ヒューマンR(東京都 新宿区 大久保 2丁目3-10)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒューマンR』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒューマンR(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 25.00㎡ (1R) | - | 1,930万円 | 7.9万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 25.00㎡ (1R) | - | 1,930万円 | 7.9万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒューマンRの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒューマンRの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒューマンRの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | シティハウス西大久保 東京都 新宿区 大久保 2丁目3-6 | 西早稲田駅 徒歩3分 | 14階建 | SRC造 | 1981年 |
| 59m | 新宿ラムダックスビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目4-12 | 西早稲田駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1992年 |
| 69m | 藤和大久保コープ 東京都 新宿区 大久保 2丁目3-5 | 西早稲田駅 徒歩4分 | 12階建 | SRC造 | 1983年 |
| 69m | AKKレジデンス新宿 東京都 新宿区 大久保 2丁目3-17 | 東新宿駅 徒歩5分 | 8階建 | SRC造 | 1991年 |
| 88m | サンライズ新宿 東京都 新宿区 大久保 2丁目4-15 | 西早稲田駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1993年 |
| 93m | 出光新宿ビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目3-4 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1990年 |
| 93m | 三蔵住建第一ビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目3-18 | 東新宿駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1987年 |
| 108m | ヴィルラフィーネ東新宿 東京都 新宿区 大久保 2丁目4-1 | 新大久保駅 徒歩12分 | 11階建 48部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 117m | GSハイム新大久保 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-15 | 東新宿駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1977年 |
| 125m | 第3ダイヤモンドビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-13 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1977年 |
| 156m | Perrier東新宿 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-11 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1997年 |
| 168m | 新宿太陽ビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-11 | 東新宿駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1974年 |
| 169m | シティプラザ大久保 東京都 新宿区 大久保 2丁目5-19 | 東新宿駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1987年 |
| 177m | ヴェルト東新宿 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-10 | 東新宿駅 徒歩7分 | 13階建 36部屋 | SRC造 | 2006年 |
| 177m | WELTHigashi-Shinjuku 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-10 | 東新宿駅 徒歩7分 | | SRC造 | 2005年 |
| 180m | アルプスマンション西大久保 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-20 | 東新宿駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1977年 |
| 186m | 22山京ビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-9 | 東新宿駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1987年 |
| 195m | シティプラザ新宿 東京都 新宿区 大久保 2丁目5-20 | 東新宿駅 徒歩4分 | 14階建 | SRC造 | 1985年 |
| 204m | グランドメゾン開栄 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-22 | 東新宿駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1983年 |
| 221m | セキサクビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目5-22 | 東新宿駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1979年 |
| 232m | 都営戸山ハイツアパート25号棟 東京都 新宿区 戸山 2丁目25 | 東新宿駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1974年 |
| 242m | 第23宮庭マンション 東京都 新宿区 大久保 2丁目2-2 | 東新宿駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1976年 |
| 281m | 西大久保住宅 東京都 新宿区 大久保 3丁目3-1 | 高田馬場駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1981年 |
| 298m | グローリア初穂新宿2 東京都 新宿区 大久保 2丁目17-20 | 西早稲田駅 徒歩7分 | 4階建 | SRC造 | 1986年 |
| 301m | 新宿第2アルプスマンション 東京都 新宿区 大久保 2丁目6-10 | 東新宿駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1979年 |
| 302m | 新和ビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目21-12 | 新大久保駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1995年 |
| 306m | 日興ユニパリス大久保 東京都 新宿区 大久保 2丁目1-9 | 東新宿駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1980年 |
| 310m | 晴和ビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目7-17 | 東新宿駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1974年 |
| 322m | 大久保杉ハイム 東京都 新宿区 大久保 2丁目12-12 | 東新宿駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1981年 |
| 332m | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 東京都 新宿区 大久保 2丁目6-15 | 東新宿駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2002年 |
| 333m | パレステージ東新宿イーストフォート 東京都 新宿区 大久保 2丁目6-15 | 東新宿駅 徒歩6分 | 14階建 44部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 342m | プラザ新大樹本棟 東京都 新宿区 大久保 2丁目1-8 | 東新宿駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1977年 |
| 346m | 平安ビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目6-16 | 新大久保駅 徒歩8分 | | SRC造 | 1974年 |
| 362m | シルバープラザ新宿第2 東京都 新宿区 大久保 2丁目6-17 | 東新宿駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1984年 |
| 365m | プラザ新大樹南棟 東京都 新宿区 大久保 2丁目1-3 | 東新宿駅 徒歩1分 | 14階建 | SRC造 | 1971年 |
| 377m | 下平荘B 東京都 新宿区 大久保 2丁目20-10 | 東新宿駅 徒歩7分 | | SRC造 | 2005年 |
| 378m | サントーク大久保 東京都 新宿区 大久保 2丁目1-1 | 東新宿駅 徒歩3分 | 10階建 | SRC造 | 2000年 |
| 379m | アルカーデンシティリンクス新宿 東京都 新宿区 大久保 2丁目6-18 | 新大久保駅 徒歩8分 | 12階建 63部屋 | SRC造 | 2001年 |
| 381m | 大久保フジビル 東京都 新宿区 大久保 2丁目7-1 | 東新宿駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1975年 |
| 384m | 都営西大久保アパート3号棟 東京都 新宿区 大久保 3丁目13-3 | 西早稲田駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1977年 |
大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大久保 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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