パークハイム岸谷(神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目12-30)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.4㎡) の 1,542 万円、最も低い部屋は 201号室 (20.2㎡) の 1,284 万円です。

パークハイム岸谷 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,790 円/㎡
(平均値)
17.8
9.0 円/㎡
生麦駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイム岸谷の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイム岸谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイム岸谷
ブランドパーク・ハイム
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目12-30
建築年2007年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東台小学校
中学校区生麦中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 花月園前駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 25分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイム岸谷(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10224.38㎡
(1K)
-1,542万円6.7万5.2%
10724.38㎡
(1K)
-1,542万円6.7万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.16㎡
(1K)
-1,284万円5.8万5.4%
20524.38㎡
(1K)
-1,542万円6.7万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイム岸谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイム岸谷の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイム岸谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイム岸谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ルボン岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目14-10
生麦駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
89m ハイツグリーンヒル1
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目14-16
生麦駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
93m サンサーラ岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目18-44
生麦駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
93m サンサーラ岸谷A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目18-44
花月園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
93m ハイツグリーンヒル
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目14-16
生麦駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
130m ラクール
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目10-12
生麦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
217m エンゼルハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目28-22
生麦駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
241m 水野ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 1-14
生麦駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1984年
246m 理恵ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目7-46
生麦駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1982年
264m シティハイムクレール
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目28-16
生麦駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
275m Aハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目1-10
生麦駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
275m A
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目1-10
生麦駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
288m ハイツゴウズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目31-27
生麦駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
290m ハイツGOZU
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目31-27
生麦駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
331m メゾン高島B
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目3-2
生麦駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
333m 岸谷ハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目14-8
生麦駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1979年
337m メゾン高島A
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目3-3
生麦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
340m セレ岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目28-31
生麦駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2011年
345m ルュエルエム
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目28-31
生麦駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
358m ロイヤルメゾン岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目16-25
生麦駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
368m リュミエール岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目13-30
花月園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
377m ハミング寺尾台B
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目3-2
生麦駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
379m ハミング寺尾台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目3-2
生麦駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
379m ハミング寺尾台 B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目3-2
京急鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
392m ハミング寺尾台 A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目3-5
京急鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
392m ハミング寺尾台A
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目3-5
生麦駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
400m グルックスブルグ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目35-12
花月園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
401m グランドメゾン東台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 10-3
鶴見駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1980年
404m 寺尾コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目3-6
鶴見駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1980年
409m セジュール寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目18-19
鶴見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
417m アネックス・石井
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 10-17
鶴見駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1984年
418m メゾン壱国
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目11-3
生麦駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
419m 椎名荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 5丁目11-3
生麦駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
427m ベルグラン岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目11-21
生麦駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
436m ファミーユ東台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 10-6
生麦駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
479m メゾン悠
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目6-9
生麦駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
481m アムールA
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目6
生麦駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
481m プライム岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目2-2
生麦駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
483m ハイツトキワ
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 2丁目13-28
生麦駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
489m ハイツ柴山
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目25-5
生麦駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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