Name: パークハウス江ノ島
SKU: パークハウス江ノ島
Price: 792000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークハウス江ノ島(神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目17-31)の価格相場は 79.2万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (88.9㎡) の 6,913 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.6%)、最も低い部屋は 504号室 (38.4㎡) の 3,099 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.2%)です。

パークハウス江ノ島価格相場・家賃相場

79.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,878 円/㎡

(平均値)

13.0 年

3.0 円/㎡

片瀬江ノ島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークハウス江ノ島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
片瀬海岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークハウス江ノ島の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス江ノ島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークハウス江ノ島
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目17-31
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	5階
用途地域	商業地域
小学校区	片瀬小学校
中学校区	片瀬中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：コンシェルジュ、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	小田急小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス江ノ島(5フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.52㎡ (3LDK)	4,800万円	6,301万円	12.6万	2.4%
102	40.87㎡ (1R)	2,450万円	3,296万円	9.8万	3.6%
103	40.87㎡ (1R)	2,450万円	3,296万円	9.8万	3.6%
104	74.22㎡ (2LDK)	4,550万円	5,836万円	12.6万	2.6%
105	80.68㎡ (2LDK)	5,180万円	6,312万円	12.6万	2.4%
106	65.98㎡ (1LDK)	3,780万円	5,221万円	12.3万	2.8%
107	74.22㎡ (2LDK)	4,850万円	5,836万円	12.6万	2.6%
108	41.22㎡ (1R)	2,580万円	3,324万円	9.8万	3.5%
109	78.23㎡ (2LDK)	3,880万円	6,132万円	12.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.36㎡ (3LDK)	3,990万円	6,142万円	12.6万	2.5%
202	71.98㎡ (3LDK)	3,660万円	5,670万円	12.5万	2.7%
203	38.35㎡ (1R)	2,150万円	3,099万円	9.4万	3.6%
204	38.35㎡ (1R)	1,950万円	3,099万円	9.4万	3.6%
205	80.52㎡ (3LDK)	4,980万円	6,301万円	12.6万	2.4%
206	40.87㎡ (1R)	2,580万円	3,296万円	9.8万	3.6%
207	40.87㎡ (1R)	2,580万円	3,296万円	9.8万	3.6%
208	74.22㎡ (2LDK)	4,720万円	5,836万円	12.6万	2.6%
209	74.22㎡ (2LDK)	4,930万円	5,836万円	12.6万	2.6%
210	88.92㎡ (3LDK)	5,780万円	6,913万円	12.3万	2.1%
211	65.98㎡ (1LDK)	3,950万円	5,221万円	12.3万	2.8%
212	80.68㎡ (2LDK)	5,380万円	6,312万円	12.6万	2.4%
213	80.68㎡ (2LDK)	5,380万円	6,312万円	12.6万	2.4%
214	65.98㎡ (1LDK)	3,950万円	5,221万円	12.3万	2.8%
215	74.22㎡ (2LDK)	4,950万円	5,836万円	12.6万	2.6%
216	41.22㎡ (1R)	2,680万円	3,324万円	9.8万	3.5%
217	78.23㎡ (2LDK)	4,050万円	6,132万円	12.6万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.36㎡ (3LDK)	4,160万円	6,142万円	12.6万	2.5%
302	71.98㎡ (3LDK)	3,780万円	5,670万円	12.5万	2.7%
