パーク･ウィンド(大阪府 枚方市 伊加賀西町 32-1)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パーク･ウィンド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パーク･ウィンド(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーク･ウィンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊加賀西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パーク･ウィンドの周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伊加賀西町 中古マンション価格相場 推移・動向
パーク･ウィンドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レオパレス奏律 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩12分 | 3階建 50部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| プリモーテ枚方公園 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩9分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| メゾンS&T 大阪府 枚方市 伊加賀西町 7-1 | 枚方公園駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ミ･ピアーチェ 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩11分 | 4階建 29部屋 | 気泡コンクリート造 | 2004年 |
| maisonS&T 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| プレザント枚方 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩11分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| リバティパーク枚方B棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-2 | 枚方公園駅 徒歩19分 | 15階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2002年 |
| リバティパーク枚方D棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-4 | 枚方公園駅 徒歩18分 | 25階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| リバティパーク枚方E棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-5 | 枚方公園駅 徒歩16分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グラン･プエント･セルカ西町 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| リバティパーク枚方F棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-6 | 枚方公園駅 徒歩17分 | 15階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2001年 |
| リバティパーク枚方G棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-7 | 枚方公園駅 徒歩16分 | 15階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ベルデカーサ枚方公園I番館 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩13分 | 3階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| グラン.リーオ.セルカ西町 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩14分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| セザール枚方公園 大阪府 枚方市 伊加賀西町 8-1 | 枚方公園駅 徒歩12分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ユー･アンド･ミー 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩15分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ソレイユ枚方公園 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| パーク･ウィンド 大阪府 枚方市 伊加賀西町 32-1 | 枚方公園駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| リバティパーク枚方A棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-1 | 枚方公園駅 徒歩20分 | 15階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン 大阪府 枚方市 伊加賀西町 31-6 | 枚方公園駅 徒歩14分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リバティパーク枚方C棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-3 | 枚方公園駅 徒歩18分 | 15階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リバーサウス枚方 大阪府 枚方市 伊加賀西町 7-45 | 枚方公園駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| メゾン･ルチル 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 光善寺駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 枚方公園レックスマンション 大阪府 枚方市 伊加賀西町 79-40 | 枚方公園駅 徒歩15分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイパークマンション 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩15分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 三矢住宅1号棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 | 枚方公園駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 枚方三矢第1次住宅(1〜6号棟) 大阪府 枚方市 伊加賀西町 67 | 枚方公園駅 徒歩17分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
伊加賀西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。
伊加賀西町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 32.5 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 35.9 万人 | -4.07% |
| 2030 年 | 37.4 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 39.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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