Name: パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング
Price: 1276000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング(東京都港区芝浦 2丁目7-11)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 422万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2502号室 (112㎡) の 16,654 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.4%)、最も低い部屋は 1001号室 (52.4㎡) の 6,069 万円 (新築時価格・分譲時価格から+94.5%)です。

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング価格相場・家賃相場

128 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,539 円/㎡

(平均値)

19.5 年

8.0 円/㎡

田町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
芝浦の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング
ブランド	パークタワー
住所	東京都港区芝浦 2丁目7-11
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	180部屋
階数	29階
用途地域	準工業地域
小学校区	芝浦小学校
中学校区	港南中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR山手線田町駅徒歩 8分 JR JR京浜東北線田町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング(27フロア、179戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	52.43㎡ (1LDK)	2,850万円	6,069万円	19.1万	3.8%
302	71.64㎡ (2LDK)	4,240万円	9,037万円	25.4万	3.4%
303	66.12㎡ (2LDK)	3,870万円	8,143万円	23.7万	3.5%
304	71.54㎡ (2LDK)	4,090万円	9,021万円	25.4万	3.4%
305	83.33㎡ (2LDK)	4,560万円	11,040万円	29.1万	3.2%
306	64.34㎡ (2LDK)	3,400万円	7,862万円	23.1万	3.5%
307	52.71㎡ (1LDK)	2,890万円	6,109万円	19.2万	3.8%
308	68.21㎡ (2LDK)	3,750万円	8,478万円	24.3万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	52.43㎡ (1LDK)	3,000万円	6,069万円	19.1万	3.8%
402	71.64㎡ (2LDK)	4,520万円	9,037万円	25.4万	3.4%
403	66.12㎡ (2LDK)	4,030万円	8,143万円	23.7万	3.5%
404	71.54㎡ (2LDK)	4,210万円	9,021万円	25.4万	3.4%
405	83.33㎡ (2LDK)	4,820万円	11,040万円	29.1万	3.2%
406	64.34㎡ (2LDK)	3,490万円	7,862万円	23.1万	3.5%
407	52.71㎡ (1LDK)	3,040万円	6,109万円	19.2万	3.8%
408	68.21㎡ (2LDK)	3,940万円	8,478万円	24.3万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	52.43㎡ (1LDK)	3,020万円	6,069万円	19.1万	3.8%
502	71.64㎡ (2LDK)	4,650万円	9,037万円	25.4万	3.4%
503	66.12㎡ (2LDK)	4,140万円	8,143万円	23.7万	3.5%
504	71.54㎡ (2LDK)	4,300万円	9,021万円	25.4万	3.4%
505	83.33㎡ (2LDK)	5,020万円	11,040万円	29.1万	3.2%
506	64.34㎡ (2LDK)	3,560万円	7,862万円	23.1万	3.5%
507	52.71㎡ (1LDK)	3,070万円	6,109万円	19.2万	3.8%
508	68.21㎡ (2LDK)	3,990万円	8,478万円	24.3万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	52.43㎡ (1LDK)	3,040万円	6,069万円	19.1万	3.8%
602	71.64㎡ (2LDK)	4,700万円	9,037万円	25.4万	3.4%
603	66.12㎡ (2LDK)	4,250万円	8,143万円	23.7万	3.5%
604	71.54㎡ (2LDK)	4,420万円	9,021万円	25.4万	3.4%
605	83.33㎡ (2LDK)	5,110万円	11,040万円	29.1万	3.2%
606	64.34㎡ (2LDK)	3,590万円	7,862万円	23.1万	3.5%
607	52.71㎡ (1LDK)	3,090万円	6,109万円	19.2万	3.8%
608	68.21㎡ (2LDK)	4,020万円	8,478万円	24.3万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	52.43㎡ (1LDK)	3,060万円	6,069万円	19.1万	3.8%
702	71.64㎡ (2LDK)	4,730万円	9,037万円	25.4万	3.4%
703	66.12㎡ (2LDK)	4,280万円	8,143万円	23.7万	3.5%
704	71.54㎡ (2LDK)	4,520万円	9,021万円	25.4万	3.4%
705	83.33㎡ (2LDK)	5,280万円	11,040万円	29.1万	3.2%
706	64.34㎡ (2LDK)	3,630万円	7,862万円	23.1万	3.5%
707	52.71㎡ (1LDK)	3,130万円	6,109万円	19.2万	3.8%
