Name: パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)
SKU: パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)
Price: 612000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)(千葉県浦安市明海 6丁目1-12)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1013号室 (195㎡) の 11,391 万円 (新築時価格・分譲時価格から+594.6%)、最も低い部屋は 1311号室 (113㎡) の 6,995 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館) 価格相場・家賃相場

61.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,012 円/㎡

(平均値)

16.9 年

39.5 円/㎡

新浦安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
明海の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の価格相場情報

物件の詳細情報

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)
住所	千葉県浦安市明海 6丁目1-12
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	550部屋
階数	18階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	明海南小学校
中学校区	明海中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、コンシェルジュ、エレベーター、管理人常駐、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)(18フロア、223戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	143.54㎡ (4LDK)	6,690万円	8,695万円	12.0万	1.7%
102	118.10㎡ (4LDK)	4,780万円	7,280万円	13.5万	2.2%
103	127.18㎡ (4LDK)	5,150万円	7,791万円	13.1万	2.0%
104	127.18㎡ (4LDK)	5,150万円	7,791万円	13.1万	2.0%
105	118.10㎡ (4LDK)	4,610万円	7,280万円	13.5万	2.2%
106	127.18㎡ (4LDK)	5,150万円	7,791万円	13.1万	2.0%
107	127.18㎡ (4LDK)	5,060万円	7,791万円	13.1万	2.0%
108	118.10㎡ (4LDK)	5,170万円	7,280万円	13.5万	2.2%
109	113.10㎡ (3LDK)	4,880万円	6,995万円	13.6万	2.3%
110	118.10㎡ (4LDK)	5,290万円	7,280万円	13.5万	2.2%
111	127.18㎡ (4LDK)	5,600万円	7,791万円	13.1万	2.0%
112	127.18㎡ (4LDK)	5,540万円	7,791万円	13.1万	2.0%
113	142.08㎡ (4LDK)	6,930万円	8,615万円	12.1万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	143.54㎡ (4LDK)	6,510万円	8,695万円	12.0万	1.7%
202	118.10㎡ (4LDK)	4,600万円	7,280万円	13.5万	2.2%
203	127.18㎡ (4LDK)	4,970万円	7,791万円	13.1万	2.0%
204	127.18㎡ (4LDK)	4,970万円	7,791万円	13.1万	2.0%
205	118.10㎡ (4LDK)	4,580万円	7,280万円	13.5万	2.2%
206	127.18㎡ (4LDK)	4,970万円	7,791万円	13.1万	2.0%
207	127.18㎡ (4LDK)	5,000万円	7,791万円	13.1万	2.0%
208	137.72㎡ (4LDK)	5,940万円	8,376万円	12.5万	1.8%
209	142.08㎡ (4LDK)	6,560万円	8,615万円	12.1万	1.7%
210	118.10㎡ (4LDK)	5,120万円	7,280万円	13.5万	2.2%
211	113.10㎡ (3LDK)	4,850万円	6,995万円	13.6万	2.3%
212	118.10㎡ (4LDK)	5,150万円	7,280万円	13.5万	2.2%
213	127.18㎡ (4LDK)	5,460万円	7,791万円	13.1万	2.0%
214	127.18㎡ (4LDK)	5,400万円	7,791万円	13.1万	2.0%
215	142.08㎡ (4LDK)	6,760万円	8,615万円	12.1万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	143.54㎡ (4LDK)	6,800万円	8,695万円	12.0万	1.7%
302	118.10㎡ (4LDK)	4,700万円	7,280万円	13.5万	2.2%
303	127.18㎡ (4LDK)	5,070万円	7,791万円	13.1万	2.0%
304	127.18㎡ (4LDK)	5,070万円	7,791万円	13.1万	2.0%
305	118.10㎡ (4LDK)	4,680万円	7,280万円	13.5万	2.2%
306	127.18㎡ (4LDK)	5,070万円	7,791万円	13.1万	2.0%
307	127.18㎡ (4LDK)	5,100万円	7,791万円	13.1万	2.0%
308	137.72㎡ (4LDK)	6,050万円	8,376万円	12.5万	1.8%
309	142.08㎡ (4LDK)	6,670万円	8,615万円	12.1万	1.7%
310	118.10㎡ (4LDK)	5,160万円	7,280万円	13.5万	2.2%
311	113.10㎡ (3LDK)	4,890万円	6,995万円	13.6万	2.3%
312	118.10㎡ (4LDK)	5,190万円	7,280万円	13.5万	2.2%
313	127.18㎡ (4LDK)	5,610万円	7,791万円	13.1万	2.0%
314	127.18㎡ (4LDK)	5,610万円	7,791万円	13.1万	2.0%