303	38.35㎡ (1R)	2,250万円	3,099万円	9.4万	3.6%
304	38.35㎡ (1R)	2,150万円	3,099万円	9.4万	3.6%
305	80.52㎡ (3LDK)	5,380万円	6,301万円	12.6万	2.4%
306	40.87㎡ (1R)	2,760万円	3,296万円	9.8万	3.6%
307	40.87㎡ (1R)	2,760万円	3,296万円	9.8万	3.6%
308	74.22㎡ (2LDK)	5,180万円	5,836万円	12.6万	2.6%
309	74.22㎡ (2LDK)	5,360万円	5,836万円	12.6万	2.6%
310	88.92㎡ (3LDK)	6,560万円	6,913万円	12.3万	2.1%
311	65.98㎡ (1LDK)	4,360万円	5,221万円	12.3万	2.8%
312	80.68㎡ (2LDK)	5,960万円	6,312万円	12.6万	2.4%
313	80.68㎡ (2LDK)	5,960万円	6,312万円	12.6万	2.4%
314	65.98㎡ (1LDK)	4,360万円	5,221万円	12.3万	2.8%
315	74.22㎡ (2LDK)	5,360万円	5,836万円	12.6万	2.6%
316	41.22㎡ (1R)	2,860万円	3,324万円	9.8万	3.5%
317	78.23㎡ (2LDK)	4,460万円	6,132万円	12.6万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.36㎡ (3LDK)	4,260万円	6,142万円	12.6万	2.5%
402	71.98㎡ (3LDK)	3,880万円	5,670万円	12.5万	2.7%
403	38.35㎡ (1R)	2,350万円	3,099万円	9.4万	3.6%
404	38.35㎡ (1R)	2,250万円	3,099万円	9.4万	3.6%
405	80.52㎡ (3LDK)	6,570万円	6,301万円	12.6万	2.4%
406	40.87㎡ (1R)	3,070万円	3,296万円	9.8万	3.6%
407	40.87㎡ (1R)	3,070万円	3,296万円	9.8万	3.6%
408	74.22㎡ (2LDK)	5,680万円	5,836万円	12.6万	2.6%
409	74.22㎡ (2LDK)	5,770万円	5,836万円	12.6万	2.6%
410	88.92㎡ (3LDK)	6,970万円	6,913万円	12.3万	2.1%
411	65.98㎡ (1LDK)	4,870万円	5,221万円	12.3万	2.8%
412	80.68㎡ (2LDK)	6,470万円	6,312万円	12.6万	2.4%
413	80.68㎡ (2LDK)	6,470万円	6,312万円	12.6万	2.4%
414	65.98㎡ (1LDK)	4,870万円	5,221万円	12.3万	2.8%
415	74.22㎡ (2LDK)	5,770万円	5,836万円	12.6万	2.6%
416	41.22㎡ (1R)	3,070万円	3,324万円	9.8万	3.5%
417	78.23㎡ (2LDK)	4,970万円	6,132万円	12.6万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.36㎡ (3LDK)	4,360万円	6,142万円	12.6万	2.5%
502	71.98㎡ (3LDK)	3,980万円	5,670万円	12.5万	2.7%
503	38.35㎡ (1R)	2,480万円	3,099万円	9.4万	3.6%
504	38.35㎡ (1R)	2,380万円	3,099万円	9.4万	3.6%
505	80.52㎡ (3LDK)	6,980万円	6,301万円	12.6万	2.4%
506	40.87㎡ (1R)	3,380万円	3,296万円	9.8万	3.6%
507	40.87㎡ (1R)	3,380万円	3,296万円	9.8万	3.6%
508	74.22㎡ (2LDK)	6,290万円	5,836万円	12.6万	2.6%
509	74.22㎡ (2LDK)	6,380万円	5,836万円	12.6万	2.6%
510	88.92㎡ (3LDK)	7,680万円	6,913万円	12.3万	2.1%
511	65.98㎡ (1LDK)	5,380万円	5,221万円	12.3万	2.8%
512	80.68㎡ (2LDK)	6,980万円	6,312万円	12.6万	2.4%
513	80.68㎡ (2LDK)	6,980万円	6,312万円	12.6万	2.4%
514	65.98㎡ (1LDK)	5,380万円	5,221万円	12.3万	2.8%
515	74.22㎡ (2LDK)	6,380万円	5,836万円	12.6万	2.6%
516	41.22㎡ (1R)	3,380万円	3,324万円	9.8万	3.5%
517	78.23㎡ (2LDK)	5,480万円	6,132万円	12.6万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス江ノ島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は片瀬海岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス江ノ島の価格相場、家賃相場は片瀬海岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス江ノ島の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

