Name: パークホームズ稲毛小仲台
Brand: パークホームズ
SKU: パークホームズ稲毛小仲台
Price: 486000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズ稲毛小仲台(千葉県千葉市稲毛区小仲台 5丁目5-11)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (93.1㎡) の 4,830 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.7%)、最も低い部屋は 1319号室 (68.6㎡) の 3,278 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.9%)です。

パークホームズ稲毛小仲台価格相場・家賃相場

48.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,471 円/㎡

(平均値)

10.0 年

12.0 円/㎡

稲毛駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズ稲毛小仲台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
稲毛区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズ稲毛小仲台の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ稲毛小仲台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズ稲毛小仲台
ブランド	パークホームズ
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台 5丁目5-11
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	331部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	小中台小学校
中学校区	小中台中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、防犯カメラ、RC構造、管理人常駐、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、コンシェルジュ、プレイルーム、エントランス、駐輪場あり、ゲストルーム、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、オール電化、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線稲毛駅徒歩 12分 JR JR総武線快速稲毛駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ稲毛小仲台(13フロア、331戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.38㎡ (4LDK)	4,108万円	4,128万円	10.8万	3.1%
102	78.22㎡ (3LDK)	3,678万円	3,865万円	10.8万	3.4%
103	75.11㎡ (3LDK)	3,538万円	3,672万円	10.8万	3.5%
104	73.53㎡ (3LDK)	3,398万円	3,575万円	10.8万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.38㎡ (4LDK)	4,178万円	4,128万円	10.8万	3.1%
202	78.22㎡ (3LDK)	3,758万円	3,865万円	10.8万	3.4%
203	75.11㎡ (3LDK)	3,608万円	3,672万円	10.8万	3.5%
204	73.53㎡ (3LDK)	3,488万円	3,575万円	10.8万	3.6%
205	73.97㎡ (3LDK)	3,398万円	3,602万円	10.8万	3.6%
206	73.12㎡ (3LDK)	3,458万円	3,550万円	10.8万	3.7%
208	86.07㎡ (4LDK)	4,338万円	4,366万円	10.6万	2.9%
213	78.22㎡ (3LDK)	3,178万円	3,865万円	10.8万	3.4%
214	75.03㎡ (3LDK)	3,048万円	3,667万円	10.8万	3.5%
215	70.45㎡ (3LDK)	2,868万円	3,388万円	10.8万	3.8%
216	70.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,390万円	10.8万	3.8%
217	70.45㎡ (3LDK)	2,868万円	3,388万円	10.8万	3.8%
218	68.60㎡ (3LDK)	2,758万円	3,278万円	10.8万	3.9%
219	68.60㎡ (3LDK)	2,758万円	3,278万円	10.8万	3.9%
221	70.53㎡ (3LDK)	2,898万円	3,393万円	10.8万	3.8%
222	73.32㎡ (3LDK)	2,978万円	3,562万円	10.8万	3.7%
223	75.43㎡ (3LDK)	3,068万円	3,691万円	10.8万	3.5%
