パークサイド根岸の里(東京都 台東区 根岸 3丁目13-9)の価格相場は 95.1万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークサイド根岸の里 価格相場・家賃相場
95.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,022 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド根岸の里の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド根岸の里の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド根岸の里
住所東京都 台東区 根岸 3丁目13-9
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 6分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド根岸の里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド根岸の里の価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド根岸の里の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド根岸の里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m ヴィラージュ根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目13-22
入谷駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
53m REFUGE根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目20-3
入谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
63m 寺ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目20-1
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
81m 深尾マンション
東京都 台東区 根岸 3丁目17-9
鶯谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
94m コーポ嶋村
東京都 台東区 根岸 3丁目21-10
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
115m 紀伊ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目18-16
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
119m 水野ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目18-16
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
121m メゾンモリタ
東京都 台東区 根岸 3丁目16-10
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
138m 吉川ハイツ
東京都 台東区 根岸 3丁目14-13
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
142m ジュネス根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目5-14
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
151m 加藤ハイツ
東京都 台東区 根岸 4丁目8-4
鶯谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
154m 金井ビル
東京都 台東区 根岸 4丁目7-4
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
162m クレール松美
東京都 台東区 根岸 4丁目7-5
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
169m メゾンM&R
東京都 台東区 根岸 4丁目6-15
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
170m 大木ビル
東京都 台東区 下谷 2丁目19-2
入谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
171m エム・モントワ
東京都 台東区 根岸 3丁目24-5
鶯谷駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1991年
174m 島田ハイツ
東京都 台東区 根岸 3丁目12-21
鶯谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
177m 根岸ハイツ
東京都 台東区 根岸 3丁目3-18
入谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
177m ルミエール鶯谷
東京都 台東区 根岸 3丁目3-18
鶯谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
184m アーバンハイム根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目12-19
鶯谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
189m ロベリアハイツ
東京都 台東区 根岸 3丁目24-13
鶯谷駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1986年
203m グレイスコート
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目23-7
鶯谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
209m コーポ吉村
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目23-7
鶯谷駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1992年
210m メゾン根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目9-12
入谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
213m カサディ根岸
東京都 台東区 根岸 3丁目24-9
鶯谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
217m exDur
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目23-9
鶯谷駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2009年
221m 青山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目23-11
鶯谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1973年
224m 近江マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目23-12
鶯谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
226m 萬年堂ハイム2
東京都 台東区 下谷 2丁目18-9
入谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
231m ウメザワビル
東京都 台東区 根岸 3丁目1-10
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
232m 第二根岸レジデンス
東京都 台東区 根岸 3丁目9-18
鶯谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
236m ベルドミール日比
東京都 台東区 根岸 3丁目6-23-2
鶯谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
236m 古谷ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目11-7
鶯谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
238m 飯島第2マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-3
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
244m 菅田ビル
東京都 台東区 根岸 3丁目11-9
鶯谷駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 1973年
244m 新根岸拾番館
東京都 台東区 根岸 3丁目6-1
鶯谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
245m 根岸拾番館
東京都 台東区 根岸 3丁目6-1
鶯谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
247m エガワハイツ
東京都 台東区 根岸 3丁目5-6
鶯谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
248m ヴィル・ネギシ
東京都 台東区 根岸 4丁目10-11
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
248m 山澤ビル
東京都 台東区 下谷 3丁目3-15
入谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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