Name: パークタワー上野池之端
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー上野池之端
Price: 1403000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー上野池之端(東京都台東区池之端 2丁目1-1)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 464万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3002号室 (112㎡) の 21,230 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.0%)、最も低い部屋は 906号室 (41.2㎡) の 4,737 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.0%)です。

パークタワー上野池之端価格相場・家賃相場

140 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,898 円/㎡

(平均値)

14.3 年

7.0 円/㎡

湯島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークタワー上野池之端の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
池之端の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー上野池之端の価格相場情報

物件の詳細情報

パークタワー上野池之端の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー上野池之端
ブランド	パークタワー
住所	東京都台東区池之端 2丁目1-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	175部屋
階数	30階
用途地域	商業地域
小学校区	忍岡小学校
中学校区	上野中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線湯島駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー上野池之端(29フロア、175戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.09㎡ (2LDK)	6,690万円	10,169万円	19.8万	2.3%
202	45.33㎡ (1LDK)	4,460万円	5,412万円	14.5万	3.2%
203	68.33㎡ (2LDK)	6,880万円	9,789万円	19.5万	2.4%
204	61.24㎡ (2LDK)	6,360万円	8,322万円	18.1万	2.6%
205	59.59㎡ (2LDK)	6,180万円	7,996万円	17.8万	2.7%
206	41.26㎡ (1LDK)	3,760万円	4,752万円	13.5万	3.4%
207	44.02㎡ (1LDK)	4,010万円	5,195万円	14.2万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.09㎡ (2LDK)	6,740万円	10,169万円	19.8万	2.3%
302	45.33㎡ (1LDK)	4,490万円	5,412万円	14.5万	3.2%
303	68.33㎡ (2LDK)	6,950万円	9,789万円	19.5万	2.4%
304	61.24㎡ (2LDK)	6,410万円	8,322万円	18.1万	2.6%
305	59.59㎡ (2LDK)	6,230万円	7,996万円	17.8万	2.7%
306	41.26㎡ (1LDK)	3,800万円	4,752万円	13.5万	3.4%
307	44.02㎡ (1LDK)	4,060万円	5,195万円	14.2万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.09㎡ (2LDK)	6,790万円	10,169万円	19.8万	2.3%
402	45.33㎡ (1LDK)	4,520万円	5,412万円	14.5万	3.2%
403	68.33㎡ (2LDK)	7,000万円	9,789万円	19.5万	2.4%
404	61.24㎡ (2LDK)	6,460万円	8,322万円	18.1万	2.6%
405	59.59㎡ (2LDK)	6,280万円	7,996万円	17.8万	2.7%
406	41.26㎡ (1LDK)	3,840万円	4,752万円	13.5万	3.4%
407	44.02㎡ (1LDK)	4,110万円	5,195万円	14.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.09㎡ (2LDK)	6,840万円	10,169万円	19.8万	2.3%
502	45.33㎡ (1LDK)	4,550万円	5,412万円	14.5万	3.2%
503	68.33㎡ (2LDK)	7,150万円	9,789万円	19.5万	2.4%
504	61.24㎡ (2LDK)	6,610万円	8,322万円	18.1万	2.6%
505	59.59㎡ (2LDK)	6,430万円	7,996万円	17.8万	2.7%
506	41.26㎡ (1LDK)	3,880万円	4,752万円	13.5万	3.4%
507	44.02㎡ (1LDK)	4,210万円	5,195万円	14.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.09㎡ (2LDK)	6,860万円	10,169万円	19.8万	2.3%
602	45.33㎡ (1LDK)	4,570万円	5,412万円	14.5万	3.2%
603	68.33㎡ (2LDK)	7,300万円	9,789万円	19.5万	2.4%
604	61.24㎡ (2LDK)	6,760万円	8,322万円	18.1万	2.6%
605	66.00㎡ (2LDK)	7,370万円	9,295万円	19.1万	2.5%
606	41.17㎡ (1LDK)	3,920万円	4,737万円	13.5万	3.4%
607	44.06㎡ (1LDK)	4,360万円	5,202万円	14.2万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.09㎡ (2LDK)	6,880万円	10,169万円	19.8万	2.3%
702	45.33㎡ (1LDK)	4,590万円	5,412万円	14.5万	3.2%
703	68.33㎡ (2LDK)	7,340万円	9,789万円	19.5万	2.4%
704	61.24㎡ (2LDK)	6,800万円	8,322万円	18.1万	2.6%
705	66.00㎡ (2LDK)	7,410万円	9,295万円	19.1万	2.5%
706	41.17㎡ (1LDK)	3,940万円	4,737万円	13.5万	3.4%