315	142.08㎡ (4LDK)	7,000万円	8,615万円	12.1万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	143.54㎡ (4LDK)	7,040万円	8,695万円	12.0万	1.7%
402	118.10㎡ (4LDK)	4,830万円	7,280万円	13.5万	2.2%
403	127.18㎡ (4LDK)	5,200万円	7,791万円	13.1万	2.0%
404	127.18㎡ (4LDK)	5,200万円	7,791万円	13.1万	2.0%
405	118.10㎡ (4LDK)	4,810万円	7,280万円	13.5万	2.2%
406	127.18㎡ (4LDK)	5,200万円	7,791万円	13.1万	2.0%
407	127.18㎡ (4LDK)	5,230万円	7,791万円	13.1万	2.0%
408	137.72㎡ (4LDK)	6,090万円	8,376万円	12.5万	1.8%
409	142.08㎡ (4LDK)	6,710万円	8,615万円	12.1万	1.7%
410	118.10㎡ (4LDK)	5,200万円	7,280万円	13.5万	2.2%
411	113.10㎡ (3LDK)	4,930万円	6,995万円	13.6万	2.3%
412	118.10㎡ (4LDK)	5,230万円	7,280万円	13.5万	2.2%
413	127.18㎡ (4LDK)	5,650万円	7,791万円	13.1万	2.0%
414	127.18㎡ (4LDK)	5,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
415	142.08㎡ (4LDK)	7,100万円	8,615万円	12.1万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	143.54㎡ (4LDK)	7,360万円	8,695万円	12.0万	1.7%
502	118.10㎡ (4LDK)	5,200万円	7,280万円	13.5万	2.2%
503	127.18㎡ (4LDK)	5,570万円	7,791万円	13.1万	2.0%
504	127.18㎡ (4LDK)	5,540万円	7,791万円	13.1万	2.0%
505	118.10㎡ (4LDK)	5,150万円	7,280万円	13.5万	2.2%
506	127.18㎡ (4LDK)	5,540万円	7,791万円	13.1万	2.0%
507	127.18㎡ (4LDK)	5,540万円	7,791万円	13.1万	2.0%
508	137.72㎡ (4LDK)	6,270万円	8,376万円	12.5万	1.8%
509	142.08㎡ (4LDK)	6,750万円	8,615万円	12.1万	1.7%
510	118.10㎡ (4LDK)	5,240万円	7,280万円	13.5万	2.2%
511	113.10㎡ (3LDK)	4,970万円	6,995万円	13.6万	2.3%
512	118.10㎡ (4LDK)	5,270万円	7,280万円	13.5万	2.2%
513	127.18㎡ (4LDK)	5,690万円	7,791万円	13.1万	2.0%
514	127.18㎡ (4LDK)	5,750万円	7,791万円	13.1万	2.0%
515	142.08㎡ (4LDK)	7,130万円	8,615万円	12.1万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	143.54㎡ (4LDK)	7,490万円	8,695万円	12.0万	1.7%
602	118.10㎡ (4LDK)	5,330万円	7,280万円	13.5万	2.2%
603	127.18㎡ (4LDK)	5,700万円	7,791万円	13.1万	2.0%
604	127.18㎡ (4LDK)	5,670万円	7,791万円	13.1万	2.0%
605	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
606	127.18㎡ (4LDK)	5,670万円	7,791万円	13.1万	2.0%
607	127.18㎡ (4LDK)	5,670万円	7,791万円	13.1万	2.0%
608	137.72㎡ (4LDK)	6,330万円	8,376万円	12.5万	1.8%
609	142.08㎡ (4LDK)	6,790万円	8,615万円	12.1万	1.7%
610	118.10㎡ (4LDK)	5,280万円	7,280万円	13.5万	2.2%
611	113.10㎡ (3LDK)	5,010万円	6,995万円	13.6万	2.3%
612	118.10㎡ (4LDK)	5,310万円	7,280万円	13.5万	2.2%
613	127.18㎡ (4LDK)	5,730万円	7,791万円	13.1万	2.0%
614	127.18㎡ (4LDK)	5,790万円	7,791万円	13.1万	2.0%
615	142.08㎡ (4LDK)	7,160万円	8,615万円	12.1万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	143.54㎡ (4LDK)	7,530万円	8,695万円	12.0万	1.7%
702	118.10㎡ (4LDK)	5,370万円	7,280万円	13.5万	2.2%
703	127.18㎡ (4LDK)	5,740万円	7,791万円	13.1万	2.0%
704	127.18㎡ (4LDK)	5,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
705	118.10㎡ (4LDK)	5,320万円	7,280万円	13.5万	2.2%
706	127.18㎡ (4LDK)	5,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
707	127.18㎡ (4LDK)	5,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
708	137.72㎡ (4LDK)	6,370万円	8,376万円	12.5万	1.8%
709	142.08㎡ (4LDK)	6,830万円	8,615万円	12.1万	1.7%
710	118.10㎡ (4LDK)	5,320万円	7,280万円	13.5万	2.2%
711	113.10㎡ (3LDK)	5,050万円	6,995万円	13.6万	2.3%
712	118.10㎡ (4LDK)	5,350万円	7,280万円	13.5万	2.2%
713	127.18㎡ (4LDK)	5,770万円	7,791万円	13.1万	2.0%
714	127.18㎡ (4LDK)	5,830万円	7,791万円	13.1万	2.0%