片瀬海岸中古マンション価格相場推移・動向片瀬海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬海岸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークハウス江ノ島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
83m	パレステージ片瀬江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目	片瀬江ノ島駅徒歩4分	9階建 45部屋	RC造	2019年
86m	カサカリエンテ江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目14-7	片瀬江ノ島駅徒歩4分		RC造	1988年
88m	CASA CALIENTE ENOSHIMA 神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目14-7	片瀬江ノ島駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
92m	ザ・パークハウス江ノ島レジデンス神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目16-26	片瀬江ノ島駅徒歩3分	5階建 44部屋	RC造	2013年
93m	ライオンズマンション片瀬江ノ島第神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目14-2	片瀬江ノ島駅徒歩4分	7階建	RC造	1994年
93m	ライオンズマンション片瀬江ノ島第2 神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目14-2	片瀬江ノ島駅徒歩4分	7階建	RC造	1994年
103m	モシール片瀬海岸神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目15-17	片瀬江ノ島駅徒歩2分		RC造	1981年
106m	ザ・パークハウス江ノ島レジデンス神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目17-8	片瀬江ノ島駅徒歩3分	5階建	RC造	2013年
116m	パレステージ江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目	片瀬江ノ島駅徒歩0分	9階建 45部屋	RC造	2019年
121m	湘南シーサイド・ヴィレッヂ神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目13-11	片瀬江ノ島駅徒歩3分		RC造	1981年
123m	湘南シーサイドヴィレッジ神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目13-11	片瀬江ノ島駅徒歩3分	2階建	RC造	1982年
126m	ハイラーク江の島神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目16-1	片瀬江ノ島駅徒歩2分		RC造	1984年
128m	ハイラーク江ノ島神奈川県藤沢市片瀬 2丁目16-1	片瀬江ノ島駅徒歩2分	3階建	RC造	1985年
133m	K2湘南神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目18-3	片瀬江ノ島駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
142m	メゾン北村神奈川県藤沢市片瀬 2丁目16-2	片瀬江ノ島駅徒歩3分	3階建	RC造	1977年
144m	メゾン北村神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目16-2	片瀬江ノ島駅徒歩2分	3階建	RC造	1960年
154m	エクセラージュ片瀬江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目13-14	片瀬江ノ島駅徒歩6分		RC造	1997年
158m	カーサラゴーア神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目15-13	片瀬江ノ島駅徒歩2分	5階建	RC造	2012年
160m	江の島フェア.ビュウ神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目12-1	片瀬江ノ島駅徒歩5分	4階建 24部屋	RC造	1967年
179m	コーポリヴァー片瀬神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目13-1	片瀬江ノ島駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
186m	メディウス片瀬海岸オーシャンコート神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目22-10	片瀬江ノ島駅徒歩6分		RC造	1997年
186m	メディウス片瀬海岸オーシャンコート神奈川県藤沢市片瀬 3丁目22-10	片瀬江ノ島駅徒歩6分	5階建	RC造	1997年
202m	マリナージュ湘南海岸神奈川県藤沢市片瀬 3丁目21-8	片瀬江ノ島駅徒歩4分	3階建	RC造	2009年
202m	ザ・ビスタ江ノ島海岸通り神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目22-15	片瀬江ノ島駅徒歩6分		RC造	2002年
205m	マリンハイツ神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目15-10	片瀬江ノ島駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
207m	ザ・ヴィスタ江ノ島海岸通り神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目22-15	片瀬江ノ島駅徒歩6分	5階建 16部屋	RC造	2003年
232m	ヴィララグーナ神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目21-13	片瀬江ノ島駅徒歩7分		RC造	2005年
232m	ヴィララグーナ神奈川県藤沢市片瀬 3丁目21-13	片瀬江ノ島駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
233m	シーサイドハイツ神奈川県藤沢市片瀬 2丁目9-5	片瀬江ノ島駅徒歩1分	5階建	RC造	2004年
234m	シーサイドハイツ神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目9-5	片瀬江ノ島駅徒歩1分		RC造	2003年
234m	藤ビル神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目9-6	片瀬江ノ島駅徒歩1分	4階建	RC造	2002年
238m	湘南江ノ島パーク・ホームズシーサイドレジデンス神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目16-19	片瀬江ノ島駅徒歩1分	5階建 54部屋	RC造	2002年
245m	湘南江ノ島パークホームズシーサイドレ神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目16-19	片瀬江ノ島駅徒歩1分	5階建	RC造	2002年
258m	マイキャッスル湘南江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目8-21	片瀬江ノ島駅徒歩1分		RC造	1999年
274m	ビーチサイド・マンション神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目21-17	片瀬江ノ島駅徒歩6分	3階建	RC造	2001年
293m	江ノ島シーサイドマンション神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目21-1	片瀬江ノ島駅徒歩5分	7階建	RC造	1971年
297m	シーサイド江ノ島神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目8-6	片瀬江ノ島駅徒歩2分	5階建	RC造	2004年
298m	シーサイド江ノ島1 神奈川県藤沢市片瀬海岸 2丁目8-6	片瀬江ノ島駅徒歩1分		RC造	2003年
373m	GROUND LINE SHONAN 神奈川県藤沢市片瀬海岸 1丁目13-27	片瀬江ノ島駅徒歩2分	3階建	RC造	2014年
386m	グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア神奈川県藤沢市片瀬海岸 3丁目23-18	片瀬江ノ島駅徒歩8分	5階建 162部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬海岸 $kind_labe人口推移片瀬海岸における人口推移・動向を調べることができます

片瀬海岸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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