パークコート元麻布 ヒルテラス(東京都 港区 元麻布 2丁目28-8)の価格相場は 213万円/㎡ (坪単価 705万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (102㎡) の 23,739 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)、最も低い部屋は 402号室 (62.2㎡) の 11,947 万円 (新築時価格・分譲時価格から+563.7%)です。

パークコート元麻布 ヒルテラス 価格相場・家賃相場
213 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,574 円/㎡
(平均値)
8.4
10.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート元麻布 ヒルテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート元麻布 ヒルテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート元麻布 ヒルテラス
ブランドパークコート
住所東京都 港区 元麻布 2丁目28-8
建築年2016年
構造RC造
総戸数30部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

パークコート元麻布 ヒルテラス(5フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10380.06㎡
(2LDK)
1億3,500万円16,796万円36.5万2.6%
10490.17㎡
(3LDK)
1億5,800万円19,833万円41.5万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20370.00㎡
(2LDK)
1億1,700万円13,979万円31.6万2.7%
20480.06㎡
(2LDK)
1億3,900万円16,796万円36.5万2.6%
206102.28㎡
(3LDK)
1億8,900万円23,739万円47.7万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.58㎡
(3LDK)
1億4,900万円17,240万円37.2万2.6%
30370.00㎡
(2LDK)
1億1,900万円13,979万円31.6万2.7%
30590.17㎡
(3LDK)
1億6,900万円19,833万円41.5万2.5%
306102.28㎡
(3LDK)
2億23,739万円47.7万2.4%
30767.47㎡
(2LDK)
1億3,000万円13,302万円30.4万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.58㎡
(3LDK)
1億5,500万円17,240万円37.2万2.6%
40262.25㎡
(2LDK)
1億800万円11,947万円27.9万2.8%
40370.00㎡
(2LDK)
1億2,200万円13,979万円31.6万2.7%
40480.06㎡
(2LDK)
1億4,700万円16,796万円36.5万2.6%
40590.17㎡
(3LDK)
1億7,400万円19,833万円41.5万2.5%
406102.28㎡
(3LDK)
2億2,800万円23,739万円47.7万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.56㎡
(3LDK)
1億6,800万円19,335万円40.7万2.5%
50376.46㎡
(1LDK)
1億2,500万円15,765万円34.7万2.6%
504101.04㎡
(3LDK)
1億9,200万円23,326万円47.0万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート元麻布 ヒルテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート元麻布 ヒルテラスの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート元麻布 ヒルテラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート元麻布 ヒルテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ザ・パークハウス元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目5-9
麻布十番駅
徒歩9分
8階建
47部屋
RC造 2012年
40m ドムス元麻布西館
東京都 港区 元麻布 2丁目5-2
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1989年
48m タワービューテラス
東京都 港区 元麻布 2丁目5-33
広尾駅
徒歩12分

RC造 1999年
69m ドムス元麻布アネックス
東京都 港区 元麻布 3丁目5-18
麻布十番駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
76m MAJES元麻布C
東京都 港区 元麻布 3丁目5-11
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2001年
78m フォレセーヌ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目
広尾駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
106m MAJES元麻布B
東京都 港区 元麻布 3丁目5-7
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 2001年
115m 元麻布プレイスE
東京都 港区 元麻布 3丁目6-24
麻布十番駅
徒歩12分
3階建
RC造 2002年
118m MAJES元麻布E
東京都 港区 元麻布 3丁目6-24
麻布十番駅
徒歩12分

RC造 2001年
124m 元麻布台ハウス
東京都 港区 元麻布 2丁目7-30
広尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
128m クラティオ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目7-11
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2004年
129m 元麻布フォレストプラザ3
東京都 港区 元麻布 2丁目11-50
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1999年
133m 元麻布館
東京都 港区 元麻布 3丁目6-9
麻布十番駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
136m アーバンコート元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目3-21
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
143m 元麻布フォレストプラザ2
東京都 港区 元麻布 2丁目11-4
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1999年
145m MAJES元麻布D
東京都 港区 元麻布 3丁目6-26
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2001年
145m エルマンション
東京都 港区 元麻布 2丁目1-12
広尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
146m アザブグリーンパレス
東京都 港区 元麻布 2丁目7-7
麻布十番駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
148m M.H.H.
東京都 港区 元麻布 2丁目1-4
広尾駅
徒歩8分

RC造 1991年
151m 元麻布テラス
東京都 港区 元麻布 2丁目11-5
麻布十番駅
徒歩8分
5階建
18部屋
RC造 1988年
152m MAJES元麻布A
東京都 港区 元麻布 3丁目5-4
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2001年
153m EstyMaisonMotoazabu
東京都 港区 元麻布 3丁目6-6
麻布十番駅
徒歩10分

RC造 2009年
160m 元麻布パークハウス
東京都 港区 元麻布 3丁目4-9
六本木駅
徒歩9分
6階建
17部屋
RC造 2009年
163m ステートリーホームズ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目11-32
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1979年
164m TEMS元麻布
東京都 港区 元麻布 3丁目6-29
六本木駅
徒歩13分

RC造 1997年
166m 日興ロイヤルパレス元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目1-13
広尾駅
徒歩9分

RC造 1984年
166m サンビューハイツ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目11-36
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
168m ガーデンコート元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目7-28
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 2004年
169m ilmotoazabu
東京都 港区 元麻布 3丁目6-29
六本木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
171m TAROUBOUマンション
東京都 港区 元麻布 2丁目11-6
麻布十番駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
173m 元麻布3
東京都 港区 元麻布 3丁目7-21
六本木駅
徒歩12分
5階建
RC造 1987年
174m サンビューハイツ第二元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-2
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
177m ウィンザーハウス元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-25
麻布十番駅
徒歩11分

RC造 2002年
181m ELLEMAISON
東京都 港区 元麻布 3丁目4-27
広尾駅
徒歩9分

RC造 2004年
182m 元麻布ハウス
東京都 港区 元麻布 3丁目6-3
六本木駅
徒歩10分

RC造 1987年
182m 元麻布レジデンシャルフラッツ
東京都 港区 元麻布 2丁目3-33
広尾駅
徒歩7分

RC造 2001年
183m アパートメンツ元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目1-19
広尾駅
徒歩9分
11階建
RC造 2004年
188m ファミリオン元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目10-5
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 1979年
188m 西野ハウス
東京都 港区 元麻布 3丁目7-22
麻布十番駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
189m 元麻布クレストビルディングヒルクレスト元麻布
東京都 港区 元麻布 2丁目3-30
広尾駅
徒歩7分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。