715	142.08㎡ (4LDK)	7,290万円	8,615万円	12.1万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	143.54㎡ (4LDK)	7,570万円	8,695万円	12.0万	1.7%
802	118.10㎡ (4LDK)	5,410万円	7,280万円	13.5万	2.2%
803	127.18㎡ (4LDK)	5,780万円	7,791万円	13.1万	2.0%
804	127.18㎡ (4LDK)	5,750万円	7,791万円	13.1万	2.0%
805	118.10㎡ (4LDK)	5,360万円	7,280万円	13.5万	2.2%
806	127.18㎡ (4LDK)	5,750万円	7,791万円	13.1万	2.0%
807	127.18㎡ (4LDK)	5,750万円	7,791万円	13.1万	2.0%
808	137.72㎡ (4LDK)	6,410万円	8,376万円	12.5万	1.8%
809	142.08㎡ (4LDK)	6,870万円	8,615万円	12.1万	1.7%
810	118.10㎡ (4LDK)	5,360万円	7,280万円	13.5万	2.2%
811	113.10㎡ (3LDK)	5,090万円	6,995万円	13.6万	2.3%
812	118.10㎡ (4LDK)	5,390万円	7,280万円	13.5万	2.2%
813	127.18㎡ (4LDK)	5,810万円	7,791万円	13.1万	2.0%
814	127.18㎡ (4LDK)	6,290万円	7,791万円	13.1万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	143.54㎡ (4LDK)	7,720万円	8,695万円	12.0万	1.7%
902	118.10㎡ (4LDK)	5,540万円	7,280万円	13.5万	2.2%
903	127.18㎡ (4LDK)	5,910万円	7,791万円	13.1万	2.0%
904	127.18㎡ (4LDK)	5,880万円	7,791万円	13.1万	2.0%
905	118.10㎡ (4LDK)	5,490万円	7,280万円	13.5万	2.2%
906	127.18㎡ (4LDK)	5,880万円	7,791万円	13.1万	2.0%
907	127.18㎡ (4LDK)	5,880万円	7,791万円	13.1万	2.0%
908	137.72㎡ (4LDK)	6,540万円	8,376万円	12.5万	1.8%
909	142.08㎡ (4LDK)	7,000万円	8,615万円	12.1万	1.7%
910	118.10㎡ (4LDK)	5,490万円	7,280万円	13.5万	2.2%
911	113.10㎡ (3LDK)	5,220万円	6,995万円	13.6万	2.3%
912	118.10㎡ (4LDK)	5,520万円	7,280万円	13.5万	2.2%
913	127.18㎡ (4LDK)	5,940万円	7,791万円	13.1万	2.0%
914	127.18㎡ (4LDK)	6,420万円	7,791万円	13.1万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	143.54㎡ (4LDK)	8,020万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1002	118.10㎡ (4LDK)	5,840万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1003	127.18㎡ (4LDK)	6,210万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1004	127.18㎡ (4LDK)	6,180万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1005	118.10㎡ (4LDK)	5,790万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1006	127.18㎡ (4LDK)	6,180万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1007	127.18㎡ (4LDK)	6,180万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1008	137.72㎡ (4LDK)	6,940万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1009	142.08㎡ (4LDK)	7,380万円	8,615万円	12.1万	1.7%
1010	118.10㎡ (4LDK)	5,790万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1011	113.10㎡ (3LDK)	5,520万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1012	118.10㎡ (4LDK)	5,820万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1013	194.97㎡ (-)	1億640万円	11,391万円	4.1万	0.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	143.54㎡ (4LDK)	8,220万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1102	118.10㎡ (4LDK)	5,980万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1103	127.18㎡ (4LDK)	6,350万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1104	127.18㎡ (4LDK)	6,320万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1105	118.10㎡ (4LDK)	5,930万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1106	127.18㎡ (4LDK)	6,320万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1107	127.18㎡ (4LDK)	6,320万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1108	137.72㎡ (4LDK)	7,090万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1109	142.08㎡ (4LDK)	7,500万円	8,615万円	12.1万	1.7%