707	44.06㎡ (1LDK)	4,460万円	5,202万円	14.2万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.09㎡ (2LDK)	6,900万円	10,169万円	19.8万	2.3%
802	45.33㎡ (1LDK)	4,610万円	5,412万円	14.5万	3.2%
803	68.33㎡ (2LDK)	7,360万円	9,789万円	19.5万	2.4%
804	61.24㎡ (2LDK)	6,820万円	8,322万円	18.1万	2.6%
805	66.00㎡ (2LDK)	7,430万円	9,295万円	19.1万	2.5%
806	41.17㎡ (1LDK)	3,960万円	4,737万円	13.5万	3.4%
807	44.06㎡ (1LDK)	4,510万円	5,202万円	14.2万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.09㎡ (2LDK)	6,920万円	10,169万円	19.8万	2.3%
902	45.33㎡ (1LDK)	4,630万円	5,412万円	14.5万	3.2%
903	68.33㎡ (2LDK)	7,380万円	9,789万円	19.5万	2.4%
904	61.24㎡ (2LDK)	6,840万円	8,322万円	18.1万	2.6%
905	66.00㎡ (2LDK)	7,450万円	9,295万円	19.1万	2.5%
906	41.17㎡ (1LDK)	3,980万円	4,737万円	13.5万	3.4%
907	44.06㎡ (1LDK)	4,530万円	5,202万円	14.2万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.09㎡ (2LDK)	6,940万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1002	45.33㎡ (1LDK)	4,650万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1003	77.48㎡ (3LDK)	7,980万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1004	70.10㎡ (2LDK)	7,550万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1005	74.05㎡ (2LDK)	7,830万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1006	60.64㎡ (2LDK)	5,880万円	8,203万円	18.0万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.09㎡ (2LDK)	6,960万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1102	45.33㎡ (1LDK)	4,670万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1103	77.48㎡ (3LDK)	8,020万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1104	70.10㎡ (2LDK)	7,570万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1105	74.05㎡ (2LDK)	7,880万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1106	60.64㎡ (2LDK)	5,930万円	8,203万円	18.0万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.09㎡ (2LDK)	6,980万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1202	45.33㎡ (1LDK)	4,690万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1203	77.48㎡ (3LDK)	8,060万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1204	70.10㎡ (2LDK)	7,590万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1205	74.05㎡ (2LDK)	7,930万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1206	60.64㎡ (2LDK)	5,980万円	8,203万円	18.0万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.09㎡ (2LDK)	7,030万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1302	45.33㎡ (1LDK)	4,710万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1303	77.48㎡ (3LDK)	8,100万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1304	70.10㎡ (2LDK)	7,610万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1305	74.05㎡ (2LDK)	7,980万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1306	60.64㎡ (2LDK)	6,030万円	8,203万円	18.0万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.09㎡ (2LDK)	7,080万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1402	45.33㎡ (1LDK)	4,730万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1403	77.48㎡ (3LDK)	8,140万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1404	70.10㎡ (2LDK)	7,630万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1405	74.05㎡ (2LDK)	8,030万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1406	60.64㎡ (2LDK)	6,080万円	8,203万円	18.0万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.09㎡ (2LDK)	7,130万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1502	45.33㎡ (1LDK)	