パームハウス(東京都 港区 南青山 7丁目6-8)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 408万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パームハウス 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,051 円/㎡
(平均値)
57.9
13.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パームハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

パームハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パームハウス
住所東京都 港区 南青山 7丁目6-8
建築年1967年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  バス16分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパームハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパームハウスの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パームハウスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パームハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 青南テラスハイム
東京都 港区 南青山 7丁目6-10
表参道駅
徒歩12分

木造 2004年
194m あかつき荘
東京都 渋谷区 広尾 3丁目3-3
恵比寿駅
徒歩13分
2階建
木造 1968年
236m エストカトリエム
東京都 渋谷区 東 4丁目6-8
恵比寿駅
徒歩13分

木造 1999年
252m フラットチクマ2
東京都 渋谷区 東 4丁目7-14
表参道駅
徒歩15分

木造 2005年
264m フラットチクマ
東京都 渋谷区 東 4丁目7-7
表参道駅
徒歩11分

木造 1995年
305m 広尾ハイコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目8-20
広尾駅
徒歩12分

木造 1987年
369m プチ広尾
東京都 渋谷区 広尾 3丁目13-6
恵比寿駅
徒歩12分

木造 1992年
455m 未来舎
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-7
恵比寿駅
徒歩11分

木造 2001年
457m HIROOPASSAGE
東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-26
広尾駅
徒歩10分

木造 2011年
473m 広尾ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 3丁目12-30
恵比寿駅
徒歩10分

木造 1975年
508m コーポ石川
東京都 渋谷区 広尾 2丁目16-25
広尾駅
徒歩13分

木造 1980年
542m tesoro麻布笄町
東京都 港区 西麻布 4丁目7-10
広尾駅
徒歩6分

木造 2007年
548m ロートハイム
東京都 渋谷区 東 2丁目9-26
恵比寿駅
徒歩14分

木造 2015年
556m 稲束アパート
東京都 渋谷区 広尾 2丁目6-5
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1985年
567m Sunnycourt
東京都 渋谷区 東 3丁目1-14
恵比寿駅
徒歩8分

木造 2010年
577m 戸澤荘
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
渋谷駅
徒歩11分

木造 1977年
585m 森本荘
東京都 渋谷区 東 3丁目1-9
恵比寿駅
徒歩8分

木造 1974年
591m ハイツ広尾
東京都 渋谷区 東 2丁目10-2
恵比寿駅
徒歩9分

木造 1983年
592m シンクビル
東京都 港区 西麻布 2丁目22-5
乃木坂駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
594m 桜井メゾン
東京都 渋谷区 東 2丁目1-1
渋谷駅
徒歩10分

木造 2015年
603m 黒木コーポPART2
東京都 渋谷区 東 2丁目9-21
渋谷駅
徒歩10分

木造 1979年
608m キャビンK
東京都 渋谷区 東 3丁目2-18
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2013年
609m ロイヤル氷川ハイツ
東京都 渋谷区 東 2丁目1-12
渋谷駅
徒歩9分

木造 1983年
609m スカイテラス西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目21-19
表参道駅
徒歩11分

木造 2015年
609m 五十嵐荘
東京都 港区 西麻布 2丁目23-6
表参道駅
徒歩11分

木造 1985年
611m ルミエールしぶや
東京都 渋谷区 東 2丁目6-12
渋谷駅
徒歩10分

木造 2007年
611m K・ハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目20-7
表参道駅
徒歩8分

木造 1990年
612m 野村アパート東棟
東京都 渋谷区 東 1丁目4-7
渋谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
617m BENCISTA
東京都 港区 西麻布 2丁目18-13
表参道駅
徒歩7分

木造 1997年
618m K2・ハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目20-12
表参道駅
徒歩8分

木造 1993年
627m スタジオラタンタン
東京都 渋谷区 東 1丁目4-6
渋谷駅
徒歩7分

木造 1974年
631m St.IvesShibuya
東京都 渋谷区 東 1丁目11-14
渋谷駅
徒歩7分

木造 2009年
636m パレスコート西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目23-5
乃木坂駅
徒歩10分

木造 2001年
638m 諏訪アパート
東京都 港区 西麻布 2丁目21-15
乃木坂駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
643m メゾンレイ
東京都 渋谷区 東 3丁目2-8
恵比寿駅
徒歩10分

木造 2013年
651m STハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目23-21
乃木坂駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1964年
657m 堀田アパート
東京都 港区 西麻布 2丁目19-10
表参道駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
658m イーストコート広尾
東京都 渋谷区 東 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2010年
660m ベルフォート恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目4-17
恵比寿駅
徒歩9分

木造 2010年
661m 広尾ロッヂ
東京都 渋谷区 広尾 2丁目4-3
恵比寿駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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