224	75.03㎡ (3LDK)	3,048万円	3,667万円	10.8万	3.5%
225	70.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,390万円	10.8万	3.8%
226	70.48㎡ (3LDK)	2,868万円	3,390万円	10.8万	3.8%
227	70.45㎡ (3LDK)	2,848万円	3,388万円	10.8万	3.8%
228	70.45㎡ (3LDK)	2,868万円	3,388万円	10.8万	3.8%
229	75.43㎡ (3LDK)	3,068万円	3,691万円	10.8万	3.5%
230	82.38㎡ (4LDK)	3,658万円	4,128万円	10.8万	3.1%
231	82.32㎡ (4LDK)	3,998万円	4,124万円	10.8万	3.1%
232	75.40㎡ (3LDK)	3,348万円	3,689万円	10.8万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.38㎡ (4LDK)	4,338万円	4,128万円	10.8万	3.1%
302	78.22㎡ (3LDK)	3,898万円	3,865万円	10.8万	3.4%
303	75.11㎡ (3LDK)	3,748万円	3,672万円	10.8万	3.5%
304	73.53㎡ (3LDK)	3,628万円	3,575万円	10.8万	3.6%
305	73.97㎡ (3LDK)	3,548万円	3,602万円	10.8万	3.6%
306	73.12㎡ (3LDK)	3,598万円	3,550万円	10.8万	3.7%
307	73.12㎡ (3LDK)	3,648万円	3,550万円	10.8万	3.7%
308	86.07㎡ (4LDK)	4,488万円	4,366万円	10.6万	2.9%
309	68.65㎡ (3LDK)	2,768万円	3,281万円	10.8万	3.9%
310	68.65㎡ (3LDK)	2,768万円	3,281万円	10.8万	3.9%
311	70.45㎡ (3LDK)	2,918万円	3,388万円	10.8万	3.8%
312	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,390万円	10.8万	3.8%
313	78.22㎡ (3LDK)	3,238万円	3,865万円	10.8万	3.4%
314	75.03㎡ (3LDK)	3,118万円	3,667万円	10.8万	3.5%
315	70.45㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	10.8万	3.8%
316	70.48㎡ (3LDK)	2,928万円	3,390万円	10.8万	3.8%
317	70.45㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	10.8万	3.8%
318	68.60㎡ (3LDK)	2,828万円	3,278万円	10.8万	3.9%
319	68.60㎡ (3LDK)	2,828万円	3,278万円	10.8万	3.9%
320	70.29㎡ (3LDK)	2,958万円	3,379万円	10.8万	3.8%
321	70.53㎡ (3LDK)	2,968万円	3,393万円	10.8万	3.8%
322	73.32㎡ (3LDK)	3,048万円	3,562万円	10.8万	3.7%
323	75.43㎡ (3LDK)	3,138万円	3,691万円	10.8万	3.5%
324	75.03㎡ (3LDK)	3,118万円	3,667万円	10.8万	3.5%
325	70.48㎡ (3LDK)	2,928万円	3,390万円	10.8万	3.8%
326	70.48㎡ (3LDK)	2,928万円	3,390万円	10.8万	3.8%
327	70.45㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	10.8万	3.8%
328	70.45㎡ (3LDK)	2,928万円	3,388万円	10.8万	3.8%
329	75.43㎡ (3LDK)	3,138万円	3,691万円	10.8万	3.5%
330	82.38㎡ (4LDK)	3,738万円	4,128万円	10.8万	3.1%
331	82.32㎡ (4LDK)	4,078万円	4,124万円	10.8万	3.1%
332	75.40㎡ (3LDK)	3,418万円	3,689万円	10.8万	3.5%
333	75.40㎡ (3LDK)	3,398万円	3,689万円	10.8万	3.5%
334	73.03㎡ (3LDK)	3,338万円	3,544万円	10.8万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.38㎡ (4LDK)	4,398万円	4,128万円	10.8万	3.1%
402	78.22㎡ (3LDK)	3,958万円	3,865万円	10.8万	3.4%
403	75.11㎡ (3LDK)	3,798万円	3,672万円	10.8万	3.5%
404	73.53㎡ (3LDK)	3,678万円	3,575万円	10.8万	3.6%
405	73.97㎡ (3LDK)	3,598万円	3,602万円	10.8万	3.6%