4,750万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1503	77.48㎡ (3LDK)	8,180万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1504	70.10㎡ (2LDK)	7,650万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1505	74.05㎡ (2LDK)	8,050万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1506	60.64㎡ (2LDK)	6,100万円	8,203万円	18.0万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	70.09㎡ (2LDK)	7,180万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1602	45.33㎡ (1LDK)	4,770万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1603	77.48㎡ (3LDK)	8,220万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1604	70.10㎡ (2LDK)	7,670万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1605	74.05㎡ (2LDK)	8,070万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1606	60.64㎡ (2LDK)	6,120万円	8,203万円	18.0万	2.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	70.09㎡ (2LDK)	7,330万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1702	45.33㎡ (1LDK)	4,840万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1703	77.48㎡ (3LDK)	8,620万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1704	70.10㎡ (2LDK)	7,690万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1705	60.64㎡ (2LDK)	6,100万円	8,203万円	18.0万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	70.09㎡ (2LDK)	7,380万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1802	45.33㎡ (1LDK)	4,860万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1803	77.48㎡ (3LDK)	8,640万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1804	70.10㎡ (2LDK)	7,710万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1805	74.05㎡ (2LDK)	8,110万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1806	60.64㎡ (2LDK)	6,160万円	8,203万円	18.0万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	70.09㎡ (2LDK)	7,430万円	10,169万円	19.8万	2.3%
1902	45.33㎡ (1LDK)	4,880万円	5,412万円	14.5万	3.2%
1903	77.48㎡ (3LDK)	8,660万円	11,835万円	21.0万	2.1%
1904	70.10㎡ (2LDK)	7,730万円	10,171万円	19.8万	2.3%
1905	74.05㎡ (2LDK)	8,130万円	11,048万円	20.5万	2.2%
1906	61.17㎡ (2LDK)	6,360万円	8,308万円	18.1万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	70.09㎡ (2LDK)	7,460万円	10,169万円	19.8万	2.3%
2002	45.33㎡ (1LDK)	4,900万円	5,412万円	14.5万	3.2%
2003	77.48㎡ (3LDK)	8,680万円	11,835万円	21.0万	2.1%
2004	70.10㎡ (2LDK)	7,750万円	10,171万円	19.8万	2.3%
2005	74.05㎡ (2LDK)	8,150万円	11,048万円	20.5万	2.2%
2006	61.17㎡ (2LDK)	6,380万円	8,308万円	18.1万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	70.09㎡ (2LDK)	7,490万円	10,169万円	19.8万	2.3%
2102	45.33㎡ (1LDK)	4,920万円	5,412万円	14.5万	3.2%
2103	77.48㎡ (3LDK)	8,700万円	11,835万円	21.0万	2.1%
2104	70.10㎡ (2LDK)	7,770万円	10,171万円	19.8万	2.3%
2105	74.05㎡ (2LDK)	8,170万円	11,048万円	20.5万	2.2%
2106	61.17㎡ (2LDK)	6,400万円	8,308万円	18.1万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	70.09㎡ (2LDK)	7,520万円	10,169万円	19.8万	2.3%
2202	45.33㎡ (1LDK)	4,940万円	5,412万円	14.5万	3.2%
2203	77.48㎡ (3LDK)	8,720万円	11,835万円	21.0万	2.1%
2204	70.10㎡ (2LDK)	7,790万円	10,171万円	19.8万	2.3%
2205	74.05㎡ (2LDK)	8,190万円	11,048万円	20.5万	2.2%
2206	61.17㎡ (2LDK)	6,420万円	8,308万円	18.1万	2.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	70.09㎡ (2LDK)	7,550万円	10,169万円	19.8万	2.3%
2302	45.33㎡ (1LDK)	4,960万円	5,412万円	14.5万	3.2%
2303	77.48㎡ (3LDK)	8,740万円	11,835万円	21.0万	2.1%
2304	70.10㎡ (2LDK)	7,810万円	10,171万円	19.8万	2.3%
2305	74.05㎡ (2LDK)	8,210万円	11,048万円	20.5万	2.2%
