パールヴィラ(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 259)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールヴィラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールヴィラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.39㎡ (1R) | - | 137万円 | 3.5万 | 30.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.39㎡ (1R) | - | 137万円 | 3.5万 | 30.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールヴィラの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
パールヴィラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 155m | ヒルサイド瀬戸ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 271 | 保土ケ谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 217m | ホワイトハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454 | 保土ケ谷駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 221m | 伊東アパート 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454-99 | 保土ケ谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1976年 |
| 239m | 大和荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 453-13 | 井土ケ谷駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 351m | ハイツ356第5 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19 | 井土ケ谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 353m | タウンハウス 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目5-23 | 井土ケ谷駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 363m | ハイツ小柳永田北 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-1 | 井土ケ谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 364m | ハイツ小柳 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-1 | 井土ケ谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 369m | ホワイトハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-17 | 井土ケ谷駅 徒歩19分 | | 木造 | 1989年 |
| 371m | コーポマサ 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-6 | 井土ケ谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 384m | カーム保土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目28-8 | 井土ケ谷駅 徒歩19分 | | 木造 | 2002年 |
| 398m | コーポスガイ 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目30-29 | 井土ケ谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1985年 |
| 399m | 大坪荘 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目28-25 | 保土ケ谷駅 徒歩17分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1970年 |
| 406m | 永田マンション 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目22-16 | 保土ケ谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 406m | 永田アパートメント 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目22-16 | 保土ケ谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 448m | レオパレスカリバ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 6-1 | 保土ケ谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 2001年 |
| 452m | ハイツ石川 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目25-7 | 井土ケ谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 458m | クリアハウス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 194 | 保土ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 469m | REAHOUSEI 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-22 | 井土ケ谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 480m | REAHOUSE1 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-22 | 保土ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 481m | アケボノハイム 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目27-9 | 井土ケ谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 486m | ベルモント保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目128 | 保土ケ谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 491m | エンゼルハイム 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-10 | 井土ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 493m | エンゼルハイム永田北 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-10 | 井土ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2008年 |
| 504m | 有江コーポ 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目29-38 | 保土ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 516m | サニープラザ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目110 | 保土ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 521m | コーポ名取 神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目52-1 | 保土ケ谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 527m | 福美荘 神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目15-10 | 保土ケ谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 533m | 石川ハウジングA 神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目14-13 | 井土ケ谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 547m | クローバー横浜 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目22-9 | 保土ケ谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 560m | メゾン永田イレブン 神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目16-19 | 横浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 569m | 第2コーポ狩場台 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 303-217 | 井土ケ谷駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 577m | VOGAHODOGAYA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 121 | 保土ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 596m | サンヒルズ横浜 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目14-14 | 横浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 602m | グリーンハウス永田 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目24-20 | 保土ケ谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1978年 |
| 615m | 株大本組東栄荘A棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 106 | 保土ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 616m | 根本ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 3丁目194 | 保土ケ谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1976年 |
| 625m | レオパレス井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目36-8 | 井土ケ谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 633m | 内田ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目14-27 | 保土ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 634m | 福井ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目40-14 | 井土ケ谷駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1971年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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