(レグ)B
福井県 坂井市 春江町西太郎丸
春江駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
フルール・ド・オゥ(森川)
福井県 坂井市 春江町為国 平成
春江駅
徒歩8分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2001年
ESSEXHOUSE
福井県 坂井市 春江町中筋大手
春江駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
ビバリーヒルズ(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上大和
春江駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
アカデミックテラス(森川)
福井県 坂井市 春江町江留上本町
春江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
マンションREFINADO
福井県 坂井市 春江町江留下相田
春江駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
フラワーパーク
福井県 坂井市 春江町東太郎丸
春江駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
セントネージュ(森川)
福井県 坂井市 春江町江留下相田
春江駅
徒歩16分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2000年
メゾン・スプリングス(森川)
福井県 坂井市 春江町随応寺
春江駅
徒歩20分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく坂井市でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。坂井市は福井県全体の傾向を反映しています。

春江町 $kind_labe人口推移 春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.7 万人 -5.76%
2045 7.1 万人 -5.30%
2040 7.5 万人 -4.70%
2035 7.9 万人 -4.21%
2030 8.2 万人 -3.81%
2025 8.6 万人 -3.17%
2020 8.8 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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