2306	61.17㎡ (2LDK)	6,440万円	8,308万円	18.1万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	70.09㎡ (2LDK)	7,580万円	10,169万円	19.8万	2.3%
2402	45.33㎡ (1LDK)	4,980万円	5,412万円	14.5万	3.2%
2403	77.48㎡ (3LDK)	8,760万円	11,835万円	21.0万	2.1%
2404	70.10㎡ (2LDK)	7,830万円	10,171万円	19.8万	2.3%
2405	74.05㎡ (2LDK)	8,230万円	11,048万円	20.5万	2.2%
2406	61.17㎡ (2LDK)	6,460万円	8,308万円	18.1万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	70.09㎡ (2LDK)	7,610万円	10,169万円	19.8万	2.3%
2502	45.33㎡ (1LDK)	5,000万円	5,412万円	14.5万	3.2%
2503	77.48㎡ (3LDK)	8,780万円	11,835万円	21.0万	2.1%
2504	70.10㎡ (2LDK)	7,850万円	10,171万円	19.8万	2.3%
2505	74.05㎡ (2LDK)	8,250万円	11,048万円	20.5万	2.2%
2506	61.17㎡ (2LDK)	6,480万円	8,308万円	18.1万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	87.51㎡ (3LDK)	1億800万円	14,278万円	22.4万	1.9%
2602	90.60㎡ (3LDK)	1億1,800万円	15,073万円	22.7万	1.8%
2603	80.97㎡ (2LDK)	9,530万円	12,661万円	21.5万	2.0%
2604	83.36㎡ (3LDK)	1億200万円	13,242万円	21.8万	2.0%
2605	59.35㎡ (2LDK)	6,420万円	7,949万円	17.8万	2.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	87.51㎡ (3LDK)	1億900万円	14,278万円	22.4万	1.9%
2702	90.60㎡ (3LDK)	1億1,900万円	15,073万円	22.7万	1.8%
2703	80.97㎡ (2LDK)	9,630万円	12,661万円	21.5万	2.0%
2704	83.36㎡ (3LDK)	1億300万円	13,242万円	21.8万	2.0%
2705	59.35㎡ (2LDK)	6,440万円	7,949万円	17.8万	2.7%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	87.51㎡ (3LDK)	1億1,000万円	14,278万円	22.4万	1.9%
2802	90.60㎡ (3LDK)	1億2,000万円	15,073万円	22.7万	1.8%
2803	80.97㎡ (2LDK)	9,730万円	12,661万円	21.5万	2.0%
2804	83.36㎡ (3LDK)	1億400万円	13,242万円	21.8万	2.0%
2805	59.35㎡ (2LDK)	6,460万円	7,949万円	17.8万	2.7%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	87.51㎡ (3LDK)	1億1,100万円	14,278万円	22.4万	1.9%
2902	90.60㎡ (3LDK)	1億2,100万円	15,073万円	22.7万	1.8%
2903	80.97㎡ (2LDK)	9,830万円	12,661万円	21.5万	2.0%
2904	83.36㎡ (3LDK)	1億500万円	13,242万円	21.8万	2.0%
2905	59.35㎡ (2LDK)	6,480万円	7,949万円	17.8万	2.7%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	88.18㎡ (3LDK)	1億2,500万円	14,449万円	22.5万	1.9%
3002	112.36㎡ (2LDK)	1億7,400万円	21,230万円	24.4万	1.4%
3003	111.49㎡ (3LDK)	1億7,400万円	20,965万円	24.4万	1.4%
3004	95.41㎡ (3LDK)	1億2,800万円	16,349万円	23.2万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー上野池之端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は池之端のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー上野池之端の価格相場、家賃相場は池之端のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー上野池之端の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

池之端中古マンション価格相場推移・動向池之端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池之端中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー上野池之端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	稲木ビル東京都台東区池之端 2丁目1-5	京成上野駅徒歩7分		RC造	1976年
30m	サンレイ池之端ビル東京都台東区池之端 2丁目1-6	根津駅徒歩7分	5階建	RC造	1966年
60m	RESIDIAUENO-IKENOHATA 東京都台東区池之端 2丁目1-43	根津駅徒歩5分		RC造	2004年
120m	シティタワー上野池之端東京都台東区池之端 2丁目1-39	根津駅徒歩5分	24階建 135部屋	RC造	2012年
186m	ルネッサンスタワー上野池之端東京都台東区池之端 2丁目1-35	根津駅徒歩4分	38階建 309部屋	RC造	2006年
248m	グランシーナ池之端UENO ONSHIKOEN 東京都台東区池之端 2丁目1-25	根津駅徒歩4分	8階建 51部屋	RC造	2008年
355m	光画館ビル東京都台東区池之端 2丁目8-1	根津駅徒歩2分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池之端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

池之端 $kind_labe人口推移池之端における人口推移・動向を調べることができます

池之端将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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