708	68.21㎡ (2LDK)	4,170万円	8,478万円	24.3万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	52.43㎡ (1LDK)	3,080万円	6,069万円	19.1万	3.8%
802	71.64㎡ (2LDK)	4,750万円	9,037万円	25.4万	3.4%
803	66.12㎡ (2LDK)	4,300万円	8,143万円	23.7万	3.5%
804	71.54㎡ (2LDK)	4,580万円	9,021万円	25.4万	3.4%
805	83.33㎡ (2LDK)	5,340万円	11,040万円	29.1万	3.2%
806	64.34㎡ (2LDK)	3,660万円	7,862万円	23.1万	3.5%
807	52.71㎡ (1LDK)	3,150万円	6,109万円	19.2万	3.8%
808	68.21㎡ (2LDK)	4,320万円	8,478万円	24.3万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	52.43㎡ (1LDK)	3,100万円	6,069万円	19.1万	3.8%
902	71.64㎡ (2LDK)	4,770万円	9,037万円	25.4万	3.4%
903	66.12㎡ (2LDK)	4,320万円	8,143万円	23.7万	3.5%
904	71.54㎡ (2LDK)	4,620万円	9,021万円	25.4万	3.4%
905	83.33㎡ (2LDK)	5,370万円	11,040万円	29.1万	3.2%
906	64.34㎡ (2LDK)	3,730万円	7,862万円	23.1万	3.5%
907	52.71㎡ (1LDK)	3,200万円	6,109万円	19.2万	3.8%
908	68.21㎡ (2LDK)	4,390万円	8,478万円	24.3万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	52.43㎡ (1LDK)	3,120万円	6,069万円	19.1万	3.8%
1002	71.64㎡ (2LDK)	4,820万円	9,037万円	25.4万	3.4%
1003	66.12㎡ (2LDK)	4,340万円	8,143万円	23.7万	3.5%
1004	71.54㎡ (2LDK)	4,660万円	9,021万円	25.4万	3.4%
1005	83.33㎡ (2LDK)	5,490万円	11,040万円	29.1万	3.2%
1006	64.34㎡ (2LDK)	3,760万円	7,862万円	23.1万	3.5%
1007	52.71㎡ (1LDK)	3,260万円	6,109万円	19.2万	3.8%
1008	68.21㎡ (2LDK)	4,410万円	8,478万円	24.3万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	54.57㎡ (1LDK)	3,290万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1102	84.41㎡ (3LDK)	5,760万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1103	83.20㎡ (3LDK)	5,440万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1104	94.04㎡ (3LDK)	6,690万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1105	77.81㎡ (3LDK)	4,770万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1106	65.44㎡ (2LDK)	4,010万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1107	72.78㎡ (2LDK)	4,940万円	9,226万円	25.8万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	54.57㎡ (1LDK)	3,310万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1202	84.41㎡ (3LDK)	5,850万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1203	83.20㎡ (3LDK)	5,510万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1204	94.04㎡ (3LDK)	6,810万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1205	77.81㎡ (3LDK)	4,870万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1206	65.44㎡ (2LDK)	4,110万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1207	72.78㎡ (2LDK)	5,040万円	9,226万円	25.8万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	54.57㎡ (1LDK)	3,330万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1302	84.41㎡ (3LDK)	5,920万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1303	83.20㎡ (3LDK)	5,580万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1304	94.04㎡ (3LDK)	6,890万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1305	77.81㎡ (3LDK)	4,940万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1306	65.44㎡ (2LDK)	4,190万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1307	72.78㎡ (2LDK)	