1110	118.10㎡ (4LDK)	5,910万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1111	113.10㎡ (3LDK)	5,640万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1112	118.10㎡ (4LDK)	5,940万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1113	127.18㎡ (4LDK)	6,740万円	7,791万円	13.1万	2.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	143.54㎡ (4LDK)	8,280万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1202	118.10㎡ (4LDK)	6,070万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1203	127.18㎡ (4LDK)	6,440万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1204	127.18㎡ (4LDK)	6,410万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1205	118.10㎡ (4LDK)	6,020万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1206	127.18㎡ (4LDK)	6,410万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1207	127.18㎡ (4LDK)	6,410万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1208	137.72㎡ (4LDK)	7,150万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1209	142.08㎡ (4LDK)	7,570万円	8,615万円	12.1万	1.7%
1210	118.10㎡ (4LDK)	5,980万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1211	113.10㎡ (3LDK)	5,710万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1212	118.10㎡ (4LDK)	6,010万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1213	127.18㎡ (4LDK)	6,870万円	7,791万円	13.1万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	143.54㎡ (4LDK)	8,340万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1302	118.10㎡ (4LDK)	6,130万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1303	127.18㎡ (4LDK)	6,500万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1304	127.18㎡ (4LDK)	6,470万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1305	118.10㎡ (4LDK)	6,080万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1306	127.18㎡ (4LDK)	6,470万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1307	127.18㎡ (4LDK)	6,470万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1308	137.72㎡ (4LDK)	7,210万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1309	142.08㎡ (4LDK)	7,630万円	8,615万円	12.1万	1.7%
1310	118.10㎡ (4LDK)	6,040万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1311	113.10㎡ (3LDK)	5,770万円	6,995万円	13.6万	2.3%
1312	185.89㎡ (-)	1億410万円	10,931万円	5.9万	0.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	143.54㎡ (4LDK)	8,400万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1402	118.10㎡ (4LDK)	6,190万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1403	127.18㎡ (4LDK)	6,560万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1404	127.18㎡ (4LDK)	6,530万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1405	118.10㎡ (4LDK)	6,140万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1406	127.18㎡ (4LDK)	6,530万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1407	127.18㎡ (4LDK)	6,530万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1408	137.72㎡ (4LDK)	7,270万円	8,376万円	12.5万	1.8%
1409	181.18㎡ (4LDK)	1億870万円	10,690万円	6.8万	0.8%
1410	152.20㎡ (3LDK)	8,780万円	9,164万円	11.1万	1.5%
