パールハイツ深見(神奈川県 大和市 深見台 3丁目6-3)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.0㎡) の 1,293 万円、最も低い部屋は 301号室 (52.0㎡) の 1,293 万円です。

パールハイツ深見 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
27.0
9.0 円/㎡
大和駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツ深見の価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツ深見の物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツ深見
住所神奈川県 大和市 深見台 3丁目6-3
建築年1998年
構造RC造
階数3階
小学校区大和東小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイツ深見(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.98㎡
(3DK)
-1,293万円5.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20251.98㎡
(3K)
-1,293万円5.3万4.9%
20351.98㎡
(3DK)
-1,293万円5.3万4.9%
20551.98㎡
(3DK)
-1,293万円5.3万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.98㎡
(3K)
-1,293万円5.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツ深見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツ深見の価格相場、家賃相場は深見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツ深見の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見台 中古マンション価格相場 推移・動向 深見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツ深見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 深見台レジデンス
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-12
大和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
111m 深見台レジデンス第2
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-30
大和駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
140m グランドテラス深見台
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-26
大和駅
徒歩10分
4階建
RC造 2005年
140m 全広社第3ビル
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-26
瀬谷駅
徒歩14分
4階建
RC造 2005年
175m コンドミニオ梅ケ丘
神奈川県 大和市 深見 2246-1
大和駅
徒歩6分

RC造 2000年
177m アーバンヒルズ大和
神奈川県 大和市 深見台 2丁目11-1
大和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
254m ルネ大和パークアベニュー
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-25
大和駅
徒歩6分

RC造 1999年
295m アーバンイースト
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-28
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
296m アーヴァンイースト
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-28
大和駅
徒歩8分

RC造 2003年
303m グリーンハイツ
神奈川県 大和市 深見台 2丁目13-14
大和駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
318m ベルヴィータ大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-8
大和駅
徒歩7分
6階建
23部屋
RC造 2003年
329m コアクレスト大和東
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-30
大和駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
335m アーバンなかまる
神奈川県 大和市 大和東 1丁目12-7
大和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
350m ワイエス大和東ビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目11-22
大和駅
徒歩5分

RC造 1990年
355m イーストワン片野
神奈川県 大和市 大和東 1丁目13-4
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 2002年
372m ドミール大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目14-7
大和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
384m 雅マンション大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-27
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
428m ヤマトファミリア1140
神奈川県 大和市 大和南 1丁目16-22
大和駅
徒歩6分

RC造 1992年
429m マインズ大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-7
大和駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
430m マインズヤマト
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-7
大和駅
徒歩6分

RC造 1988年
448m グリーンシャトー
神奈川県 大和市 大和南 1丁目13-13
大和駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
464m ベルテ深見台
神奈川県 大和市 深見台 4丁目10-34
大和駅
徒歩8分

RC造 1988年
465m NSTAGE大和II
神奈川県 大和市 大和東 3丁目
大和駅
徒歩6分
7階建
96部屋
RC造 2019年
471m クレメントホームズ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目2-19
大和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
489m 水谷ビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-11
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
491m シャルム大和
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-7
大和駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
494m コスタ瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目3-23
瀬谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
520m 大建プレステージ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目1-5
瀬谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
533m ローヤルシティ大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目5-10
大和駅
徒歩8分
7階建
27部屋
RC造 2009年
536m サンシャインハイムII
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-18
大和駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
537m サンシャインハイム2
神奈川県 大和市 大和南 1丁目12-18
大和駅
徒歩4分

RC造 1990年
541m 三和マンション
神奈川県 大和市 深見台 4丁目14-3
大和駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
548m 三香ビル
神奈川県 大和市 大和南 1丁目7-11
大和駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
553m プラッツ大和
神奈川県 大和市 大和東 1丁目6-9
大和駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
563m イーストコープ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目2-9
大和駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
564m セレーネ久保田
神奈川県 大和市 大和南 1丁目7-3
大和駅
徒歩3分
7階建
RC造 2004年
570m メイツ大和クロスグランデ
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
570m メイツ大和
神奈川県 大和市 深見台 1丁目
大和駅
徒歩11分
12階建
196部屋
RC造 2019年
573m ユニオンガーデン大和
神奈川県 大和市 深見台 4丁目13-18
大和駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
574m 日神パレステージ大和東
神奈川県 大和市 大和東 3丁目11-11
大和駅
徒歩8分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見台 $kind_labe人口推移 深見台における人口推移・動向を調べることができます

深見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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