5,120万円	9,226万円	25.8万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	54.57㎡ (1LDK)	3,350万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1402	84.41㎡ (3LDK)	5,990万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1403	83.20㎡ (3LDK)	5,650万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1404	94.04㎡ (3LDK)	6,960万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1405	77.81㎡ (3LDK)	5,010万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1406	65.44㎡ (2LDK)	4,250万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1407	72.78㎡ (2LDK)	5,200万円	9,226万円	25.8万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	54.57㎡ (1LDK)	3,370万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1502	84.41㎡ (3LDK)	6,060万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1503	83.20㎡ (3LDK)	5,730万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1504	94.04㎡ (3LDK)	7,030万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1505	77.81㎡ (3LDK)	5,080万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1506	65.44㎡ (2LDK)	4,310万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1507	72.78㎡ (2LDK)	5,280万円	9,226万円	25.8万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	54.57㎡ (1LDK)	3,390万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1602	84.41㎡ (3LDK)	6,130万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1603	83.20㎡ (3LDK)	5,830万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1604	94.04㎡ (3LDK)	7,130万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1605	77.81㎡ (3LDK)	5,180万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1606	65.44㎡ (2LDK)	4,390万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1607	72.78㎡ (2LDK)	5,380万円	9,226万円	25.8万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	54.57㎡ (1LDK)	3,410万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1702	84.41㎡ (3LDK)	6,200万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1703	83.20㎡ (3LDK)	5,890万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1704	94.04㎡ (3LDK)	7,200万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1705	77.81㎡ (3LDK)	5,250万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1706	65.44㎡ (2LDK)	4,450万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1707	72.78㎡ (2LDK)	5,460万円	9,226万円	25.8万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	54.57㎡ (1LDK)	3,430万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1802	84.41㎡ (3LDK)	6,270万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1803	83.20㎡ (3LDK)	5,950万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1804	94.04㎡ (3LDK)	7,270万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1805	77.81㎡ (3LDK)	5,320万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1806	65.44㎡ (2LDK)	4,510万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1807	72.78㎡ (2LDK)	5,540万円	9,226万円	25.8万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	54.57㎡ (1LDK)	3,450万円	6,380万円	19.9万	3.7%