406	73.12㎡ (3LDK)	3,648万円	3,550万円	10.8万	3.7%
407	73.12㎡ (3LDK)	3,698万円	3,550万円	10.8万	3.7%
408	86.07㎡ (4LDK)	4,548万円	4,366万円	10.6万	2.9%
409	68.65㎡ (3LDK)	2,848万円	3,281万円	10.8万	3.9%
410	68.65㎡ (3LDK)	2,848万円	3,281万円	10.8万	3.9%
411	70.45㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	10.8万	3.8%
412	70.48㎡ (3LDK)	3,018万円	3,390万円	10.8万	3.8%
413	78.22㎡ (3LDK)	3,348万円	3,865万円	10.8万	3.4%
414	75.03㎡ (3LDK)	3,208万円	3,667万円	10.8万	3.5%
415	70.45㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	10.8万	3.8%
416	70.48㎡ (3LDK)	3,018万円	3,390万円	10.8万	3.8%
417	70.45㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	10.8万	3.8%
418	68.60㎡ (3LDK)	2,908万円	3,278万円	10.8万	3.9%
419	68.60㎡ (3LDK)	2,908万円	3,278万円	10.8万	3.9%
420	70.29㎡ (3LDK)	3,038万円	3,379万円	10.8万	3.8%
421	70.53㎡ (3LDK)	3,048万円	3,393万円	10.8万	3.8%
422	73.32㎡ (3LDK)	3,138万円	3,562万円	10.8万	3.7%
423	75.43㎡ (3LDK)	3,228万円	3,691万円	10.8万	3.5%
424	75.03㎡ (3LDK)	3,208万円	3,667万円	10.8万	3.5%
425	70.48㎡ (3LDK)	3,018万円	3,390万円	10.8万	3.8%
426	70.48㎡ (3LDK)	3,018万円	3,390万円	10.8万	3.8%
427	70.45㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	10.8万	3.8%
428	70.45㎡ (3LDK)	3,018万円	3,388万円	10.8万	3.8%
429	75.43㎡ (3LDK)	3,228万円	3,691万円	10.8万	3.5%
430	82.38㎡ (4LDK)	3,828万円	4,128万円	10.8万	3.1%
431	82.32㎡ (4LDK)	4,178万円	4,124万円	10.8万	3.1%
432	75.40㎡ (3LDK)	3,508万円	3,689万円	10.8万	3.5%
433	75.40㎡ (3LDK)	3,488万円	3,689万円	10.8万	3.5%
434	73.03㎡ (3LDK)	3,408万円	3,544万円	10.8万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.38㎡ (4LDK)	4,438万円	4,128万円	10.8万	3.1%
502	78.22㎡ (3LDK)	3,988万円	3,865万円	10.8万	3.4%
503	75.11㎡ (3LDK)	3,828万円	3,672万円	10.8万	3.5%
504	73.53㎡ (3LDK)	3,708万円	3,575万円	10.8万	3.6%
505	73.97㎡ (3LDK)	3,628万円	3,602万円	10.8万	3.6%
506	73.12㎡ (3LDK)	3,678万円	3,550万円	10.8万	3.7%
507	73.12㎡ (3LDK)	3,728万円	3,550万円	10.8万	3.7%
508	86.07㎡ (4LDK)	4,588万円	4,366万円	10.6万	2.9%
509	68.65㎡ (3LDK)	2,898万円	3,281万円	10.8万	3.9%
510	68.65㎡ (3LDK)	2,898万円	3,281万円	10.8万	3.9%
511	70.45㎡ (3LDK)	3,068万円	3,388万円	10.8万	3.8%
512	70.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,390万円	10.8万	3.8%
513	78.22㎡ (3LDK)	3,398万円	3,865万円	10.8万	3.4%
514	75.03㎡ (3LDK)	3,258万円	3,667万円	10.8万	3.5%
515	70.45㎡ (3LDK)	3,068万円	3,388万円	10.8万	3.8%
516	70.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,390万円	10.8万	3.8%
517	70.45㎡ (3LDK)	3,068万円	3,388万円	10.8万	3.8%
518	68.60㎡ (3LDK)	2,958万円	3,278万円	10.8万	3.9%
519	68.60㎡ (3LDK)	2,958万円	3,278万円	10.8万	3.9%
