パークサイド宮東(岐阜県 岐阜市 柳津町宮東 2)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークサイド宮東 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,088 円/㎡
(平均値)
36.2
3.0 円/㎡
柳津駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド宮東の価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド宮東の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド宮東
住所岐阜県 岐阜市 柳津町宮東 2
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数11部屋
階数4階
アクセス 名鉄 名鉄竹鼻線 柳津駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド宮東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド宮東の価格相場、家賃相場は柳津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド宮東の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳津町 中古マンション価格相場 推移・動向 柳津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド宮東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
翔やないづ
岐阜県 岐阜市 柳津町宮東 1
柳津駅
徒歩5分
2階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フレシールIII
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 2
柳津駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グレイスヴィラJ
岐阜県 岐阜市 柳津町下佐波 5
柳津駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
クレアーレ
岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 5
西岐阜駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
アシューレ
岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 5-120-2
柳津駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄骨造 2008年
グロワール
岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5
柳津駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
リビングタウン本郷
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 2
柳津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
La・partenza
岐阜県 岐阜市 柳津町北塚 3
柳津駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ル・フレーズ
岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 4
柳津駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
Mnet1
岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5
西笠松駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
Mnet2
岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5
西笠松駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
M-net1
岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5
西笠松駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
柳津マンションMnet1
岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 5
西笠松駅
徒歩6分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
パルテール2
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1-61
柳津駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
フレシール1
岐阜県 岐阜市 柳津町梅松 4-11
柳津駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
クレセントA
岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 4-63
柳津駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2002年
ティンカーベルB
岐阜県 岐阜市 柳津町梅松 1
柳津駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
スクエア21A
岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 3-105
岐阜駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
エマーブル
岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 5
名鉄岐阜駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
ケンジントン
岐阜県 岐阜市 柳津町高桑西 3
岐阜駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ハイジ・M
岐阜県 岐阜市 柳津町南塚 4-238
柳津駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
ライフシャトー
岐阜県 岐阜市 柳津町梅松 1-92-1
柳津駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
ロフティ柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1丁目69
柳津駅
徒歩3分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グリーンヒルズ
岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5
柳津駅
徒歩12分
3階建
10部屋
鉄骨造 2001年
バンベール柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町東塚 3丁目49-1
西笠松駅
徒歩11分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾン華
岐阜県 岐阜市 柳津町下佐波 4-75
岐阜駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
ロイヤルツインB
岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 4
南宿駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
シャトレ愛松柳津2
岐阜県 岐阜市 柳津町本郷 1丁目106
柳津駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ライオンズマンション柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 3丁目31-1
柳津駅
徒歩14分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
m・sフレグランス
岐阜県 岐阜市 柳津町南塚 5-12
柳津駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
コーポドリーム
岐阜県 岐阜市 柳津町高桑西 1
岐阜駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄骨造 1999年
シャトレ愛松柳津
岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池 4丁目7
西笠松駅
徒歩14分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ドミールサンライズA
岐阜県 岐阜市 柳津町高桑 2
南宿駅
徒歩29分
2階建
6部屋
鉄骨造 1997年
ウイングMARUNO
岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5-8
柳津駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
リブェール
岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 5-115
柳津駅
徒歩28分
2階建
10部屋
鉄骨造 1997年
StrawberryFields
岐阜県 岐阜市 柳津町上佐波 2
岐阜駅
徒歩4分
3階建
4部屋
鉄骨造 1996年
グランドハイム21
岐阜県 岐阜市 柳津町丸野 2
柳津駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
境川パレス
岐阜県 岐阜市 柳津町北塚 4
柳津駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
AYUMIハイツC
岐阜県 岐阜市 柳津町下佐波 2-152
岐阜駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
柳津パレス
岐阜県 岐阜市 柳津町宮東 1
柳津駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

柳津町 $kind_labe人口推移 柳津町における人口推移・動向を調べることができます

柳津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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