パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ(神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 32-22)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (126㎡) の 8,701 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.4%)、最も低い部屋は 406号室 (74.5㎡) の 4,446 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.8%)です。

パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ 価格相場・家賃相場
62.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
15.9
10.0 円/㎡
長谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ
住所神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 32-22
建築年2009年
構造RC造
総戸数26部屋
階数4階
用途地域第二種住居地域
小学校区稲村ケ崎小学校
中学校区御成中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、エントランス
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、オール電化
アクセス その他 江ノ島電鉄線 長谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ(4フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101120.02㎡
(2LDK)
7,390万円8,172万円7.8万1.1%
10282.43㎡
(3LDK)
4,220万円5,040万円11.3万2.7%
10382.43㎡
(2LDK)
4,220万円5,040万円11.3万2.7%
10482.55㎡
(2LDK)
4,230万円5,050万円11.3万2.7%
105121.05㎡
(2LDK)
7,480万円8,265万円7.6万1.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.43㎡
(3LDK)
6,460万円5,040万円11.3万2.7%
20282.43㎡
(2LDK)
6,550万円5,040万円11.3万2.7%
20382.55㎡
(2LDK)
6,470万円5,050万円11.3万2.7%
20476.00㎡
(3LDK)
4,550万円4,557万円11.3万3.0%
20574.49㎡
(2LDK)
4,730万円4,446万円11.3万3.0%
20674.66㎡
(3LDK)
4,930万円4,458万円11.3万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301122.14㎡
(2LDK)
9,300万円8,364万円7.5万1.1%
30282.43㎡
(3LDK)
7,200万円5,040万円11.3万2.7%
30382.43㎡
(2LDK)
7,320万円5,040万円11.3万2.7%
30482.55㎡
(2LDK)
7,330万円5,050万円11.3万2.7%
305122.29㎡
(2LDK)
9,280万円8,377万円7.4万1.1%
30676.00㎡
(3LDK)
4,750万円4,557万円11.3万3.0%
30774.49㎡
(2LDK)
4,650万円4,446万円11.3万3.0%
30874.66㎡
(3LDK)
4,860万円4,458万円11.3万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.35㎡
(2LDK)
8,650万円5,034万円11.3万2.7%
40282.43㎡
(3LDK)
7,750万円5,040万円11.3万2.7%
403125.00㎡
(3LDK)
1億3,690万円8,626万円6.9万1.0%
404125.82㎡
(3LDK)
1億4,360万円8,701万円6.8万0.9%
40576.00㎡
(3LDK)
4,870万円4,557万円11.3万3.0%
40674.49㎡
(2LDK)
4,770万円4,446万円11.3万3.0%
40774.66㎡
(3LDK)
4,990万円4,458万円11.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂ノ下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの価格相場、家賃相場は坂ノ下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂ノ下 中古マンション価格相場 推移・動向 坂ノ下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂ノ下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m フィール由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 32-17
長谷駅
徒歩7分

RC造 2011年
128m ラ・ヴァンス鎌倉長谷
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 27-12
長谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
146m ラ・ヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 27-12
長谷駅
徒歩7分
4階建
48部屋
RC造 2007年
198m リュクス湘南鎌倉オーシャンビュー
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 27-32
長谷駅
徒歩8分

RC造 2007年
277m 鎌倉ビューパレス
神奈川県 鎌倉市 坂ノ下 29-10
長谷駅
徒歩7分
5階建
68部屋
RC造 1968年
433m 鎌倉マンション
神奈川県 鎌倉市 極楽寺 1丁目4-31
極楽寺駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1969年
542m オーシャンプラザアネックス
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目22-7
長谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
565m サイトウビル
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目16-15
長谷駅
徒歩2分

RC造 1978年
660m レジェンド鎌倉
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目20-10
長谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
713m 鎌倉コートハウス
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目8-5
長谷駅
徒歩4分

RC造 1979年
772m シーサイドコート鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目7-15
長谷駅
徒歩4分
4階建
55部屋
RC造 2002年
777m 東急ドエル・シーサイドコート鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目7-16
長谷駅
徒歩4分

RC造 2001年
778m 東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目7-16
長谷駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
789m アール・ド・リバージュ鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目12-22
由比ケ浜駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
797m アール・ド・リヴァージュ鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目12-22
由比ケ浜駅
徒歩5分
4階建
31部屋
RC造 2002年
803m 鎌倉YSビル
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目7-13
由比ケ浜駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
810m 鎌倉ホワイトハウス
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目6-41
長谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
830m テラス由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目12-30
由比ケ浜駅
徒歩3分
2階建
RC造 1981年
851m テラス由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目12-30
由比ケ浜駅
徒歩3分

RC造 1980年
863m 鎌倉マンションF
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-28
長谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
867m グランコピエ鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目10-38
由比ケ浜駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
912m セレーノ鎌倉長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 3丁目7-13
長谷駅
徒歩5分
2階建
RC造 2002年
919m エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜サウスコート
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目2-29
由比ケ浜駅
徒歩4分

RC造 1999年
938m エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目2-29
由比ケ浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 2000年
939m イーストコート
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目2-29
由比ケ浜駅
徒歩4分

RC造 1999年
964m ユーロハイツ鎌倉長谷
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目13-6
長谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
1000m グランヴェール鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目9-12
由比ケ浜駅
徒歩3分

RC造 1999年
1027m FLAT9由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目12-22
由比ケ浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
1041m ワタナベハイツ
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目8-7
由比ケ浜駅
徒歩4分

RC造 1978年
1069m メゾンエクレーレ鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目11-28
由比ケ浜駅
徒歩1分

RC造 1996年
1136m ライオンズマンション鎌倉由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目11-42
由比ケ浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
1136m エクレール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目10-6
由比ケ浜駅
徒歩1分

RC造 1980年
1151m COND/鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目11-44
由比ケ浜駅
徒歩4分

RC造 1988年
1159m ファミールグラン鎌倉由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目6-6
由比ケ浜駅
徒歩3分
3階建
26部屋
RC造 2002年
1202m ライオンズ鎌倉由比ケ浜レジデンス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目6-8
由比ケ浜駅
徒歩3分
3階建
25部屋
RC造 2013年
1232m エスパス由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目9-12
由比ケ浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
1233m ウエリス鎌倉由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目
由比ケ浜駅
徒歩4分
3階建
20部屋
RC造 2016年
1237m トーア由比ガ浜マンション
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-37
和田塚駅
徒歩4分

RC造 1981年
1237m ディアコート鎌倉・由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-12
鎌倉駅
徒歩15分
3階建
19部屋
RC造 2001年
1247m シーサイドハイツ由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目3-36
和田塚駅
徒歩6分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂ノ下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

坂ノ下 $kind_labe人口推移 坂ノ下における人口推移・動向を調べることができます

坂ノ下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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