520	70.29㎡ (3LDK)	3,088万円	3,379万円	10.8万	3.8%
521	70.53㎡ (3LDK)	3,098万円	3,393万円	10.8万	3.8%
522	73.32㎡ (3LDK)	3,188万円	3,562万円	10.8万	3.7%
523	75.43㎡ (3LDK)	3,278万円	3,691万円	10.8万	3.5%
524	75.03㎡ (3LDK)	3,258万円	3,667万円	10.8万	3.5%
525	70.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,390万円	10.8万	3.8%
526	70.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,390万円	10.8万	3.8%
527	70.45㎡ (3LDK)	3,068万円	3,388万円	10.8万	3.8%
528	70.45㎡ (3LDK)	3,068万円	3,388万円	10.8万	3.8%
529	75.43㎡ (3LDK)	3,278万円	3,691万円	10.8万	3.5%
530	82.38㎡ (4LDK)	3,888万円	4,128万円	10.8万	3.1%
531	82.32㎡ (4LDK)	4,238万円	4,124万円	10.8万	3.1%
532	75.40㎡ (3LDK)	3,558万円	3,689万円	10.8万	3.5%
533	75.40㎡ (3LDK)	3,538万円	3,689万円	10.8万	3.5%
534	73.03㎡ (3LDK)	3,458万円	3,544万円	10.8万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.38㎡ (4LDK)	4,498万円	4,128万円	10.8万	3.1%
602	78.22㎡ (3LDK)	4,028万円	3,865万円	10.8万	3.4%
603	75.11㎡ (3LDK)	3,868万円	3,672万円	10.8万	3.5%
604	73.53㎡ (3LDK)	3,748万円	3,575万円	10.8万	3.6%
605	73.97㎡ (3LDK)	3,668万円	3,602万円	10.8万	3.6%
606	73.12㎡ (3LDK)	3,718万円	3,550万円	10.8万	3.7%
607	73.12㎡ (3LDK)	3,768万円	3,550万円	10.8万	3.7%
608	86.07㎡ (4LDK)	4,628万円	4,366万円	10.6万	2.9%
609	68.65㎡ (3LDK)	2,928万円	3,281万円	10.8万	3.9%
610	68.65㎡ (3LDK)	2,928万円	3,281万円	10.8万	3.9%
611	70.45㎡ (3LDK)	3,098万円	3,388万円	10.8万	3.8%
612	70.48㎡ (3LDK)	3,098万円	3,390万円	10.8万	3.8%
613	78.22㎡ (3LDK)	3,438万円	3,865万円	10.8万	3.4%
614	75.03㎡ (3LDK)	3,298万円	3,667万円	10.8万	3.5%
615	70.45㎡ (3LDK)	3,098万円	3,388万円	10.8万	3.8%
616	70.48㎡ (3LDK)	3,098万円	3,390万円	10.8万	3.8%
617	70.45㎡ (3LDK)	3,098万円	3,388万円	10.8万	3.8%
618	68.60㎡ (3LDK)	2,988万円	3,278万円	10.8万	3.9%
619	68.60㎡ (3LDK)	2,988万円	3,278万円	10.8万	3.9%
620	70.29㎡ (3LDK)	3,118万円	3,379万円	10.8万	3.8%
621	70.53㎡ (3LDK)	3,128万円	3,393万円	10.8万	3.8%
622	73.32㎡ (3LDK)	3,218万円	3,562万円	10.8万	3.7%
623	75.43㎡ (3LDK)	3,318万円	3,691万円	10.8万	3.5%
624	75.03㎡ (3LDK)	3,298万円	3,667万円	10.8万	3.5%
625	70.48㎡ (3LDK)	3,098万円	3,390万円	10.8万	3.8%
626	70.48㎡ (3LDK)	3,098万円	3,390万円	10.8万	3.8%
627	70.45㎡ (3LDK)	3,098万円	3,388万円	10.8万	3.8%
628	70.45㎡ (3LDK)	3,098万円	3,388万円	10.8万	3.8%
629	75.43㎡ (3LDK)	3,318万円	3,691万円	10.8万	3.5%
630	82.38㎡ (4LDK)	3,998万円	4,128万円	10.8万	3.1%
631	82.32㎡ (4LDK)	4,278万円	4,124万円	10.8万	3.1%
632	75.40㎡ (3LDK)	3,598万円	3,689万円	10.8万	3.5%
633	75.40㎡ (3LDK)	3,578万円	3,689万円	10.8万	3.5%
634	73.03㎡ (3LDK)	3,488万円	3,544万円	10.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	93.06㎡ (4LDK)	5,288万円	4,830万円	10.3万	2.6%
