ヒルサイドハウス2(埼玉県 鴻巣市 氷川町 160)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.3㎡) の 1,237 万円、最も低い部屋は 1階 (45.3㎡) の 929 万円です。

ヒルサイドハウス2 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,463 円/㎡
(平均値)
15.0
20.0 円/㎡
鴻巣駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルサイドハウス2の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルサイドハウス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルサイドハウス2
住所埼玉県 鴻巣市 氷川町 160
建築年2010年
構造木造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルサイドハウス2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.39㎡
(1LDK)
-931万円6.6万8.6%
1階45.34㎡
(1LDK)
-929万円6.6万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.26㎡
(2LDK)
-1,237万円8.4万8.1%
2階57.21㎡
(2LDK)
-1,236万円8.4万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイドハウス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルサイドハウス2の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルサイドハウス2の周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルサイドハウス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾン・ビランチャ3
埼玉県 鴻巣市 氷川町 18-13
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
ルミナスリバーサイド
埼玉県 鴻巣市 氷川町 27-24
鴻巣駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
フィデール
埼玉県 鴻巣市 氷川町 8-6
鴻巣駅
徒歩10分

木造 2012年
サザン・パーク
埼玉県 鴻巣市 氷川町 8-2
鴻巣駅
徒歩10分

木造 2011年
カーサ・セレーノ
埼玉県 鴻巣市 氷川町 1-4
鴻巣駅
徒歩10分

木造 2011年
ヒルサイドハウス1
埼玉県 鴻巣市 氷川町 160
鴻巣駅
徒歩20分

木造 2010年
ヒルサイドハウス2
埼玉県 鴻巣市 氷川町 160
鴻巣駅
徒歩20分

木造 2010年
レオパレスミチト
埼玉県 鴻巣市 氷川町 9-1
鴻巣駅
徒歩12分

木造 2009年
トロアレーブ
埼玉県 鴻巣市 氷川町 9-7
鴻巣駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
キャトルレーブ
埼玉県 鴻巣市 氷川町 1-6
鴻巣駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
シャーメゾンビランチャ
埼玉県 鴻巣市 氷川町 17-3
鴻巣駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
セラウィB
埼玉県 鴻巣市 氷川町 23-4
鴻巣駅
徒歩12分

木造 2007年
セラウィC
埼玉県 鴻巣市 氷川町 24-6
鴻巣駅
徒歩12分

木造 2007年
プラティーク1
埼玉県 鴻巣市 氷川町 149-11
鴻巣駅
徒歩20分

木造 2007年
プラティーク2
埼玉県 鴻巣市 氷川町 149-11
鴻巣駅
徒歩19分

木造 2007年
氷川町コモンズ
埼玉県 鴻巣市 氷川町 17-22
鴻巣駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
メゾンパルテール
埼玉県 鴻巣市 氷川町 33-16
鴻巣駅
徒歩19分

木造 2005年
レオパレスオリーブ
埼玉県 鴻巣市 氷川町 44-9
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
メゾンパーク
埼玉県 鴻巣市 氷川町 9-4
鴻巣駅
徒歩11分

木造 2003年
パークサイドメゾン
埼玉県 鴻巣市 氷川町 32-6
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
ファミール島田A
埼玉県 鴻巣市 氷川町 10-1
鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
ファミール島田B
埼玉県 鴻巣市 氷川町 10-1
鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
ドミールA
埼玉県 鴻巣市 氷川町 17-15
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
ドミールB
埼玉県 鴻巣市 氷川町 17-15
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
セラウィA
埼玉県 鴻巣市 氷川町 23-5
鴻巣駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
エルディム福田
埼玉県 鴻巣市 氷川町 49-3
鴻巣駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
フリーダム島田
埼玉県 鴻巣市 氷川町 17-1
鴻巣駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
パークサイド
埼玉県 鴻巣市 氷川町 9-2
鴻巣駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
エルディム島田
埼玉県 鴻巣市 氷川町 63-1
鴻巣駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
エルディムプレイス
埼玉県 鴻巣市 氷川町 44-6
鴻巣駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
シャイニーフォー
埼玉県 鴻巣市 氷川町 27-8
鴻巣駅
徒歩12分

木造 1992年
コーポ市川
埼玉県 鴻巣市 氷川町 18-7
鴻巣駅
徒歩11分

木造 1989年
ベルピア鴻巣8
埼玉県 鴻巣市 氷川町 5-4
鴻巣駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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