パロス駒沢自由通り(東京都 世田谷区 駒沢 1丁目)の価格相場は 97.5万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パロス駒沢自由通り 価格相場・家賃相場
97.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,337 円/㎡
(平均値)
25.9
2.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パロス駒沢自由通りの価格相場情報

物件の詳細情報

パロス駒沢自由通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名パロス駒沢自由通り
住所東京都 世田谷区 駒沢 1丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数22部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)本州コーポレーション
備考共用施設:宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパロス駒沢自由通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパロス駒沢自由通りの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パロス駒沢自由通りの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パロス駒沢自由通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m パロス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目3-15
駒沢大学駅
徒歩2分

RC造 1999年
41m セーヌマエダ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目3-2
駒沢大学駅
徒歩2分
7階建
RC造 1971年
44m WISTERIAKOMAZAWA
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目3-8
駒沢大学駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
56m 佐伯ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-10
駒沢大学駅
徒歩2分

RC造 1978年
71m ヴィク駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-19
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
75m Kハウスツノダ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-11
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1987年
79m アザレアメイツ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-16
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1988年
81m エクセレンテコマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-18
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 2014年
83m プライムコート駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目6-17
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
85m プレール・ドゥーク駒沢大学駅前
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-12
駒沢大学駅
徒歩1分
10階建
39部屋
RC造 2014年
89m 玉川ビル2
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1982年
91m 石田ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1982年
92m 駒沢グランドヒルズ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目2-27
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 1989年
96m 白須スリーエイト
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-13
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1999年
111m 日新ハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-12
駒沢大学駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
123m BELISTA駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目2-28
駒沢大学駅
徒歩3分
4階建
38部屋
RC造 2010年
137m 第二山國ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目1-1
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 2006年
142m CIRCO
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
152m 駒沢自由通りビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目2-31
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 2003年
158m トーユーインターレジデンス
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目13-18
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
160m stellante駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目7-10
駒沢大学駅
徒歩4分

RC造 2005年
163m トゥールジョーヌ駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目7-1
駒沢大学駅
徒歩2分
30階建
RC造 2002年
185m オープンレジデンシア駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目
駒沢大学駅
徒歩4分
4階建
30部屋
RC造 2019年
192m フォンテーヌ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目7-23
駒沢大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 2011年
207m 駒沢ガーデンハウス
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目2-33
駒沢大学駅
徒歩3分
8階建
RC造 1990年
208m パセオ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目14-17
駒沢大学駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
234m クレイン駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目16-3
駒沢大学駅
徒歩4分

RC造 1975年
278m マイホーム松之木
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目10-13
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 2001年
297m プレシス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-3
駒沢大学駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2015年
299m 染小ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-1
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1987年
322m YSフラッツ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-14
駒沢大学駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
325m ライトアップ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目10-5
駒沢大学駅
徒歩7分

RC造 1990年
348m No.2フォンタナ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目14-1
駒沢大学駅
徒歩6分

RC造 1975年
353m 富士ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-12
駒沢大学駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
356m 昌光マンション
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目9-15
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1980年
367m カサデソル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目19-11
駒沢大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
374m 小島ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目19-10
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 2002年
380m 第10フォンタナ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目21-7
駒沢大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
416m サナイマンション
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目20-3
駒沢大学駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
431m グランドメゾン駒沢パーク
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目20-4
駒沢大学駅
徒歩6分
10階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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