703	75.11㎡ (3LDK)	3,898万円	3,672万円	10.8万	3.5%
704	73.53㎡ (3LDK)	3,778万円	3,575万円	10.8万	3.6%
705	73.97㎡ (3LDK)	3,698万円	3,602万円	10.8万	3.6%
706	73.12㎡ (3LDK)	3,748万円	3,550万円	10.8万	3.7%
707	73.12㎡ (3LDK)	3,798万円	3,550万円	10.8万	3.7%
708	86.07㎡ (4LDK)	4,668万円	4,366万円	10.6万	2.9%
709	68.65㎡ (3LDK)	2,958万円	3,281万円	10.8万	3.9%
710	68.65㎡ (3LDK)	2,958万円	3,281万円	10.8万	3.9%
711	70.45㎡ (3LDK)	3,128万円	3,388万円	10.8万	3.8%
712	70.48㎡ (3LDK)	3,128万円	3,390万円	10.8万	3.8%
713	78.22㎡ (3LDK)	3,478万円	3,865万円	10.8万	3.4%
714	75.03㎡ (3LDK)	3,328万円	3,667万円	10.8万	3.5%
715	70.45㎡ (3LDK)	3,128万円	3,388万円	10.8万	3.8%
716	70.48㎡ (3LDK)	3,128万円	3,390万円	10.8万	3.8%
717	70.45㎡ (3LDK)	3,128万円	3,388万円	10.8万	3.8%
718	68.60㎡ (3LDK)	3,018万円	3,278万円	10.8万	3.9%
719	68.60㎡ (3LDK)	3,018万円	3,278万円	10.8万	3.9%
720	70.29㎡ (3LDK)	3,158万円	3,379万円	10.8万	3.8%
721	70.53㎡ (3LDK)	3,168万円	3,393万円	10.8万	3.8%
722	73.32㎡ (3LDK)	3,258万円	3,562万円	10.8万	3.7%
723	75.43㎡ (3LDK)	3,348万円	3,691万円	10.8万	3.5%
724	75.03㎡ (3LDK)	3,328万円	3,667万円	10.8万	3.5%
725	70.48㎡ (3LDK)	3,128万円	3,390万円	10.8万	3.8%
726	70.48㎡ (3LDK)	3,128万円	3,390万円	10.8万	3.8%
727	70.45㎡ (3LDK)	3,128万円	3,388万円	10.8万	3.8%
728	70.45㎡ (3LDK)	3,128万円	3,388万円	10.8万	3.8%
729	89.06㎡ (4LDK)	4,498万円	4,563万円	10.5万	2.8%
732	90.24㎡ (4LDK)	4,988万円	4,641万円	10.4万	2.7%
733	75.40㎡ (3LDK)	3,608万円	3,689万円	10.8万	3.5%
734	73.03㎡ (3LDK)	3,528万円	3,544万円	10.8万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	78.22㎡ (3LDK)	4,288万円	3,865万円	10.8万	3.4%
803	75.11㎡ (3LDK)	3,938万円	3,672万円	10.8万	3.5%
804	73.53㎡ (3LDK)	3,818万円	3,575万円	10.8万	3.6%
805	73.97㎡ (3LDK)	3,738万円	3,602万円	10.8万	3.6%
806	73.12㎡ (3LDK)	3,788万円	3,550万円	10.8万	3.7%
807	73.12㎡ (3LDK)	3,838万円	3,550万円	10.8万	3.7%
808	86.07㎡ (4LDK)	4,718万円	4,366万円	10.6万	2.9%
809	68.65㎡ (3LDK)	2,998万円	3,281万円	10.8万	3.9%
810	68.65㎡ (3LDK)	2,998万円	3,281万円	10.8万	3.9%
811	70.45㎡ (3LDK)	3,168万円	3,388万円	10.8万	3.8%
812	70.48㎡ (3LDK)	3,168万円	3,390万円	10.8万	3.8%
813	78.22㎡ (3LDK)	3,508万円	3,865万円	10.8万	3.4%
814	75.03㎡ (3LDK)	3,368万円	3,667万円	10.8万	3.5%
815	70.45㎡ (3LDK)	3,168万円	3,388万円	10.8万	3.8%
816	70.48㎡ (3LDK)	3,168万円	3,390万円	10.8万	3.8%
817	70.45㎡ (3LDK)	3,158万円	3,388万円	10.8万	3.8%
818	68.60㎡ (3LDK)	3,058万円	3,278万円	10.8万	3.9%
819	68.60㎡ (3LDK)	3,058万円	3,278万円	10.8万	3.9%
820	70.29㎡ (3LDK)	3,188万円	3,379万円	10.8万	3.8%
821	70.53㎡ (3LDK)	3,198万円	3,393万円	10.8万	3.8%
822	73.32㎡ (3LDK)	3,288万円	3,562万円	10.8万	3.7%
823	75.43㎡ (3LDK)	3,388万円	3,691万円	10.8万	3.5%
