パークハイム翔(東京都 品川区 戸越 6丁目5-18)の価格相場は 91.5万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハイム翔 価格相場・家賃相場
91.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,079 円/㎡
(平均値)
27.4
3.0 円/㎡
戸越公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイム翔の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイム翔の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイム翔
ブランドパーク・ハイム
住所東京都 品川区 戸越 6丁目5-18
建築年1997年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区大原小学校
中学校区豊葉の杜中学校
アクセス 東急 東急大井町線 戸越公園駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイム翔(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30132.28㎡
(1DK)
-2,953万円9.9万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイム翔の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイム翔の価格相場、家賃相場は戸越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイム翔の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸越 中古マンション価格相場 推移・動向 戸越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイム翔の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m シェーネ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目4-9
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
68m メゾン高橋
東京都 品川区 戸越 6丁目3-8
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
79m ハイツI'S
東京都 品川区 戸越 6丁目3-8
戸越公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
91m 松野ビル
東京都 品川区 戸越 6丁目6-1
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
112m アビタシオン島田
東京都 品川区 戸越 6丁目9-3
戸越公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
122m スプリングス戸越公園
東京都 品川区 戸越 6丁目6-11
戸越公園駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
124m KFビル
東京都 品川区 戸越 5丁目17-1
戸越公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
133m ドルフ戸越公園
東京都 品川区 戸越 6丁目9-7
戸越公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
137m ディオニソス戸越公園V&CH
東京都 品川区 戸越 6丁目6-7
戸越公園駅
徒歩1分
5階建
6部屋
鉄骨造 2008年
147m HIRO
東京都 品川区 戸越 6丁目9-6
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
149m 戸越ハイム
東京都 品川区 戸越 6丁目13-1
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
150m ESPOiROHNO
東京都 品川区 戸越 6丁目16-4
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
151m レジェンド戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目9-7
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
153m パークフラット1
東京都 品川区 戸越 5丁目18-14
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
154m J&Y戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目13-16
中延駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
162m 生沢荘
東京都 品川区 戸越 5丁目12-16
戸越公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
165m 浅野ビル
東京都 品川区 戸越 6丁目13-15
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
167m サンシティ21
東京都 品川区 戸越 5丁目19-13
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
174m 南部コーポ
東京都 品川区 戸越 6丁目18-2
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
175m ハイム岩川
東京都 品川区 戸越 5丁目15-2
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
180m 井戸川ハイツ
東京都 品川区 戸越 5丁目12-17
戸越公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
180m 戸越公園駅前ビルB棟
東京都 品川区 戸越 5丁目19-12
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
181m パークヒルズ高山
東京都 品川区 戸越 5丁目18-4
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
189m 加藤ハイツ
東京都 品川区 戸越 5丁目11-12
戸越公園駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
191m VILLAFIORE
東京都 品川区 戸越 5丁目13-5
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
193m 戸越公園駅前ビルA棟
東京都 品川区 戸越 5丁目19-2
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
193m エトワール
東京都 品川区 東中延 2丁目4-15
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
195m 戸越公園駅前ビルC棟
東京都 品川区 戸越 5丁目19-11
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
195m ハーモニアス
東京都 品川区 戸越 5丁目11-11
戸越公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
198m コーポ富士
東京都 品川区 戸越 5丁目11-16
戸越公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
202m パーク戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目11-10
戸越公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
204m シティフラッツ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目21-20
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
205m Woodvalley
東京都 品川区 戸越 6丁目8-16
戸越公園駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
208m PJMビル
東京都 品川区 東中延 1丁目12-8
荏原中延駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
209m N.RS.戸越2
東京都 品川区 戸越 6丁目14-4
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
212m スプリングウィンド戸越
東京都 品川区 戸越 5丁目10-18
戸越公園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
212m サンフイズ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目20-3
戸越公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
214m N.RS.戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目14-4
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
215m シュガーシティー
東京都 品川区 戸越 6丁目21-2
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
217m 戸越パークビル
東京都 品川区 戸越 5丁目10-19
戸越公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

戸越 $kind_labe人口推移 戸越における人口推移・動向を調べることができます

戸越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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