ヒルズ高輪柘榴坂(東京都 港区 高輪 4丁目)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 432万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルズ高輪柘榴坂 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,918 円/㎡
(平均値)
27.0
7.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ高輪柘榴坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ高輪柘榴坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ高輪柘榴坂
住所東京都 港区 高輪 4丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数21部屋
階数3階
用途地域不明
管理会社野村住宅管理(株)
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ高輪柘榴坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ高輪柘榴坂の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ高輪柘榴坂の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ高輪柘榴坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m ヒルズタカナワザクロザカ
東京都 港区 高輪 4丁目6-33
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1997年
44m ヴィヴァーチェタカナワ
東京都 港区 高輪 4丁目2-6
高輪台駅
徒歩7分

RC造 2011年
56m タカエイトップス
東京都 港区 高輪 4丁目3-3
品川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1999年
56m 高輪ハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目7-12
品川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1965年
56m ミア高輪
東京都 港区 高輪 4丁目2-4
高輪台駅
徒歩6分

RC造 2014年
68m ドミール高輪
東京都 港区 高輪 4丁目6-29
高輪台駅
徒歩7分
8階建
57部屋
RC造 1973年
92m ハイツKAITO
東京都 港区 高輪 4丁目1-16
品川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1965年
94m 高輪第一コーポ
東京都 港区 高輪 4丁目1-19
品川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1965年
95m エミナンス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目10-63
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1993年
114m 品川マンション
東京都 港区 高輪 4丁目8-25
品川駅
徒歩6分

RC造 1978年
114m グランエフタ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩9分
5階建
7部屋
RC造 1999年
124m 高輪アビタシオン
東京都 港区 高輪 4丁目6-15
高輪台駅
徒歩8分
7階建
25部屋
RC造 1964年
131m ユーネックス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目4-1
高輪台駅
徒歩10分

RC造 1983年
132m ベルセゾン高輪
東京都 港区 高輪 4丁目10-60
品川駅
徒歩5分

RC造 1985年
133m エスパシオ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-23
品川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
139m フィルパティオ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目5-3
高輪台駅
徒歩8分

RC造 2014年
139m オークウッドハウス
東京都 港区 高輪 4丁目5-4
品川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
142m センプレ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目5-2
高輪台駅
徒歩8分
6階建
RC造 2002年
166m 高輪メープルハイツ
東京都 港区 高輪 4丁目5-16
高輪台駅
徒歩9分

RC造 1979年
173m タカナワiハウス
東京都 港区 高輪 4丁目4-12
高輪台駅
徒歩9分

RC造 2000年
178m 清水ヴィルデング
東京都 港区 高輪 4丁目9-5
品川駅
徒歩6分

RC造 1998年
188m RO高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-19
品川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
195m ラポール高輪
東京都 港区 高輪 4丁目14-7
高輪台駅
徒歩6分

RC造 1980年
196m りぶ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目8-9
品川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
197m Brillia高輪 The Court
東京都 港区 高輪 4丁目46番8
品川駅
徒歩9分
5階建
15部屋
RC造 2017年
203m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目13-11
高輪台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1963年
207m Brillia高輪 The House
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩8分
5階建
14部屋
RC造 2018年
220m びゅう高輪ヒルズ
東京都 港区 高輪 4丁目12-20
品川駅
徒歩8分

RC造 1999年
221m 高輪ペアシティ
東京都 港区 高輪 4丁目14-1
高輪台駅
徒歩8分

RC造 1976年
230m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目8-11
品川駅
徒歩4分

RC造 1979年
239m サウサリート高輪
東京都 港区 高輪 4丁目18-3
品川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2009年
240m エクサーブ高輪
東京都 港区 高輪 4丁目12-18
品川駅
徒歩7分
6階建
14部屋
RC造 2004年
244m Brillia高輪 REFIR
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2018年
246m ルピナス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目14-14
品川駅
徒歩10分
7階建
44部屋
RC造 2006年
259m ORCHIDCOURT高輪
東京都 港区 高輪 4丁目19-1
品川駅
徒歩7分
4階建
RC造 2005年
260m Kフラット高輪
東京都 港区 高輪 4丁目15-2
五反田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
269m ニュー高輪マンション
東京都 港区 高輪 4丁目19-2
品川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
273m パレス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目12-15
品川駅
徒歩5分
7階建
52部屋
RC造 1970年
277m 坂本ビル
東京都 港区 高輪 4丁目19-2
品川駅
徒歩8分
4階建
3部屋
RC造 1972年
278m 高輪ハイム
東京都 港区 高輪 4丁目15-10
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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