824	75.03㎡ (3LDK)	3,368万円	3,667万円	10.8万	3.5%
825	70.48㎡ (3LDK)	3,168万円	3,390万円	10.8万	3.8%
826	70.48㎡ (3LDK)	3,168万円	3,390万円	10.8万	3.8%
827	70.45㎡ (3LDK)	3,168万円	3,388万円	10.8万	3.8%
828	84.75㎡ (4LDK)	4,308万円	4,280万円	10.7万	3.0%
833	75.40㎡ (3LDK)	3,998万円	3,689万円	10.8万	3.5%
834	73.03㎡ (3LDK)	3,558万円	3,544万円	10.8万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
903	90.42㎡ (4LDK)	5,198万円	4,653万円	10.4万	2.7%
904	73.53㎡ (3LDK)	3,848万円	3,575万円	10.8万	3.6%
905	73.97㎡ (3LDK)	3,768万円	3,602万円	10.8万	3.6%
906	73.12㎡ (3LDK)	3,818万円	3,550万円	10.8万	3.7%
907	73.12㎡ (3LDK)	3,868万円	3,550万円	10.8万	3.7%
908	86.07㎡ (4LDK)	4,798万円	4,366万円	10.6万	2.9%
909	68.65㎡ (3LDK)	3,028万円	3,281万円	10.8万	3.9%
910	68.65㎡ (3LDK)	3,028万円	3,281万円	10.8万	3.9%
911	70.45㎡ (3LDK)	3,198万円	3,388万円	10.8万	3.8%
912	70.48㎡ (3LDK)	3,198万円	3,390万円	10.8万	3.8%
913	78.22㎡ (3LDK)	3,548万円	3,865万円	10.8万	3.4%
914	75.03㎡ (3LDK)	3,398万円	3,667万円	10.8万	3.5%
915	70.45㎡ (3LDK)	3,198万円	3,388万円	10.8万	3.8%
916	70.48㎡ (3LDK)	3,198万円	3,390万円	10.8万	3.8%
917	70.45㎡ (3LDK)	3,198万円	3,388万円	10.8万	3.8%
918	68.60㎡ (3LDK)	3,088万円	3,278万円	10.8万	3.9%
919	68.60㎡ (3LDK)	3,088万円	3,278万円	10.8万	3.9%
920	70.29㎡ (3LDK)	3,218万円	3,379万円	10.8万	3.8%
921	70.53㎡ (3LDK)	3,228万円	3,393万円	10.8万	3.8%
922	73.32㎡ (3LDK)	3,328万円	3,562万円	10.8万	3.7%
923	75.43㎡ (3LDK)	3,418万円	3,691万円	10.8万	3.5%
924	75.03㎡ (3LDK)	3,398万円	3,667万円	10.8万	3.5%
925	70.48㎡ (3LDK)	3,198万円	3,390万円	10.8万	3.8%
926	70.48㎡ (3LDK)	3,198万円	3,390万円	10.8万	3.8%
927	84.75㎡ (4LDK)	4,358万円	4,280万円	10.7万	3.0%
933	75.40㎡ (3LDK)	3,898万円	3,689万円	10.8万	3.5%
934	73.03㎡ (3LDK)	3,598万円	3,544万円	10.8万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1004	89.49㎡ (4LDK)	5,148万円	4,591万円	10.5万	2.7%
1005	73.97㎡ (3LDK)	3,808万円	3,602万円	10.8万	3.6%
1006	73.12㎡ (3LDK)	3,848万円	3,550万円	10.8万	3.7%
1007	87.96㎡ (4LDK)	4,898万円	4,490万円	10.6万	2.8%
1009	68.65㎡ (3LDK)	3,058万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1010	68.65㎡ (3LDK)	3,058万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1011	70.45㎡ (3LDK)	3,228万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1012	70.48㎡ (3LDK)	3,228万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1013	78.22㎡ (3LDK)	3,588万円	3,865万円	10.8万	3.4%
1014	75.03㎡ (3LDK)	3,438万円	3,667万円	10.8万	3.5%