1411	118.10㎡ (4LDK)	6,330万円	7,280万円	13.5万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	143.54㎡ (4LDK)	8,460万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1502	118.10㎡ (4LDK)	6,250万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1503	127.18㎡ (4LDK)	6,620万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1504	127.18㎡ (4LDK)	6,590万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1505	118.10㎡ (4LDK)	6,200万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1506	127.18㎡ (4LDK)	6,590万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1507	127.18㎡ (4LDK)	6,590万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1508	137.72㎡ (4LDK)	7,550万円	8,376万円	12.5万	1.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	143.54㎡ (4LDK)	8,520万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1602	118.10㎡ (4LDK)	6,310万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1603	127.18㎡ (4LDK)	6,680万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1604	127.18㎡ (4LDK)	6,650万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1605	118.10㎡ (4LDK)	6,260万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1606	127.18㎡ (4LDK)	6,650万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1607	127.18㎡ (4LDK)	6,650万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1608	137.72㎡ (4LDK)	7,740万円	8,376万円	12.5万	1.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	143.54㎡ (4LDK)	8,580万円	8,695万円	12.0万	1.7%
1702	118.10㎡ (4LDK)	6,370万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1703	127.18㎡ (4LDK)	6,740万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1704	127.18㎡ (4LDK)	6,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1705	118.10㎡ (4LDK)	6,320万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1706	127.18㎡ (4LDK)	6,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1707	127.18㎡ (4LDK)	6,710万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1708	137.72㎡ (4LDK)	7,800万円	8,376万円	12.5万	1.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	182.64㎡ (3LDK)	1億2,220万円	10,765万円	6.5万	0.7%
1802	166.28㎡ (3LDK)	9,730万円	9,914万円	9.3万	1.1%
1803	127.18㎡ (4LDK)	6,900万円	7,791万円	13.1万	2.0%
1804	118.10㎡ (4LDK)	6,510万円	7,280万円	13.5万	2.2%
1805	169.20㎡ (3LDK)	9,900万円	10,068万円	8.8万	1.1%
1806	179.79㎡ (4LDK)	1億1,090万円	10,618万円	7.1万	0.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は明海のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の価格相場、家賃相場は明海のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

明海中古マンション価格相場推移・動向明海における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明海中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館) 千葉県浦安市明海 6丁目1-12	新浦安駅徒歩40分	18階建 550部屋	RC造	2008年
41m	リバーパレス2番館千葉県浦安市明海 6丁目1-12	新浦安駅徒歩40分		RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明海の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

明海 $kind_labe人口推移明海における人口推移・動向を調べることができます

明海将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	16.4 万人	-1.63%
2045 年	16.6 万人	-1.47%
2040 年	16.9 万人	-0.91%
2035 年	17.1 万人	-0.88%
2030 年	17.2 万人	-0.53%
2025 年	17.3 万人	+0.92%
2020 年	17.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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