1902	84.41㎡ (3LDK)	6,340万円	11,232万円	29.4万	3.1%
1903	83.20㎡ (3LDK)	6,010万円	11,016万円	29.1万	3.2%
1904	94.04㎡ (3LDK)	7,340万円	13,004万円	32.3万	3.0%
1905	77.81㎡ (3LDK)	5,390万円	10,076万円	27.4万	3.3%
1906	65.44㎡ (2LDK)	4,570万円	8,036万円	23.5万	3.5%
1907	72.78㎡ (2LDK)	5,620万円	9,226万円	25.8万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	54.57㎡ (1LDK)	3,470万円	6,380万円	19.9万	3.7%
2002	84.41㎡ (3LDK)	6,410万円	11,232万円	29.4万	3.1%
2003	83.20㎡ (3LDK)	6,070万円	11,016万円	29.1万	3.2%
2004	94.04㎡ (3LDK)	7,410万円	13,004万円	32.3万	3.0%
2005	77.81㎡ (3LDK)	5,460万円	10,076万円	27.4万	3.3%
2006	65.44㎡ (2LDK)	4,630万円	8,036万円	23.5万	3.5%
2007	72.78㎡ (2LDK)	5,700万円	9,226万円	25.8万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	54.57㎡ (1LDK)	3,490万円	6,380万円	19.9万	3.7%
2102	84.41㎡ (3LDK)	6,480万円	11,232万円	29.4万	3.1%
2103	83.20㎡ (3LDK)	6,130万円	11,016万円	29.1万	3.2%
2104	94.04㎡ (3LDK)	7,480万円	13,004万円	32.3万	3.0%
2105	77.81㎡ (3LDK)	5,530万円	10,076万円	27.4万	3.3%
2106	65.44㎡ (2LDK)	4,690万円	8,036万円	23.5万	3.5%
2107	72.78㎡ (2LDK)	5,780万円	9,226万円	25.8万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	87.89㎡ (3LDK)	7,310万円	11,861万円	30.5万	3.1%
2202	88.35㎡ (3LDK)	6,930万円	11,945万円	30.6万	3.1%
2203	96.96㎡ (3LDK)	8,370万円	13,561万円	33.2万	2.9%
2204	80.59㎡ (3LDK)	5,990万円	10,557万円	28.3万	3.2%
2205	57.51㎡ (1LDK)	4,290万円	6,815万円	20.8万	3.7%
2206	84.25㎡ (3LDK)	6,980万円	11,203万円	29.4万	3.1%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	87.89㎡ (3LDK)	7,250万円	11,861万円	30.5万	3.1%
2302	88.35㎡ (3LDK)	6,960万円	11,945万円	30.6万	3.1%
2303	96.96㎡ (3LDK)	8,400万円	13,561万円	33.2万	2.9%
2304	80.59㎡ (3LDK)	6,050万円	10,557万円	28.3万	3.2%
2305	57.51㎡ (1LDK)	4,330万円	6,815万円	20.8万	3.7%
2306	84.25㎡ (3LDK)	7,040万円	11,203万円	29.4万	3.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	87.89㎡ (3LDK)	7,280万円	11,861万円	30.5万	3.1%
2402	88.35㎡ (3LDK)	6,990万円	11,945万円	30.6万	3.1%
2403	96.96㎡ (3LDK)	8,440万円	13,561万円	33.2万	2.9%
2404	80.59㎡ (3LDK)	6,110万円	10,557万円	28.3万	3.2%
2405	57.51㎡ (1LDK)	4,370万円	6,815万円	20.8万	3.7%
2406	84.25㎡ (3LDK)	6,980万円	11,203万円	29.4万	3.1%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	80.72㎡ (2LDK)	6,850万円	10,580万円	28.3万	3.2%
2502	112.37㎡ (3LDK)	9,950万円	16,654万円	37.6万	2.7%
2503	55.43㎡ (1LDK)	4,200万円	6,506万円	20.1万	3.7%
2504	68.06㎡ (1LDK)	5,100万円	8,454万円	24.3万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	80.72㎡ (2LDK)	6,700万円	10,580万円	28.3万	3.2%
2602	112.37㎡ (3LDK)	9,990万円	16,654万円	37.6万	2.7%
2603	55.43㎡ (1LDK)	4,230万円	6,506万円	20.1万	3.7%
2604	98.60㎡ (3LDK)	8,580万円	13,878万円	33.7万	2.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	80.72㎡ (2LDK)	6,730万円	10,580万円	28.3万	3.2%
2702	112.37㎡ (3LDK)	1億30万円	16,654万円	37.6万	2.7%
2703	55.43㎡ (1LDK)	4,200万円	6,506万円	20.1万	3.7%
2704	98.60㎡ (3LDK)	8,720万円	13,878万円	33.7万	2.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	80.72㎡ (2LDK)	6,760万円	10,580万円	28.3万	3.2%
2802	112.37㎡ (3LDK)	1億70万円	16,654万円	37.6万	2.7%
2803	55.43㎡ (1LDK)	4,290万円	6,506万円	20.1万	3.7%