1015	70.45㎡ (3LDK)	3,228万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1016	70.48㎡ (3LDK)	3,228万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1017	70.45㎡ (3LDK)	3,228万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1018	68.60㎡ (3LDK)	3,118万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1019	68.60㎡ (3LDK)	3,118万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1020	70.29㎡ (3LDK)	3,258万円	3,379万円	10.8万	3.8%
1021	70.53㎡ (3LDK)	3,268万円	3,393万円	10.8万	3.8%
1022	73.32㎡ (3LDK)	3,358万円	3,562万円	10.8万	3.7%
1023	75.43㎡ (3LDK)	3,458万円	3,691万円	10.8万	3.5%
1024	75.03㎡ (3LDK)	3,438万円	3,667万円	10.8万	3.5%
1025	70.48㎡ (3LDK)	3,228万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1026	85.05㎡ (4LDK)	4,428万円	4,300万円	10.7万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1104	75.51㎡ (3LDK)	4,278万円	3,696万円	10.8万	3.5%
1105	73.97㎡ (3LDK)	3,838万円	3,602万円	10.8万	3.6%
1106	73.12㎡ (3LDK)	3,888万円	3,550万円	10.8万	3.7%
1107	73.12㎡ (3LDK)	4,108万円	3,550万円	10.8万	3.7%
1109	68.65㎡ (3LDK)	3,088万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1110	68.65㎡ (3LDK)	3,088万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1111	70.45㎡ (3LDK)	3,268万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1112	70.48㎡ (3LDK)	3,268万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1113	78.22㎡ (3LDK)	3,618万円	3,865万円	10.8万	3.4%
1114	75.03㎡ (3LDK)	3,478万円	3,667万円	10.8万	3.5%
1115	70.45㎡ (3LDK)	3,268万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1116	70.48㎡ (3LDK)	3,268万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1117	70.45㎡ (3LDK)	3,268万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1118	68.60㎡ (3LDK)	3,148万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1119	68.60㎡ (3LDK)	3,148万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1120	70.29㎡ (3LDK)	3,288万円	3,379万円	10.8万	3.8%
1121	70.53㎡ (3LDK)	3,298万円	3,393万円	10.8万	3.8%
1122	73.32㎡ (3LDK)	3,398万円	3,562万円	10.8万	3.7%
1123	75.43㎡ (3LDK)	3,498万円	3,691万円	10.8万	3.5%
1124	75.03㎡ (3LDK)	3,478万円	3,667万円	10.8万	3.5%
1125	85.05㎡ (4LDK)	4,448万円	4,300万円	10.7万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1203	73.12㎡ (3LDK)	4,138万円	3,550万円	10.8万	3.7%
1205	89.94㎡ (4LDK)	5,288万円	4,621万円	10.5万	2.7%
1206	73.12㎡ (3LDK)	3,918万円	3,550万円	10.8万	3.7%
1209	68.65㎡ (3LDK)	3,128万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1210	68.65㎡ (3LDK)	3,128万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1211	70.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1212	70.48㎡ (3LDK)	3,298万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1213	78.22㎡ (3LDK)	3,658万円	3,865万円	10.8万	3.4%
