パークハイツ(埼玉県 所沢市 中新井 1丁目135-4)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パークハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パークハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 42.14㎡ (2DK) | - | 1,139万円 | 7.2万 | 7.6% |
| 203 | 18.00㎡ (1R) | - | 369万円 | 4.1万 | 13.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パークハイツの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中新井 中古マンション価格相場 推移・動向
パークハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | メゾンカテリーナ 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目134-3 | 新所沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 178m | ハイツエム2 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目23-4 | 新所沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 1985年 |
| 179m | ハイツMII 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目23-4 | 新所沢駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 242m | 横山荘 埼玉県 所沢市 美原町 4丁目2978-22 | 新所沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 254m | メゾンヴェール 埼玉県 所沢市 中新井 2丁目83-1 | 新所沢駅 徒歩20分 | | 木造 | 1982年 |
| 278m | エスポワール 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目823 | 新所沢駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
| 287m | コーポりんどう 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目858 | 新所沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 295m | コーポサンフラワー 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目857 | 新所沢駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 296m | カサドラド花園 埼玉県 所沢市 花園 4丁目2601-26 | 新所沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 305m | コーポカトレア 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目856 | 新所沢駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 314m | コーポチェリー 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目855 | 新所沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 320m | タカノハイツ 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目843-1 | 新所沢駅 徒歩40分 | | 木造 | 1981年 |
| 340m | コーポ・ロゼア 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2971-12 | 新所沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 355m | 野口荘 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目864-1 | 新所沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1985年 |
| 355m | カーデンハウス 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目865-1 | 新所沢駅 徒歩40分 | | 木造 | 1988年 |
| 359m | ウィズスペース美原 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2971-9 | 新所沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 365m | 美原町いずみハイツ 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2969-21 | 新所沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 370m | Sコート美原 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2960-4 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 373m | カーサ美原 埼玉県 所沢市 美原町 4丁目2962-28 | 新所沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 381m | スリーウッドハイツ美原町 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2960-16 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 383m | ライラックハイツ 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2970-17 | 新所沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 384m | はづき荘 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2960-20 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 391m | YFハイツ 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2969-15 | 新所沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 391m | コーポ近藤 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2961-29 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 400m | 花園コーポ 埼玉県 所沢市 花園 4丁目2588-54 | 新所沢駅 徒歩20分 | | 木造 | 1977年 |
| 427m | リンハイツ 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目908-1 | 新所沢駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 435m | オリエンタル コスモ 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2961-37 | 新所沢駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 446m | グリーングラス中新井 埼玉県 所沢市 中新井 2丁目224 | 新所沢駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 464m | ボナール 埼玉県 所沢市 花園 3丁目2378-18 | 新所沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 489m | サンホルド花園 埼玉県 所沢市 花園 3丁目2386-6 | 新所沢駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 1992年 |
| 497m | ビューハイム美原 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2956-26 | 新所沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 502m | ロコ美原 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2965-15 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 508m | テゾーロ 美原 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2952-3 | 新所沢駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 526m | 高林荘 埼玉県 所沢市 花園 4丁目2578-1 | 新所沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 536m | 福寿荘 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2952-7 | 新所沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 547m | エクセピア美原 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2947-20 | 新所沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 554m | カーサブランシェ 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2934-1 | 新所沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 558m | ブルーベリー 埼玉県 所沢市 中新井 2丁目379-2 | 新所沢駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 559m | レオパレスグレイス2 埼玉県 所沢市 花園 3丁目2381-1 | 新所沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 569m | エステート春日 埼玉県 所沢市 花園 3丁目2390-7 | 新所沢駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
中新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
中新井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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