2804	98.60㎡ (3LDK)	8,800万円	13,878万円	33.7万	2.9%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	80.72㎡ (2LDK)	7,020万円	10,580万円	28.3万	3.2%
2902	112.37㎡ (3LDK)	1億440万円	16,654万円	37.6万	2.7%
2903	55.43㎡ (1LDK)	4,390万円	6,506万円	20.1万	3.7%
2904	98.60㎡ (3LDK)	9,150万円	13,878万円	33.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は芝浦のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの価格相場、家賃相場は芝浦のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

芝浦中古マンション価格相場推移・動向芝浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝浦中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	パルデンス芝浦東京都港区芝浦 2丁目8-17	田町駅徒歩8分		RC造	1999年
42m	サンフル芝浦キャナルオーパス東京都港区芝浦 2丁目3-27	田町駅徒歩9分	11階建 58部屋	RC造	2004年
59m	第二高取ビル東京都港区芝浦 2丁目3-31	田町駅徒歩6分		RC造	1986年
67m	ロメック芝浦東京都港区芝浦 2丁目8-15	芝浦ふ頭駅徒歩7分	10階建	RC造	2009年
71m	インプレストタワー芝浦エアレジデンス東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分	25階建 114部屋	RC造	2015年
77m	スカイコートパレス芝浦東京都港区芝浦 2丁目3-32	芝浦ふ頭駅徒歩8分	9階建 47部屋	RC造	2015年
81m	パレステュディオ芝浦シティ東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分		RC造	2002年
85m	パレステュディオ芝浦City 東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分	10階建 126部屋	RC造	2002年
87m	エボルシオン芝浦東京都港区芝浦 2丁目3-33	芝浦ふ頭駅徒歩8分	12階建	RC造	2009年
102m	ニューハイム田町東京都港区芝浦 2丁目3-34	田町駅徒歩9分		RC造	1980年
104m	パークアクシス芝浦東京都港区芝浦 2丁目8-11	芝浦ふ頭駅徒歩8分		RC造	2012年
134m	秀和田町レジデンス東京都港区芝浦 2丁目4-6	三田駅徒歩2分	11階建	RC造	1983年
135m	田町K・Sビル東京都港区芝浦 2丁目15-16	田町駅徒歩7分		RC造	1987年
143m	芝浦中村ビル東京都港区芝浦 2丁目3-37	田町駅徒歩7分		RC造	1991年
153m	港区海岸3丁目計画東京都港区海岸 3丁目	芝浦ふ頭駅徒歩0分	9階建 35部屋	RC造	2016年
158m	クレイシア芝浦ウォーターフロント東京都港区海岸 3丁目2-6	芝浦ふ頭駅徒歩6分		RC造	2014年
159m	インフォサイエンスビル東京都港区芝浦 2丁目4-1	田町駅徒歩9分		RC造	1992年
164m	オアーゼ芝浦レジデンス東京都港区芝浦 2丁目16-11	田町駅徒歩7分		RC造	2014年
167m	ディアレイシャス港区海岸東京都港区海岸 3丁目2	芝浦ふ頭駅徒歩7分		RC造	2015年
175m	田町竹芝ハイツ東京都港区芝浦 2丁目17-2	田町駅徒歩7分	8階建	RC造	1990年
176m	サカイビル東京都港区芝浦 2丁目14-18	田町駅徒歩6分		RC造	1987年
176m	中野第三ビル東京都港区芝浦 2丁目16-7	田町駅徒歩7分		RC造	1988年
178m	ネオハイツ田町東京都港区芝浦 2丁目14-17	田町駅徒歩7分		RC造	1981年
184m	ラストリア芝浦東京都港区海岸 3丁目17-15	芝浦ふ頭駅徒歩4分	8階建	RC造	2007年
187m	一般社団法人日本貨物検数協会東京都港区海岸 3丁目2-3	芝浦ふ頭駅徒歩7分		RC造	2015年
192m	K.T.Y芝浦ビル東京都港区芝浦 2丁目1-10	田町駅徒歩7分		RC造	1982年
195m	マリンベルコート東京都港区海岸 3丁目17-8	芝浦ふ頭駅徒歩4分	9階建	RC造	2007年
199m	LA.ラルス海岸東京都港区海岸 3丁目17-5	芝浦ふ頭駅徒歩4分	10階建 18部屋	RC造	2007年
199m	LA・LarusKAIGAN 東京都港区海岸 3丁目17-5	芝浦ふ頭駅徒歩3分		RC造	2006年
206m	レジディア芝浦KAIGAN 東京都港区海岸 3丁目15-5	田町駅徒歩11分	12階建	RC造	2010年
207m	CERCADEAR港区芝浦東京都港区芝浦 2丁目17-13	田町駅徒歩6分		RC造	2006年
208m	田町センチュリーマンション東京都港区芝浦 2丁目13-6	田町駅徒歩7分		RC造	1974年
211m	パークハビオ芝浦東京都港区芝浦 2丁目13-7	田町駅徒歩7分		RC造	2014年
211m	ラフィーヌ芝浦東京都港区芝浦 2丁目13-3	三田駅徒歩7分	10階建	RC造	2006年
219m	SOLK-KAIGAN 東京都港区海岸 3丁目15-15	芝浦ふ頭駅徒歩4分		RC造	2007年
232m	ハナイシーサイドビル東京都港区海岸 3丁目15-6	芝浦ふ頭駅徒歩6分		RC造	2010年
237m	ZOOM芝浦東京都港区芝浦 2丁目	芝浦ふ頭駅徒歩8分	11階建 54部屋	RC造	2017年
261m	OLIO芝浦東京都港区芝浦 2丁目2-17	田町駅徒歩11分	11階建 57部屋	RC造	2002年
267m	コンフォリア・リヴ芝浦キャナル東京都港区海岸 3丁目1-9	芝浦ふ頭駅徒歩6分		RC造	2004年
268m	第3東運ビル東京都港区芝浦 1丁目13-10	三田駅徒歩8分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝浦 $kind_labe人口推移芝浦における人口推移・動向を調べることができます

芝浦将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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