1214	75.03㎡ (3LDK)	3,508万円	3,667万円	10.8万	3.5%
1215	70.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1216	70.48㎡ (3LDK)	3,298万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1217	70.45㎡ (3LDK)	3,298万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1218	68.60㎡ (3LDK)	3,188万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1219	68.60㎡ (3LDK)	3,188万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1220	70.29㎡ (3LDK)	3,318万円	3,379万円	10.8万	3.8%
1221	70.53㎡ (3LDK)	3,328万円	3,393万円	10.8万	3.8%
1222	73.32㎡ (3LDK)	3,428万円	3,562万円	10.8万	3.7%
1223	75.43㎡ (3LDK)	3,528万円	3,691万円	10.8万	3.5%
1224	89.87㎡ (4LDK)	4,748万円	4,616万円	10.5万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1305	75.95㎡ (3LDK)	4,328万円	3,723万円	10.8万	3.5%
1306	73.12㎡ (3LDK)	4,338万円	3,550万円	10.8万	3.7%
1309	68.65㎡ (3LDK)	3,158万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1310	68.65㎡ (3LDK)	3,158万円	3,281万円	10.8万	3.9%
1311	70.45㎡ (3LDK)	3,328万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1312	70.48㎡ (3LDK)	3,328万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1313	78.22㎡ (3LDK)	3,698万円	3,865万円	10.8万	3.4%
1314	75.03㎡ (3LDK)	3,548万円	3,667万円	10.8万	3.5%
1315	70.45㎡ (3LDK)	3,328万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1316	70.48㎡ (3LDK)	3,328万円	3,390万円	10.8万	3.8%
1317	70.45㎡ (3LDK)	3,328万円	3,388万円	10.8万	3.8%
1318	68.60㎡ (3LDK)	3,218万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1319	68.60㎡ (3LDK)	3,218万円	3,278万円	10.8万	3.9%
1320	70.29㎡ (3LDK)	3,358万円	3,379万円	10.8万	3.8%
1321	70.53㎡ (3LDK)	3,368万円	3,393万円	10.8万	3.8%
1322	88.16㎡ (4LDK)	4,748万円	4,503万円	10.5万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ稲毛小仲台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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専有面積㎡

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「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ稲毛小仲台の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ稲毛小仲台の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズ稲毛小仲台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1183m	芝入コーポ千葉県千葉市稲毛区小仲台 7丁目11-5	稲毛駅徒歩11分	3階建	RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.3 万人	-1.57%
2045 年	15.5 万人	-1.39%
2040 年	15.7 万人	-1.21%
2035 年	15.9 万人	-0.91%
2030 年	16.1 万人	-0.49%
2025 年	16.1 万人	+0.47%
2020 年	16.1 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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