パークハウス木場公園(東京都 江東区 東陽 5丁目4-10)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (73.6㎡) の 5,400 万円、最も低い部屋は 1階 (57.1㎡) の 4,543 万円です。

パークハウス木場公園 価格相場・家賃相場
75.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,469 円/㎡
(平均値)
28.0
4.0 円/㎡
木場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハウス木場公園の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハウス木場公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス木場公園
住所東京都 江東区 東陽 5丁目4-10
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

パークハウス木場公園』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハウス木場公園(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.90㎡
(2SLDK)
-4,919万円10.3万2.5%
1階57.14㎡
(2LDK)
-4,543万円10.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.31㎡
(3LDK)
-5,096万円10.1万2.4%
2階73.62㎡
(3LDK)
-5,400万円9.5万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階73.62㎡
(3LDK)
-5,400万円9.5万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.31㎡
(3LDK)
-5,096万円10.1万2.4%
4階73.62㎡
(3LDK)
-5,400万円9.5万2.1%
4階63.90㎡
(3LDK)
-4,919万円10.3万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階67.31㎡
(3LDK)
-5,096万円10.1万2.4%
5階73.62㎡
(3LDK)
-5,400万円9.5万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス木場公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス木場公園の価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハウス木場公園の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハウス木場公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 中銀第2木場マンシオン
東京都 江東区 東陽 5丁目5-10
木場駅
徒歩3分

SRC造 1984年
98m 松城ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目16-3
木場駅
徒歩5分

SRC造 1988年
142m ライベストコート東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目15-6
木場駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1990年
218m グレイスコート木場パークサイド
東京都 江東区 木場 5丁目8-41
木場駅
徒歩3分

SRC造 1991年
221m エーデルハイム
東京都 江東区 木場 5丁目8-41
木場駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1992年
223m サンプラハ東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目13-6
木場駅
徒歩7分

SRC造 1974年
231m ARROWFIFLDYANO
東京都 江東区 東陽 3丁目19-1
木場駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2009年
232m ARROWFIELDYANO
東京都 江東区 東陽 3丁目19-1
木場駅
徒歩3分

SRC造 2008年
240m ミヤシタビル
東京都 江東区 東陽 3丁目7-10
木場駅
徒歩2分

SRC造 1989年
247m EJアパートメント
東京都 江東区 木場 5丁目8-3
木場駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1992年
258m プラウドフラット木場
東京都 江東区 木場 5丁目8-4
木場駅
徒歩3分

SRC造 1991年
286m 秀和第三東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 5丁目23-6
東陽町駅
徒歩6分

SRC造 1975年
288m マンション東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目25-6
東陽町駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1983年
294m ライオンズマンション東陽町第2
東京都 江東区 東陽 3丁目21-4
木場駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1984年
313m 藤和シティコープ東陽町2
東京都 江東区 東陽 3丁目21-11
木場駅
徒歩5分

SRC造 1989年
317m プランタン東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目24-12
東陽町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 2008年
321m 大坂屋ビルディング
東京都 江東区 木場 5丁目11-19
木場駅
徒歩1分

SRC造 1985年
323m プレジャーガーデン木場
東京都 江東区 東陽 3丁目3-1
木場駅
徒歩2分

SRC造 1997年
330m 大陽ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目23-6
東陽町駅
徒歩3分
14階建
70部屋
SRC造 1973年
341m 宍倉ビル
東京都 江東区 木場 5丁目10-11
木場駅
徒歩1分

SRC造 1989年
348m 東陽町コーポラス
東京都 江東区 東陽 3丁目23-26
東陽町駅
徒歩3分
14階建
70部屋
SRC造 1973年
350m レオパレス東陽町
東京都 江東区 東陽 1丁目29-7
木場駅
徒歩6分

SRC造 1990年
358m エクセル東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目22-8
木場駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1998年
367m コープ木場
東京都 江東区 木場 5丁目6-36
木場駅
徒歩2分

SRC造 1985年
367m ミリオン商事東陽町ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目26-7
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
380m VORT東陽町ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目23-24
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
383m シャリエ木場
東京都 江東区 東陽 1丁目28-6
木場駅
徒歩5分

SRC造 1998年
385m 岡田マンション
東京都 江東区 東陽 5丁目26-13
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1977年
388m コータス木場
東京都 江東区 木場 5丁目3-4
木場駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1987年
391m THE・パームス木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目6-2
木場駅
徒歩2分

SRC造 2000年
392m THEパームス木場公園エアリィタワー
東京都 江東区 木場 5丁目6-2
木場駅
徒歩2分
14階建
54部屋
SRC造 2001年
406m ハイム木場公園
東京都 江東区 木場 2丁目17-10
木場駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1986年
432m アドヴァンスビル
東京都 江東区 木場 5丁目2-6
木場駅
徒歩1分

SRC造 1989年
442m トミンハイム東陽六丁目
東京都 江東区 東陽 6丁目2-27
木場駅
徒歩10分
14階建
SRC造 1995年
444m NICハイム木場公園第一
東京都 江東区 木場 2丁目17-15
木場駅
徒歩5分

SRC造 1980年
459m フォートリス・S
東京都 江東区 東陽 1丁目33-2
東陽町駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1997年
463m コルサム木場公園
東京都 江東区 木場 2丁目18-6
木場駅
徒歩2分

SRC造 2000年
463m MLコート木場
東京都 江東区 木場 2丁目18-5
木場駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2002年
469m 秀和第四東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 5丁目30-6
東陽町駅
徒歩6分

SRC造 1974年
485m 大橋ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目25-3
木場駅
徒歩7分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。