パークハイツ多摩(東京都 福生市 加美平 3丁目17-12)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークハイツ多摩 価格相場・家賃相場
5.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
福生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイツ多摩の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイツ多摩の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツ多摩
住所東京都 福生市 加美平 3丁目17-12
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR青梅線 福生駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツ多摩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加美平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツ多摩の価格相場、家賃相場は加美平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツ多摩の周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加美平 中古マンション価格相場 推移・動向 加美平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加美平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツ多摩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 登紀和ビル
東京都 福生市 加美平 3丁目17-1
福生駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
223m ハイム多摩
東京都 福生市 加美平 2丁目2-13
福生駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
234m メゾン加美平
東京都 福生市 加美平 3丁目6-10
福生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
270m 細渕ハイツ
東京都 福生市 加美平 2丁目2-3
福生駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
278m シームカトレ
東京都 福生市 加美平 2丁目3-4
福生駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
287m クロスロード・サイド
東京都 福生市 加美平 2丁目13-1
福生駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
289m カナリーハイム
東京都 福生市 加美平 2丁目16-1
福生駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
305m OSビル
東京都 福生市 加美平 1丁目14-17
福生駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
305m 竹島ビル
東京都 福生市 加美平 1丁目14-17
福生駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
314m 小澤ビル
東京都 福生市 加美平 2丁目1-13
福生駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
325m ラネージュ
東京都 福生市 加美平 1丁目12-5
福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
334m メゾン麗
東京都 福生市 加美平 1丁目14-8
福生駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
370m パークサイドほそや
東京都 福生市 加美平 1丁目15-5
福生駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
387m NTセレクトレジデンス
東京都 福生市 加美平 1丁目6-4
福生駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
392m レオパレスKAMIDAIRA
東京都 福生市 加美平 1丁目20-7
福生駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1997年
393m 秋山ハイツ
東京都 福生市 加美平 1丁目19-8
福生駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
394m ラフィーネメゾン
東京都 福生市 加美平 3丁目37-11
羽村駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1992年
395m レジデンス加美平
東京都 福生市 加美平 1丁目20-7
福生駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
420m ハウスアルバータ
東京都 福生市 加美平 1丁目5-7
福生駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
434m ユートリエマンション
東京都 福生市 加美平 1丁目24-19
福生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
445m ハイムベルディ
東京都 福生市 加美平 1丁目23-17
福生駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
470m メゾン古川
東京都 福生市 加美平 1丁目5-13
福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
497m プルマージ
東京都 羽村市 川崎 2丁目3-24
羽村駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
503m レオパレスKOJIMA
東京都 福生市 加美平 2丁目18-4
羽村駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
509m ハイム円谷
東京都 羽村市 川崎 2丁目3-25
羽村駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
509m アーバンライフ神明
東京都 羽村市 神明台 1丁目41-4
羽村駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
522m マルウハイツ
東京都 羽村市 川崎 2丁目4-5
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
552m グランドメゾン福生
東京都 福生市 東町 6-6
福生駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
560m エッソール加美
東京都 福生市 加美平 1丁目17-13
福生駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1999年
561m ペガサスユーマンション
東京都 羽村市 神明台 1丁目39-16
羽村駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
565m コートエレガンス ELLE-J
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目17-50
福生駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
565m コートエレガンスJ
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目17-50
福生駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
595m アネックスマルウ
東京都 羽村市 神明台 1丁目39-13
羽村駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
615m アネックス・1
東京都 羽村市 神明台 1丁目40-2
羽村駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
629m イーストサイド羽村
東京都 羽村市 川崎 2丁目5-13
羽村駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
645m レオパレスオリバ川崎
東京都 羽村市 川崎 2丁目1-1
羽村駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年
669m 第2ハイム秋喜
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目33-16
福生駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
726m ヴィライトウ
東京都 羽村市 神明台 1丁目33-6
羽村駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
741m ハイツ村尾
東京都 福生市 武蔵野台 2丁目8-10
東福生駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
743m ペガサスマンション雨倉
東京都 羽村市 川崎 2丁目1-22
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加美平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

加美平 $kind_labe人口推移 加美平における人口推移・動向を調べることができます

加美平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -4.33%
2045 4.7 万人 -4.28%
2040 4.9 万人 -4.12%
2035 5.1 万人 -3.80%
2030 5.3 万人 -3.56%
2025 5.5 万人 -2.80%
2020 5.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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