パークアベニュー2番館(Cコート)(北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目4-5)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークアベニュー2番館(Cコート) 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,027 円/㎡
(平均値)
36.2
5.0 円/㎡
大谷地駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアベニュー2番館(Cコート)の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアベニュー2番館(Cコート)の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアベニュー2番館(Cコート)
住所北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 3丁目4-5
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数115部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設、東急建設
管理会社エム・エフ・住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 大谷地駅  徒歩 5分
札幌市営 札幌市東西線 ひばりが丘駅  徒歩 16分
札幌市営 札幌市東西線 南郷18丁目駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアベニュー2番館(Cコート)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は厚別区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアベニュー2番館(Cコート)の価格相場、家賃相場は厚別区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアベニュー2番館(Cコート)の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
厚別区 中古マンション価格相場 推移・動向 厚別区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

厚別区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアベニュー2番館(Cコート)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m ロイヤルコート大谷地ステーション
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目1-15
大谷地駅
徒歩4分
15階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
229m クリオ大谷地壱番館
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目1-1
大谷地駅
徒歩2分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2457m カーサ新札幌(A棟・B棟)
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目1-5
新さっぽろ駅
徒歩3分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
4892m 東急ドエルアルス白石
北海道 札幌市 白石区 栄通 2丁目10-1
白石駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
8048m ライオンズマンション中の島第2
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 10丁目11-10
澄川駅
徒歩15分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
10429m アールヴェール大通公園
北海道 札幌市 中央区 北2条西 13丁目1-41
西11丁目駅
徒歩9分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
12768m ルゴシュラン江別
北海道 江別市 5条 5丁目5
江別駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
13141m 琴似ドムール
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 4丁目6-3
琴似駅
徒歩5分
8階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
13257m ライオンズマンション琴似第5
北海道 札幌市 西区 琴似1条 1丁目2-1
琴似駅
徒歩4分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
13376m ライオンズステーションプラザ琴似
北海道 札幌市 西区 二十四軒4条 5丁目10-18
琴似駅
徒歩1分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
19906m ライオンズマンション手稲本町
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条2丁目6-1
手稲駅
徒歩7分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
110672m ライオンズマンション常盤公園
北海道 旭川市 7条通 4丁目2500-11
旭川駅
徒歩19分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
111290m ポレスター旭川
北海道 旭川市 7条通 17丁目84
旭川四条駅
徒歩8分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

厚別区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市厚別区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市厚別区での人口が大幅に減少(-10.6%)します。

厚別区 $kind_labe人口推移 厚別区における人口推移・動向を調べることができます

厚別区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市厚別区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.3 万人 -6.48%
2045 9.9 万人 -6.12%
2040 10.6 万人 -5.39%
2035 11.2 万人 -4.58%
2030 11.7 万人 -3.71%
2025 12.2 万人 -2.71%
2020 12.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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