パークコート赤坂桜坂(東京都 港区 赤坂 1丁目1205番20)の価格相場は 274万円/㎡ (坪単価 904万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (124㎡) の 41,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.0%)、最も低い部屋は 1104号室 (62.1㎡) の 15,328 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)です。

パークコート赤坂桜坂 価格相場・家賃相場
274 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,007 円/㎡
(平均値)
8.7
3.0 円/㎡
溜池山王駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート赤坂桜坂の価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート赤坂桜坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート赤坂桜坂
ブランドパークコート
住所東京都 港区 赤坂 1丁目1205番20
建築年2016年
構造RC造
総戸数46部屋
階数13階
用途地域第二種住居地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 溜池山王駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート赤坂桜坂(12フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.63㎡
(3LDK)
1億8,000万円23,591万円42.4万2.2%
20270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
20392.87㎡
(3LDK)
1億9,000万円26,968万円46.7万2.1%
20462.08㎡
(2LDK)
1億1,800万円15,328万円30.9万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
30270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
30392.87㎡
(3LDK)
1億9,500万円26,968万円46.7万2.1%
30462.08㎡
(2LDK)
1億2,000万円15,328万円30.9万2.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
40270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
40392.87㎡
(3LDK)
1億9,500万円26,968万円46.7万2.1%
40462.08㎡
(2LDK)
1億2,100万円15,328万円30.9万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
50270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
50392.87㎡
(3LDK)
1億9,500万円26,968万円46.7万2.1%
50462.08㎡
(2LDK)
1億2,200万円15,328万円30.9万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
60270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
60392.87㎡
(3LDK)
1億9,500万円26,968万円46.7万2.1%
60462.08㎡
(2LDK)
1億2,300万円15,328万円30.9万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
70270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
70392.87㎡
(3LDK)
1億9,500万円26,968万円46.7万2.1%
70462.08㎡
(2LDK)
1億2,400万円15,328万円30.9万2.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
80270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
80392.87㎡
(3LDK)
2億26,968万円46.7万2.1%
80462.08㎡
(2LDK)
1億2,500万円15,328万円30.9万2.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
90270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
90392.87㎡
(3LDK)
2億1,000万円26,968万円46.7万2.1%
90462.08㎡
(2LDK)
1億3,000万円15,328万円30.9万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
100270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
100392.87㎡
(3LDK)
2億1,200万円26,968万円46.7万2.1%
100462.08㎡
(2LDK)
1億3,100万円15,328万円30.9万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110184.63㎡
(3LDK)
1億8,300万円23,591万円42.4万2.2%
110270.17㎡
(2LDK)
1億5,200万円18,127万円35.0万2.3%
110392.87㎡
(3LDK)
2億1,400万円26,968万円46.7万2.1%
110462.08㎡
(2LDK)
1億3,200万円15,328万円30.9万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201106.52㎡
(2LDK)
2億8,000万円32,985万円53.8万2.0%
1202123.53㎡
(3LDK)
3億3,500万円41,220万円62.7万1.8%
120382.17㎡
(2LDK)
1億8,500万円22,620万円41.2万2.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301106.52㎡
(2LDK)
3億32,985万円53.8万2.0%
1302123.53㎡
(3LDK)
3億5,500万円41,220万円62.7万1.8%
130382.17㎡
(2LDK)
1億9,500万円22,620万円41.2万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート赤坂桜坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート赤坂桜坂の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート赤坂桜坂の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート赤坂桜坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m BlossomTerrace
東京都 港区 赤坂 1丁目14-1
溜池山王駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
45m SAION SAKURAZAKA
東京都 港区 赤坂 1丁目11-12
溜池山王駅
徒歩2分
26階建
87部屋
RC造 2010年
90m 赤坂テラスハウス
東京都 港区 赤坂 1丁目11-6
溜池山王駅
徒歩5分
7階建
RC造 2011年
124m フォレセーヌ霊南坂レジデンス
東京都 港区 赤坂 1丁目11-3
溜池山王駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
125m ホーマットロイヤル
東京都 港区 赤坂 1丁目14-5
溜池山王駅
徒歩6分
10階建
26部屋
RC造 2013年
162m ホーマットプレジデント
東京都 港区 六本木 1丁目3-20
六本木一丁目駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
182m アヅマビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-5
溜池山王駅
徒歩3分
5階建
RC造 1965年
183m 関ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-4
溜池山王駅
徒歩5分

RC造 1990年
183m アークタワーズサウス
東京都 港区 六本木 1丁目3-38
六本木一丁目駅
徒歩2分

RC造 1986年
191m 加藤ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-2
溜池山王駅
徒歩2分
7階建
RC造 1970年
193m ドミール中谷
東京都 港区 赤坂 2丁目19-4
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1975年
203m 赤坂1丁目
東京都 港区 赤坂 1丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
46部屋
RC造 2017年
207m PREMIUM CUBE赤坂檜町
東京都 港区 赤坂 1丁目
赤坂駅
徒歩0分
4階建
31部屋
RC造 2016年
221m アローム赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-12
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1989年
227m メイプルアーベント赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目22-11
六本木一丁目駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
231m グラナード六本木
東京都 港区 赤坂 2丁目22-12
六本木一丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
237m 赤坂OSビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-15
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1993年
237m 第2成光ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-7
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1982年
250m 朝日マンション赤坂南部坂
東京都 港区 六本木 2丁目1-11
六本木一丁目駅
徒歩4分

RC造 1998年
251m 赤坂ヒルサイド
東京都 港区 赤坂 2丁目20-13
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1987年
252m プリヴェール赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目21-16
溜池山王駅
徒歩5分

RC造 1996年
257m 六本木MYビル
東京都 港区 六本木 2丁目1-13
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 2005年
260m 赤坂川瀬ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-6
溜池山王駅
徒歩5分

RC造 1989年
262m クロシェットアーブル赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目18
六本木一丁目駅
徒歩8分

RC造 2015年
264m ビヴァーチェ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目18-4
溜池山王駅
徒歩3分

RC造 1999年
268m 三重ビル
東京都 港区 六本木 2丁目3-3
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 2004年
270m 福吉町アネックスビル
東京都 港区 赤坂 2丁目22-18
六本木一丁目駅
徒歩5分

RC造 1975年
282m 梅宮マンション
東京都 港区 赤坂 2丁目22-18
六本木一丁目駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
286m 三河台マンション
東京都 港区 六本木 2丁目3-22
六本木一丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
291m ロッポンギレジデンス
東京都 港区 六本木 2丁目1-18
六本木一丁目駅
徒歩2分

RC造 2010年
293m 南部坂アネックス
東京都 港区 赤坂 2丁目22-19
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1975年
293m DAM赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-4
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1996年
297m 葵マンション
東京都 港区 赤坂 2丁目18-16
赤坂駅
徒歩7分

RC造 1996年
299m セントラルクリブ六本木1
東京都 港区 六本木 2丁目3-5
六本木一丁目駅
徒歩2分
15階建
RC造 2007年
299m 赤坂フラワーハイツ
東京都 港区 赤坂 2丁目18-2
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1980年
304m 第3村嶋ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-16
六本木一丁目駅
徒歩3分

RC造 1979年
307m ヴィア・シテラ赤坂
東京都 港区 赤坂 2丁目21-20
溜池山王駅
徒歩4分

RC造 1999年
307m セントラルクリブ六本木2
東京都 港区 六本木 2丁目3-6
六本木一丁目駅
徒歩2分
15階建
RC造 2007年
308m 三栄ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-4
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1975年
312m 赤坂シャレー
東京都 港区 赤坂 2丁目18-18
赤坂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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