パークホームズ横濱山下町88番地(神奈川県 横浜市 中区 山下町 88)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 339万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1002号室 (83.8㎡) の 8,351 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)、最も低い部屋は 903号室 (50.7㎡) の 5,300 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.8%)です。

パークホームズ横濱山下町88番地 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,564 円/㎡
(平均値)
11.6
2.0 円/㎡
元町・中華街駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ横濱山下町88番地の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ横濱山下町88番地の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ横濱山下町88番地
ブランドパークホームズ
住所神奈川県 横浜市 中区 山下町 88
建築年2013年
構造RC造
総戸数39部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区元街小学校
中学校区港中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:防犯カメラ、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ横濱山下町88番地(11フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.04㎡
(2LDK)
4,890万円6,663万円16.6万3.0%
30252.01㎡
(1LDK)
3,690万円5,428万円14.2万3.1%
30350.69㎡
(1LDK)
3,590万円5,300万円13.9万3.1%
30464.76㎡
(2LDK)
4,690万円6,637万円16.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.04㎡
(2LDK)
5,120万円6,663万円16.6万3.0%
40252.01㎡
(1LDK)
3,820万円5,428万円14.2万3.1%
40350.69㎡
(1LDK)
3,720万円5,300万円13.9万3.1%
40464.76㎡
(2LDK)
4,880万円6,637万円16.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.04㎡
(2LDK)
5,330万円6,663万円16.6万3.0%
50252.01㎡
(1LDK)
3,890万円5,428万円14.2万3.1%
50350.69㎡
(1LDK)
3,800万円5,300万円13.9万3.1%
50464.76㎡
(2LDK)
5,060万円6,637万円16.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.04㎡
(2LDK)
5,530万円6,663万円16.6万3.0%
60252.01㎡
(1LDK)
4,090万円5,428万円14.2万3.1%
60350.69㎡
(1LDK)
3,990万円5,300万円13.9万3.1%
60464.76㎡
(2LDK)
5,250万円6,637万円16.5万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.04㎡
(2LDK)
5,660万円6,663万円16.6万3.0%
70252.01㎡
(1LDK)
4,220万円5,428万円14.2万3.1%
70350.69㎡
(1LDK)
4,120万円5,300万円13.9万3.1%
70464.76㎡
(2LDK)
5,350万円6,637万円16.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80165.04㎡
(2LDK)
5,770万円6,663万円16.6万3.0%
80252.01㎡
(1LDK)
4,290万円5,428万円14.2万3.1%
80350.69㎡
(1LDK)
4,190万円5,300万円13.9万3.1%
80464.76㎡
(2LDK)
5,430万円6,637万円16.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90165.04㎡
(2LDK)
5,870万円6,663万円16.6万3.0%
90252.01㎡
(1LDK)
4,390万円5,428万円14.2万3.1%
90350.69㎡
(1LDK)
4,280万円5,300万円13.9万3.1%
90464.76㎡
(2LDK)
5,530万円6,637万円16.5万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100182.67㎡
(3LDK)
7,380万円8,254万円19.1万2.8%
100283.78㎡
(3LDK)
7,190万円8,351万円19.2万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110182.67㎡
(3LDK)
7,470万円8,254万円19.1万2.8%
110283.78㎡
(3LDK)
7,280万円8,351万円19.2万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120182.67㎡
(3LDK)
7,570万円8,254万円19.1万2.8%
120283.78㎡
(3LDK)
7,380万円8,351万円19.2万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130182.67㎡
(3LDK)
7,980万円8,254万円19.1万2.8%
130283.78㎡
(3LDK)
7,690万円8,351万円19.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ横濱山下町88番地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ横濱山下町88番地の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ横濱山下町88番地の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ横濱山下町88番地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ロンシンリューズタワー
神奈川県 横浜市 中区 山下町 87-3
元町・中華街駅
徒歩1分

RC造 2008年
35m クリオレミントンハウス山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 87-1
元町・中華街駅
徒歩1分

RC造 1999年
57m 小黒ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 108
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 2012年
60m グローリオタワー横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 37
石川町駅
徒歩11分
22階建
265部屋
RC造 2006年
77m ボン・シェール元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 108
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 2012年
107m ストーク元町一番館
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目20
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1986年
123m メトロタワー山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 84-5
元町・中華街駅
徒歩1分

RC造 2010年
125m リレント山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 100-3
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1977年
127m パークサイドマンション
神奈川県 横浜市 中区 山下町 84-4
元町・中華街駅
徒歩2分
7階建
30部屋
RC造 1972年
130m ラ・スピーガ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目31
元町・中華街駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
154m K.O.CITY山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 104-5
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 2008年
173m ベルハウス元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 82-3
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1990年
176m 周アパート
神奈川県 横浜市 中区 山下町 103
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2015年
178m 徳永ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 82
元町・中華街駅
徒歩7分

RC造 1990年
187m 元町パセオ
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目50
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1984年
198m ラポール元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106-3
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1982年
199m 光元ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 106
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 1982年
200m M'sPort
神奈川県 横浜市 中区 山下町 103-3
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2015年
205m ドメイン横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目48-1
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2003年
205m ドメイン横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目48-1
元町・中華街駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
206m トゥールロワイヤル エルモア横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目48-1
石川町駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2004年
215m ジェイプラザ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目99
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1998年
221m 松江ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 81
元町・中華街駅
徒歩2分

RC造 1976年
221m グランブリエ横濱山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 12-2
石川町駅
徒歩14分
10階建
166部屋
RC造 2004年
227m 水尾ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目89
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 1979年
228m 横濱ディアタワー
神奈川県 横浜市 中区 山下町 80
石川町駅
徒歩10分
25階建
264部屋
RC造 2004年
240m 百段館
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目115
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1991年
247m メゾン元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目71
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1974年
252m デュオステージ横濱マリンスクエア
神奈川県 横浜市 中区 山下町 31-4
石川町駅
徒歩14分
11階建
66部屋
RC造 2004年
253m 日神デュオステージ横濱マリンスクエア
神奈川県 横浜市 中区 山下町 31-4
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2003年
258m 鈴音ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 2丁目96
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1981年
259m RJビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 187
元町・中華街駅
徒歩4分
9階建
21部屋
RC造 1970年
260m プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
神奈川県 横浜市 中区 山下町 60-1
石川町駅
徒歩11分
20階建
156部屋
RC造 2003年
260m サンリバー元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 112
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1985年
267m ベイサイド上田ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 31
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 2003年
271m 石渡ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目117
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1985年
275m S・Kハイム
神奈川県 横浜市 中区 山下町 124
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 1994年
281m パークコート山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町
元町・中華街駅
徒歩2分
15階建
101部屋
RC造 2019年
288m サンセット山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 100
元町・中華街駅
徒歩3分

RC造 1983年
295m キャニオンマンション横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目77-8
元町・中華街駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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