パークハウス稲毛東(千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目17-18)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.6㎡) の 3,237 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)、最も低い部屋は 802号室 (65.3㎡) の 2,936 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.4%)です。

パークハウス稲毛東 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
15.0
5.0 円/㎡
稲毛駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス稲毛東の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス稲毛東の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス稲毛東
住所千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目17-18
建築年2010年
構造RC造
総戸数21部屋
階数8階
用途地域近隣商業地域
小学校区稲丘小学校
中学校区稲毛中学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エントランス
部屋の基本設備:ペット相談可、オール電化、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス稲毛東(7フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20169.33㎡
(3LDK)
3,550万円3,163万円10.1万3.8%
20265.33㎡
(2LDK)
3,050万円2,936万円10.0万4.1%
20370.62㎡
(3LDK)
3,620万円3,237万円10.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.33㎡
(3LDK)
3,590万円3,163万円10.1万3.8%
30265.33㎡
(2LDK)
3,080万円2,936万円10.0万4.1%
30370.62㎡
(3LDK)
3,650万円3,237万円10.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.33㎡
(3LDK)
3,680万円3,163万円10.1万3.8%
40265.33㎡
(2LDK)
3,160万円2,936万円10.0万4.1%
40370.62㎡
(3LDK)
3,780万円3,237万円10.1万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.33㎡
(3LDK)
3,770万円3,163万円10.1万3.8%
50265.33㎡
(2LDK)
3,200万円2,936万円10.0万4.1%
50370.62㎡
(3LDK)
3,870万円3,237万円10.1万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.33㎡
(3LDK)
3,880万円3,163万円10.1万3.8%
60265.33㎡
(2LDK)
3,280万円2,936万円10.0万4.1%
60370.62㎡
(3LDK)
3,960万円3,237万円10.1万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.33㎡
(3LDK)
4,080万円3,163万円10.1万3.8%
70265.33㎡
(2LDK)
3,400万円2,936万円10.0万4.1%
70370.62㎡
(3LDK)
3,960万円3,237万円10.1万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.33㎡
(3LDK)
4,220万円3,163万円10.1万3.8%
80265.33㎡
(2LDK)
3,600万円2,936万円10.0万4.1%
80370.62㎡
(3LDK)
4,290万円3,237万円10.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス稲毛東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス稲毛東の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス稲毛東の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス稲毛東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m パークハウス稲毛東
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目17-18
京成稲毛駅
徒歩4分
8階建
RC造 2010年
47m レクセルプラザ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目3-17
稲毛駅
徒歩5分
7階建
44部屋
RC造 2004年
53m 稲毛東ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目17-13
京成稲毛駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
53m 稲毛東ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目17-13
京成稲毛駅
徒歩4分

RC造 1987年
65m ステラ・アーク
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目18-14
京成稲毛駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
78m 並木マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-7
京成稲毛駅
徒歩4分
5階建
RC造 2015年
91m マンション花光
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目2-21
稲毛駅
徒歩3分

RC造 1985年
94m 花光マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目2-21
稲毛駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
96m ISビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目16-16
稲毛駅
徒歩3分

RC造 1985年
105m 稲毛東マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目4-1
京成稲毛駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
113m ChateleEspoir
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-6
京成稲毛駅
徒歩4分

RC造 2014年
114m シャトレ・エスポワール
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目6-6
京成稲毛駅
徒歩4分
5階建
RC造 2015年
118m クラーシェ稲毛東
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目2-8
稲毛駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
119m Jeunetpalace
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目2-8
稲毛駅
徒歩4分

RC造 1987年
125m Casa.avirio
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目2-9
稲毛駅
徒歩3分

RC造 2006年
125m カサアビリオ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目2-9
稲毛駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
151m 稲毛ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目7-4
稲毛駅
徒歩3分
5階建
RC造 1974年
151m 稲毛ビル別館
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目7-4
稲毛駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
152m JBK稲毛ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目16-32
稲毛駅
徒歩7分

RC造 1987年
158m かぶき堂ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目16-11
稲毛駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
158m かぶき堂ビルディング
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目16-11
稲毛駅
徒歩2分

RC造 1987年
189m 稲毛駅前III
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目
稲毛駅
徒歩0分
8階建
47部屋
RC造 2019年
205m ヤマギビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目4-7
京成稲毛駅
徒歩1分
4階建
5部屋
RC造 1967年
214m 石橋ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目4-16
稲毛駅
徒歩2分

RC造 1993年
215m ハイム海気館
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目10-6
稲毛駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
215m エヌビル稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目17-8
稲毛駅
徒歩2分

RC造 1990年
224m ナカヤホーム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目9-5
稲毛駅
徒歩2分
4階建
RC造 1975年
226m イナゲヒガシパークホームズ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 5丁目16-16
京成稲毛駅
徒歩5分

RC造 1989年
239m ぱれくれーるあいはら
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目3-12
京成稲毛駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
240m エクセレンス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目8-13
稲毛駅
徒歩1分

RC造 1983年
240m ライネスハイム稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 4丁目12-13
稲毛駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
289m イトーハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 1丁目18-4
稲毛駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
289m EAST HILLS
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目15-5
稲毛駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
290m スチューデンツハウスアサガミ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目2-15
京成稲毛駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
290m スチューデンツハウス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 2丁目2-15
京成稲毛駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
291m イーストヒルズ2000
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目15-5
稲毛駅
徒歩1分

RC造 2000年
297m 斉藤ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目6-1
京成稲毛駅
徒歩4分

RC造 2002年
300m アルバ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目1-15
京成稲毛駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
304m 稲毛マリンコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 3丁目1-9
京成稲毛駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
305m 第15藤ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛東 3丁目15-7
稲毛駅
徒歩1分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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