パークアクシス仲御徒町(東京都 台東区 台東 3丁目5-3)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.1㎡) の 4,804 万円、最も低い部屋は 2階 (39.0㎡) の 3,910 万円です。

パークアクシス仲御徒町 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,301 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
新御徒町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークアクシス仲御徒町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークアクシス仲御徒町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークアクシス仲御徒町
ブランドパークアクシス
住所東京都 台東区 台東 3丁目5-3
建築年2007年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークアクシス仲御徒町(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.04㎡
(1DK)
-3,910万円13.5万4.1%
2階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%
2階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%
2階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%
3階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%
4階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階46.51㎡
(2LDK)
-4,736万円15.3万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階47.11㎡
(2LDK)
-4,804万円15.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークアクシス仲御徒町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークアクシス仲御徒町の価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークアクシス仲御徒町の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東 中古マンション価格相場 推移・動向 台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークアクシス仲御徒町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m VENTI御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目21-5
仲御徒町駅
徒歩4分

RC造 1979年
110m 藤原ビル
東京都 台東区 台東 3丁目10-5
御徒町駅
徒歩5分

RC造 1990年
143m 津多屋第二ビル
東京都 台東区 台東 3丁目38-5
御徒町駅
徒歩4分

RC造 1975年
151m 島田ビル
東京都 台東区 台東 3丁目34-5
仲御徒町駅
徒歩5分

RC造 1998年
155m ダイアパレス御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目11-5
仲御徒町駅
徒歩3分
8階建
24部屋
RC造 1981年
156m 藤和シティホームズ御徒町3パークサイド
東京都 台東区 台東 3丁目33-5
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 2003年
183m コアマンション御徒町フリージオ
東京都 台東区 台東 3丁目39-5
御徒町駅
徒歩5分
10階建
44部屋
RC造 2005年
218m GTビル
東京都 台東区 台東 3丁目13-5
仲御徒町駅
徒歩3分

RC造 1991年
236m 長谷川ビル
東京都 台東区 台東 3丁目40-5
仲御徒町駅
徒歩1分

RC造 1979年
262m デュオステージ御徒町
東京都 台東区 台東 3丁目14-5
仲御徒町駅
徒歩2分
13階建
72部屋
RC造 2008年
339m プレール・ドゥーク新御徒町
東京都 台東区 小島 2丁目3-5
新御徒町駅
徒歩3分
10階建
43部屋
RC造 2008年
411m エクセリア秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目3-12
末広町駅
徒歩4分

RC造 2007年
423m チェスターハウス秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目3-6
末広町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2008年
423m レジディア秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目3-6
末広町駅
徒歩4分

RC造 2007年
437m 大和アパート
東京都 台東区 浅草橋 5丁目25-3
浅草橋駅
徒歩7分

RC造 2010年
450m タハラビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目5-3
新御徒町駅
徒歩2分

RC造 2014年
478m 月村マンションNo.31
東京都 台東区 浅草橋 5丁目26-3
浅草橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 2010年
530m 大同ビル
東京都 台東区 上野 3丁目12-5
上野御徒町駅
徒歩10分

RC造 1981年
549m ボハラビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目9-5
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 1976年
565m 秋葉原スクエアビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目3-2
浅草橋駅
徒歩5分

RC造 1990年
581m ラグラースダイヤモンドマンション鳥越
東京都 台東区 鳥越 2丁目5-3
蔵前駅
徒歩7分

RC造 2005年
586m ベルコクロモン
東京都 台東区 上野 3丁目14-5
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1996年
595m カネコビル
東京都 台東区 上野 3丁目18-5
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1979年
595m ホーユービル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目33-5
浅草橋駅
徒歩9分

RC造 1993年
663m コンシェリア上野
東京都 台東区 東上野 3丁目6-5
稲荷町駅
徒歩4分
11階建
43部屋
RC造 2011年
674m Brillia上野 The Residence
東京都 台東区 東上野 3丁目125番5・7
上野駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2017年
714m 高野ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目12-5
上野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1970年
719m 吉川ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目10-5
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1988年
723m 本池田第二ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目5-9
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1984年
724m 曽我ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目15-5
上野駅
徒歩3分

RC造 1981年
724m 藤和シティホームズ上野下谷神社前
東京都 台東区 東上野 3丁目5-12
稲荷町駅
徒歩2分

RC造 1998年
777m ピドル川田
東京都 台東区 上野 1丁目3-5
湯島駅
徒歩1分

RC造 1985年
778m トキヨビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-5
新御徒町駅
徒歩3分

RC造 1990年
780m ステイトビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目11-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1977年
807m 新井ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目23-5
稲荷町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
810m レジエンド元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目15-5
新御徒町駅
徒歩6分

RC造 1994年
814m ザ・パークハウス上野レジデンス
東京都 台東区 東上野 3丁目35-5
上野駅
徒歩5分
15階建
53部屋
RC造 2016年
828m 市川ビル
東京都 台東区 上野 1丁目5-3
湯島駅
徒歩2分

RC造 1979年
929m ザ・パークハウス上野
東京都 台東区 東上野 5丁目4-3
上野駅
徒歩8分
14階建
132部屋
RC造 2015年
1001m 斉藤ビル
東京都 台東区 寿 1丁目3-5
蔵前駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移 台東における人口推移・動向を調べることができます

台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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